[论事] 大家最近有续利率的吗 [复制链接]

Rank: 13

升级 77.36%

UID: 46814
热情: 4772
人气: 7233
主题: 209
帖子: 5379
精华: 1
积分: 8868
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-16

电梯直达

楼主

发表于 2022-5-3 15:40:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问大家最近续利率都是多少的rate？这两天在看，一年4.55，两年5.20.捶胸口啊，当时真应该break掉提前签的。。。话说现在续一年的好还是两年

分享0 收藏2

joeistheman

Rank: 17

升级 72.03%

UID: 319683
热情: 23142
人气: 35418
主题: 79
帖子: 10026
精华: 0
积分: 34406
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-13

沙发

发表于 2022-5-3 15:43:50 |只看该作者 微信分享

我老板从业房地产20多年说一年一年续是最合适的

hj_win_1

Rank: 17

升级 74.85%

UID: 334507
热情: 26686
人气: 33485
主题: 196
帖子: 9428
精华: 2
积分: 34969
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

板凳

发表于 2022-5-3 16:05:31 |只看该作者 微信分享

楼上的老板从业房地产20多年说一年一年续是最合适的

Diu~~~~~~~

NECN8

Rank: 17

升级 50.1%

UID: 14096
热情: 24465
人气: 29589
主题: 258
帖子: 5146
精华: 1
积分: 30020
阅读权限: 30
注册时间: 2004-4-4

地板

发表于 2022-5-3 16:18:35 |只看该作者 微信分享

最低的时候应该绑30年

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

liston

Rank: 16

升级 14.58%

UID: 187024
热情: 12391
人气: 16305
主题: 118
帖子: 2593
精华: 0
积分: 15729
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-3

5#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 16:29:08 |只看该作者 微信分享

当经济房价齐齐掉的时候，利率就会掉，就怕不高不低。

这个家伙很低调

aragornknt

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

6#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 16:34:16 |只看该作者 微信分享

国内加新西兰当房地产老板50多年了，感觉两年两年续是最合适的

kikilulu

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 89.38%

UID: 92605
热情: 42505
人气: 53014
主题: 22
帖子: 19803
精华: 0
积分: 57875
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

7#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 16:42:39 |只看该作者 微信分享

NECN8 发表于 2022-5-3 15:18
最低的时候应该绑30年

美国可以绑很久，新西兰最多看到可以让绑5年的，哪个银行可以绑30年？

vithal

Rank: 16

升级 64.32%

UID: 10066896
热情: 15345
人气: 20725
主题: 31
帖子: 257
精华: 0
积分: 18216
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-22

8#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 19:27:34 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-5-3 15:42
美国可以绑很久，新西兰最多看到可以让绑5年的，哪个银行可以绑30年？

天维上，你认真就输了：（

生活如有不完美

鯇魚

Rank: 17

升级 21.58%

UID: 345370
热情: 22070
人气: 22539
主题: 32
帖子: 3912
精华: 0
积分: 24315
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

9#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 19:43:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

NECN8 发表于 2022-5-3 15:18
最低的时候应该绑30年

三十年太短了，我觉得可以最低的时候绑一百年起步

kikilulu

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 89.38%

UID: 92605
热情: 42505
人气: 53014
主题: 22
帖子: 19803
精华: 0
积分: 57875
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

10#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 20:13:46 |只看该作者 微信分享

vithal 发表于 2022-5-3 18:27
天维上，你认真就输了：（

问一下又不花钱。万一有可以绑三十年的呢？谁都有知识盲点哈哈。

无色咖啡

Rank: 17

升级 52.73%

UID: 197539
热情: 25175
人气: 28434
主题: 67
帖子: 6881
精华: 1
积分: 30545
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

11#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 20:25:16 |只看该作者 微信分享

现在还是一年，2年定比较稳定。而且，最好是在每月还完贷款后，能有一部分余钱留下来以备不时之需。
自己也可以想想如何开源节流，比如找一份第二职业，有证书的可以自己接点外活。利息这两年长得概率比跌的概率大很多。

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 60.36%

UID: 162141
热情: 35737
人气: 48774
主题: 482
帖子: 18836
精华: 11
积分: 52072
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

12#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 20:38:56 |只看该作者 微信分享

这个月会不会还要再涨一次？ANZ不是刚刚提高那个利率风险测试值？为了下个利率上涨做准备了。

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

13#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 20:43:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2022-5-3 19:38
这个月会不会还要再涨一次？ANZ不是刚刚提高那个利率风险测试值？为了下个利率上涨做准备了。 ...

