10月份房价比去年上涨8.9%， 比今年前三个月上涨了2.7%

onetreehill1

The latest monthly property value index shows that nationwide residential values for October have increased 8.9% over the past year, and 2.7% over the past three months.  This means they are now 10.4% above the previous market peak of late 2007. When adjusted for inflation the nationwide annual increase drops slightly to 7.4% and values remain below the 2007 peak by 4.8%. The recently introduced LVR caps have the potential to have a considerable impact on the market. By limiting lending to buyers with a low deposit this will cause those people to reconsider their options. Some will choose to hold off and save more, some will find other sources of money to boost their deposit, and others will lower their price expectations. It will take some months before any evidence of this becomes clear. https://piq-email-assets.s3.amazonaws.com/NZAreas.jpg

yakitori

我看这几天BF拍卖，大多数卖出去的都是70万以上的。有没有成交量的数据，如果LVR限制首次购屋者，中低价位房屋销量下跌，高价位房屋不变，这样有可能导致评价房价上升。

NewLynnHse

yakitori 发表于 2013-11-8 09:46
我看这几天BF拍卖，大多数卖出去的都是70万以上的。有没有成交量的数据，如果LVR限制首次购屋者，中低价位房 ...

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11153346

Cheaper houses going begging

Homes in first-time buyers' price range - which were being snapped up a few months ago - are now struggling to attract interest, auctions at Auckland's biggest real estate agency this week suggest.

Of 19 properties under the Herald's eye, only 13 sold at auction. Several were below $600,000. Those offered at $1 million-plus were still selling well.
.............

yakitori

NewLynnHse 发表于 2013-11-8 10:27
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11153346

Cheaper houses goi ...

wow, 版主的够快的

无名水手

yakitori 发表于 2013-11-8 08:46
我看这几天BF拍卖，大多数卖出去的都是70万以上的。有没有成交量的数据，如果LVR限制首次购屋者，中低价位房 ...

正解.

cizzzzk

房价不是开始下跌了么，这么多流拍的

蓝山小野猫商铺

cizzzzk 发表于 2013-11-8 11:20
房价不是开始下跌了么，这么多流拍的

是的开始跌了。。。

再等等吧。。。

估计等个十年八年 会跌到谷底。。。

等　寂寞到夜深。。。

房子漸荒涼。。。　

房子漸昏暗。。。

莫道你在選擇房。。。

房亦能選擇你。。。

价格原沒半點偏心。。。

苦澀　慢慢向著心裡滲。。。　

何必抱怨。。。

曾令醉心是哪房。。。

自願吻別心上房。。。　

糊塗換來一生淚印。。。　

何故明是痛苦傷心。。。

還含著笑裝開心。。。　

今天的你可憐還可惘。。。
　
目睹房遠去。。。　

房子腳印心中永印。。。
　
糊塗是你的一顆心。。。　

他朝你將無窮的後悔。。。

這一生你的心裡滿哀困。。。

ilikeauckland

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-8 12:45
是的开始跌了。。。

再等等吧。。。

你好有才阿

蓝山小野猫商铺

ilikeauckland 发表于 2013-11-8 13:45
你好有才阿

你夸奖了。。。

其实我都是胡乱改编歌曲。。。

kingscat

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-8 12:45
是的开始跌了。。。

再等等吧。。。

我自觉哼唱了一遍。。。。。

note

buy buy buy!!!

蓝山小野猫商铺

kingscat 发表于 2013-11-8 14:14
我自觉哼唱了一遍。。。。。

我自己今天也哼唱了几遍。。。

准备下次哼唱着去拍卖。。。

kingscat

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-8 15:17
我自己今天也哼唱了几遍。。。

准备下次哼唱着去拍卖。。。

别人以为你在呻吟。。。。。。

蓝山小野猫商铺

kingscat 发表于 2013-11-8 14:19
别人以为你在呻吟。。。。。。

阿。。。

我以为对手因为我的哼唱而不再举牌。。。

然后回家默默得等房价跌下来。。。

西瓜芝麻 好的坏的 全都留给我了。。。

ilikeauckland

等房子跌， 等到什么时候。

cizzzzk

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-8 11:45
是的开始跌了。。。

再等等吧。。。

现在市场到底是什么情况，开跌 还是 先抑后扬 还是根本未曾下跌

xiang7110

不能一概而论，市场变得比以前复杂，以前是所有房子一律上涨，现在只是某些。。。

蓝山小野猫商铺

cizzzzk 发表于 2013-11-8 20:02
现在市场到底是什么情况，开跌 还是 先抑后扬 还是根本未曾下跌

或者从另外一个角度看。。。

利息上涨了以后 房价貌似是跌了点。。。

但是对于买家来说 房价加上利息 你觉得究竟是跌了还是涨了？？？！！！

对于纯现金买家来看 跌和涨也许有点意义 不过他们也不在乎。。。

对于贷款买家来看 跌幅还跟不上利息上涨的速度 所以房价涨是趋势。。。

ilikeauckland

根本未曾下跌

cizzzzk

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-8 20:20
或者从另外一个角度看。。。

利息上涨了以后 房价貌似是跌了点。。。

这个算的精细，我感觉市场现在处于观望状态，房价超出本地买家购买能力，未来房价能否上涨要看移民和海外投资者，特别是国内来的人。
另外有个问题，如果没有海外购房者，现在市场的卖家在未来几个月是否会降价出售房子，甚至引发抛售，或者只是hold等行情变好？

Q11

比上个月是跌了吧..

蓝山小野猫商铺

cizzzzk 发表于 2013-11-8 20:49
这个算的精细，我感觉市场现在处于观望状态，房价超出本地买家购买能力，未来房价能否上涨要看移民和海外 ...

如果要让我从个人的感觉来看的话。。。

我感觉观望是因为没有合适的房子（至少本人是这种情况）。。。

房价超出了本地买家购买能力这个问题。。。

我想说的你怎么就觉得超出了本地买家购买能力了呢 有数据支持 还是只是超出了你自己购买的能力范围？？？！！！

从个人情况出发 我感觉有多少钱办多少事 非要说5年前50万的房子 今天70万或者80万不能卖 或者笼统的说着就超出了本地买家的购买能力 我觉得你是不了解什么叫市场经济。。。

市场经济就是你有这件货物在这里 别人愿意70万买80万买 那就是那件货物现在的市场价格 何谓高何谓低？？？

另外你第二个问题 我想反问一下 如果你手头上有房子 什么情况你会降价出售甚至抛售？？？

你认为奥克兰会有战争么还是奥克兰有任何数据显示未来几个月要发生经济危机？？？

一无战争二无经济危机 为什么你认为奥克兰人要像面临破产似的降价出售房子 像面临逃难似的抛售自己的房子？？？！！！

hold行情是否会变好我不知道 但是我知道你只要能hold个五年以上 房价绝对不会比你现在买的便宜 换言之会赚钱 因为地少人多地真理永远不会逆转。。。

ilikeauckland

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-9 16:55
如果要让我从个人的感觉来看的话。。。

我感觉观望是因为没有合适的房子（至少本人是这种情况）。。。 ...

真理，同意。