60-70W的预算在基督城能买什么样的house呢？

Leon_Wang.J

如题， 好奇一下，在南岛基督城， 如果预算是控制在60-70W，目标是House， 位置在坎大附近的Ilam， Riccarton， Upper Riccarton， Avonhead区域（方便放租）， 最好有点地450平以上， 现在还能买到一个2-3个bedrooms的房子吗？

感觉目前房价趋于已经不再上涨， 流拍率越来越高， 是不是预示着接下来会房价降低呢？

个人观点：现在卖家已经把心理价位拉上去了， 暂时接受不了市场的下行， 但是买家已经理智了， 都在观望， 所以最后肯定会市场下行， 房价降低， 但是不会太多，可能5-7%的降幅吧， 纯个人观点， 瞎猜的哈哈

欢迎各位留言讨论哈

xli422

可以的 赶紧去买吧 直接去拍卖现场比在这里问的强 那里才是市场真实的写照

variable

按照我天真的想法，掉價的時候就是換大房的時候啦哈哈哈

scqiuji

你选这几个区，应该能买到。

Bob Wang

你见龙虾鲍鱼卖不出去的时候降价过么？

Leon_Wang.J

xli422 发表于 2022-3-18 10:47
可以的 赶紧去买吧 直接去拍卖现场比在这里问的强 那里才是市场真实的写照
...

不太着急  再观望观望， 我赌下半年市场下行

Leon_Wang.J

variable 发表于 2022-3-18 10:53
按照我天真的想法，掉價的時候就是換大房的時候啦哈哈哈

哈哈   预算有限 真掉价了 你们换大房子 我就只能眼巴巴看着哈   
所以我在观望观望  想赌一把  下半年市场价格下来了， 直接上个大一点的   
哈哈 美好的愿望而已哈

Leon_Wang.J

scqiuji 发表于 2022-3-18 11:01
你选这几个区，应该能买到。

哈哈   那就好， 主要是去年涨的太凶了  中介和银行的朋友都告诉我 这几个区房价在去年一年涨了25%左右
希望市场往回降一下  这样就完美啦  哈哈

Leon_Wang.J

Bob Wang 发表于 2022-3-18 11:03
你见龙虾鲍鱼卖不出去的时候降价过么？

听说奥克兰，惠灵顿和皇后镇部分区域已将开始降了

scqiuji

Bob Wang 发表于 2022-3-18 11:03
你见龙虾鲍鱼卖不出去的时候降价过么？

哈哈，你尽说实话，会招人恨的。

pear

基督城还是有很大的几率，房价大跌的，毕竟人口太少。便宜个5万十万还是很容易的。

ling6264

房价不会跌的，也不会涨，楼主想多了。

Leon_Wang.J

pear 发表于 2022-3-18 11:28
基督城还是有很大的几率，房价大跌的，毕竟人口太少。便宜个5万十万还是很容易的。 ...

haha  我也在想会不会回调一下  毕竟去年一年涨了25%， 不过现在都加都不知道 只有几大银行在预测今年下半年会跌  哈哈  希望如此哈

Leon_Wang.J

ling6264 发表于 2022-3-18 11:36
房价不会跌的，也不会涨，楼主想多了。

哈哈   可能是我想多了  主要最近看几大银行都在预测 下半年会跌4-7%左右， 所以我想赌一把  看看是不是真的   
要是跌了最好  不跌也认了  哈哈哈  毕竟见识过中国房价大涨20年的场面  哈哈

ling6264

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 11:53
哈哈   可能是我想多了  主要最近看几大银行都在预测 下半年会跌4-7%左右， 所以我想赌一把  看看是不是 ...

短期三年内，房价也不会再涨，也不会跌，可能-5%的跌幅最多了。其实你想下房价涨跌只有一个原因，就是木材Weatherboard贵，导致房价上涨，这点不变，房价永远不会跌的，人工的价格貌似没太多变化。

Leon_Wang.J

ling6264 发表于 2022-3-18 12:03
短期三年内，房价也不会再涨，也不会跌，可能-5%的跌幅最多了。其实你想下房价涨跌只有一个原因，就是木 ...

是的  其实房价稳定下来也好， 大家都不会焦虑， 看看下半年形式吧
其实不管降不降， 我感觉好多人会像我一样 在下半年入手

Elddies

我刚从关系很好的中介那里收到了positive 的消息，应该是市场回升了，但是媒体还没有报出来。具体的内容我就不发了，否则又会被想买房的空军喷。

Leon_Wang.J

Elddies 发表于 2022-3-18 12:47
我刚从关系很好的中介那里收到了positive 的消息，应该是市场回升了，但是媒体还没有报出来。具体的内容我 ...