你这话问的，现在有哪个月不涨吗？

occc

Rank: 14

升级 83.72%

UID: 119951
热情: 11044
人气: 14251
主题: 51
帖子: 2813
精华: 1
积分: 14186
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

14#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 20:50:43 |只看该作者 微信分享

刚refix了一个两年的, 哎, 心累

人为善，福虽未至，祸已远离。

occc

Rank: 14

升级 83.72%

UID: 119951
热情: 11044
人气: 14251
主题: 51
帖子: 2813
精华: 1
积分: 14186
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

15#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 21:00:14 |只看该作者 微信分享

下午跟同事聊贷款, 他去年换了个自住房, 原来的房子出租. 今年七八月要refix了, 两套快200万贷款.一个星期要多还1500左右

持续个几年真的会破产

人为善，福虽未至，祸已远离。

Micky

Rank: 13

升级 77.36%

UID: 46814
热情: 4772
人气: 7233
主题: 209
帖子: 5379
精华: 1
积分: 8868
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-16

16#分享本帖地址

发表于 2022-5-3 23:51:50 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2022-5-3 19:50
刚refix了一个两年的, 哎, 心累

请问多少的利率？

occc

Rank: 14

升级 83.72%

UID: 119951
热情: 11044
人气: 14251
主题: 51
帖子: 2813
精华: 1
积分: 14186
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

17#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 07:03:35 |只看该作者 微信分享

Micky 发表于 2022-5-3 22:51
请问多少的利率？

我的是5.2，我同事用的是sovereign，小银行，两年4.99，三年5.3这种。如果你能refinance的话可以试试

人为善，福虽未至，祸已远离。

tv1

Rank: 13

升级 78.94%

UID: 67525
热情: 6979
人气: 7880
主题: 52
帖子: 2955
精华: 0
积分: 8947
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

18#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 08:46:11 |只看该作者 微信分享

你要定就尽快吧，这两天美联储又加息。你看看它加多少。它加完。新西兰下个月议息肯定跟进。
你没有经历过2008 年那个时候。当时几乎一个月一加。不带停。
新西兰历史，你去看看。正常利息都是5% 和以上。以前很多日本人把钱存新西兰吃利息。
就是这个原因。

所以目前利息较历史利息还是低息。

tv1

Rank: 13

升级 78.94%

UID: 67525
热情: 6979
人气: 7880
主题: 52
帖子: 2955
精华: 0
积分: 8947
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

19#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 08:49:03 |只看该作者 微信分享

ASB昨天已经把测试利率订到7.35% 说明银行知道利息还要涨。破六很快到来。

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

20#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 09:27:17 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2022-5-3 20:00
下午跟同事聊贷款, 他去年换了个自住房, 原来的房子出租. 今年七八月要refix了, 两套快200万贷款.一个星期 ...

你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

妙隆

Rank: 17

升级 16.76%

UID: 70031
热情: 21459
人气: 24230
主题: 6
帖子: 801
精华: 0
积分: 23352
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-15

21#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 09:49:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 08:27
你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

接近200万贷款，一周1500多很正常

鯇魚

Rank: 17

升级 21.58%

UID: 345370
热情: 22070
人气: 22539
主题: 32
帖子: 3912
精华: 0
积分: 24315
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

22#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 09:50:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 08:27
你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

两百万贷款是一个月还六千左右

红叶疯了

Rank: 17

升级 58.02%

UID: 63107
热情: 26236
人气: 27537
主题: 106
帖子: 9060
精华: 1
积分: 31603
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

23#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 09:58:49 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2022-5-4 08:50
两百万贷款是一个月还六千左右

只还利息就好了。。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

24#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 10:40:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

妙隆发表于 2022-5-4 08:49
接近200万贷款，一周1500多很正常

他说的是每周多还1500

无色咖啡

Rank: 17

升级 52.73%

UID: 197539
热情: 25175
人气: 28434
主题: 67
帖子: 6881
精华: 1
积分: 30545
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

25#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 11:36:12 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 09:40
他说的是每周多还1500

如果真实2百万贷款，2021年中买的房子。利息从2.19% interest only 30年，不换银行，变成4.55%本息29年。
每周换款从$842.00变成$2,383.00, 真的是每周多了1541

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

26#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 11:57:25 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-5-4 10:36
如果真实2百万贷款，2021年中买的房子。利息从2.19% interest only 30年，不换银行，变成4.55%本息29年。 ...

。。。好吧，如果这么算的话，之前不付本金的肯定差距大了

occc

Rank: 14

升级 83.72%

UID: 119951
热情: 11044
人气: 14251
主题: 51
帖子: 2813
精华: 1
积分: 14186
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

27#分享本帖地址

发表于 2022-5-4 12:24:43 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 08:27
你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

应该不是每个月，听他说是refix后一年要多给七万多这种。

我也没多问他贷款结构，他去年为了买房找了小银行贷款。我一听快两百万贷款才两套房，我想想都压力大。。。

因为我自己就感觉压力大了，七月份refix、一周要多还1400。之前有几套是搞的只还利息。还没到期但想提前还本金了，加上利率涨，一下子多了1400。还好我去年一百多万陆陆续续订了五年，房子比我同事多一些，所以相对压力比他小。

人为善，福虽未至，祸已远离。