哈哈  理解
如果提升了  估计很快就有消息爆出来了  
感谢回复哈  我观望一下 真要是回升了 要尽快下手了

折耳猫

Bob Wang 发表于 2022-3-18 11:03
你见龙虾鲍鱼卖不出去的时候降价过么？

疫情刚开始时候真的降过，那时候65一公斤活龙虾，现在又回到90~100这样了

Elddies

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 12:49
哈哈  理解
如果提升了  估计很快就有消息爆出来了  
感谢回复哈  我观望一下 真要是回升了 要尽快下手了 ...

周末没事就去看看open home，不要听新闻怎么说的。open home里能得到的信息比新闻里提前两个月，估价相差3个月。

kikilulu

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 12:49
哈哈  理解
如果提升了  估计很快就有消息爆出来了  
感谢回复哈  我观望一下 真要是回升了 要尽快下手了 ...

每个城市都不一样，涨跌还有个时间差。有先有后

iceeternity

好地段，好房子一定具有保值性跟增值性，你说的这几个区，有的是传统洋人区跟大学区域，有的是疫情以来火起来的区，都算是不错的区，如果你是刚需，碰到合适的房子，只要是预算以内的，就果断入手，不要犹豫。

四文鱼哥

iceeternity 发表于 2022-3-18 13:29
好地段，好房子一定具有保值性跟增值性，你说的这几个区，有的是传统洋人区跟大学区域，有的是疫情以来火起 ...

别逗了，avonhead 和Ilam是公认的华人区，Riccarton 和Upper Riccarton 也有很多华人都是老房子而且有很多rental，治安还不好经常被偷车砸窗户什么的, R 和U 都是rental所以邻居经常放音乐开趴体，avonhead现在也有一些rental了

U 和R 会便宜很多，因为地质也不好，I 和A 房子相对新些，开趴体的邻居也不是很多，所以普遍贵些

刚需除非是不介意天天邻居放重金属音乐的，I还可以，A,U,R 一定要提前做好调研

四文鱼哥

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 12:49
哈哈  理解
如果提升了  估计很快就有消息爆出来了  
感谢回复哈  我观望一下 真要是回升了 要尽快下手了 ...

净听他瞎扯呢，还新闻延迟两三个月，也不知道那是个什么新闻，都快成历史月刊了吧

中介哪有说房价跌的呀，这逗比还真相信中介的鬼话

Leon_Wang.J

Elddies 发表于 2022-3-18 13:09
周末没事就去看看open home，不要听新闻怎么说的。open home里能得到的信息比新闻里提前两个月，估价相差 ...

哈哈 好的 因为我现在不住在基督城 开车去那里要3小时单程 所以看的open home 次数比较少
接下来有时间多去看看 实时感受房价哈 感谢回复哈

Leon_Wang.J

kikilulu 发表于 2022-3-18 13:15
每个城市都不一样，涨跌还有个时间差。有先有后

嗯 是的 感谢回复 我再调研调研

Leon_Wang.J

iceeternity 发表于 2022-3-18 13:29
好地段，好房子一定具有保值性跟增值性，你说的这几个区，有的是传统洋人区跟大学区域，有的是疫情以来火起 ...

嗯 都说location最重要 保值
现在主要考虑买一个用来出租  希望以后可以升值 我现在不在基督城住 想先买一个囤着
哈哈 感谢回复哈  我准备多去open home 看看

Leon_Wang.J

四文鱼哥 发表于 2022-3-18 13:36
别逗了，avonhead 和Ilam是公认的华人区，Riccarton 和Upper Riccarton 也有很多华人都是老房子而且有很 ...

那请问burnside区呢 按理说离大学远一点 会安静一点 但是就是不知道好不好放租哈

Leon_Wang.J

四文鱼哥 发表于 2022-3-18 13:39
净听他瞎扯呢，还新闻延迟两三个月，也不知道那是个什么新闻，都快成历史月刊了吧

中介哪有说房价跌的呀 ...

哎 现在我也不知道那些消息真真假假 以后多跑跑open home吧

四文鱼哥

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 14:28
那请问burnside区呢 按理说离大学远一点 会安静一点 但是就是不知道好不好放租哈 ...

burnside不错啊，也是华人区，开趴体的没那么多，位置也很不错，再加上又是不错的学区，比较好放租，不过贵