商业房租降租请愿

小草屋

请愿连接：http://chng.it/HqspMxpQvp

针对2020 新冠的全球化传播，没有任何一个国家幸免。它不单单直接威胁着人们健康和生命，更挑战我们每个人的收入以及财产。所有的企业也面临更大的挑战。

历史上第一次的全球危机，让我们发现了所有企业的租约在这种紧急情况发生的时候房东和房客的责任没有明显划分，这个法律漏洞将会严重的击垮每一个企业。我们请愿政府在现有的法律合同上附加补助条款更公平的划分责任。也让更多的生意存活下来，同时保住更多的就业机会。

每一个严重受影响的业主，如果您在没生意的同时还在努力的保留着您的员工。那么请您和您的员工尽最大努力的去传播扩大我们的声音，可以是走访周围的小生意发请愿传单（传单可提供），或是通过自媒体尽量单独去通知每一个受影响的人维权。每一个还在工作岗位上的人也请您签署这个请愿，尽量保全您所在的公司和更多的其他企业。如果我们有100个小业主尽最大努力每个人传播100个人，那么我们的请愿就会得到政府的正面回复。

请愿连接：http://chng.it/HqspMxpQvp
请愿第一部分：lockdown rental
租约第五版2008虽然没有mention “In event of Emergency”,但是不代表这种特殊情况租客不受法律保护。According to legal advice, although the Lease of agreement 5th edition does not mention about the event of emergency, both common and case law does provide Tenants recourse in respect to no access. Landlords have been told to consider their position carefully during this time.
基督城地震后，国家意识到了第五版租约的法律漏洞，所以及时更新了租约条列第六版 Deed of lease 2012. 很多房东在2012年之后还在用旧的租约条例租房是对租客的刻意隐瞒和不公平条约。所以2012年之后签署的所有第五版合约应该自动更新到第六版的保护条款。
关于lock down事件不用于其他emergency的性质：The lock downs purpose to save lives of everyone, so everyone should make the effort to get through this difficult time. However, many landlords have made no efforts to help throughout the whole event, because the law did not require them to do so.

请愿第二部分：接下来的经济危机需要从新调整房租
房东和房客根据当下的市场经济需要有一个新的agreement. 只有房租回归到market value, 整个市场才能开始进入一个健康的循环。最大范围的保住现有的生意的同时，也保证了将来的商业房还能找到租客。
所有租客签约的时候都是按照当时市场经济增长预估签约的，经济不会短时间大幅的增长但是却可以在短时间大幅的下降，所以法律在这种意外发生的情况并没有公平的保护租客利益。

beck@

说的很好~~~~~~~~~~~~

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hunterfreak

小生意可以租小草屋, 不知一個月租金多少?

QUEEN2017

天维网 发表于 2020-4-15 13:30
敬告楼主：请勿再刷屏回复，请给他人平等的论坛使用权利和空间。

dddddddddd方法dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

QUEEN2017

hunterfreak 发表于 2020-4-15 16:19
小生意可以租小草屋, 不知一個月租金多少?

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CheukCafe

我現在foodcourt工作的， 自己就是老闆, 下週也不能容易了。
今天收到管理處的通知， 但管理費一毛錢也沒有少少收， 就這樣關著六個星期。
房東反為肯減一些。
如果維持level 3 的話, 我就一直付錢， 你還有一大堆的雜費， 就這樣拖著，， 拖到破產才可以離開

CheukCafe

我現在foodcourt工作的， 自己就是老闆, 下週也不能營業了。
今天收到管理處的通知， 但管理費一毛錢也沒有少少收， 就這樣關著六個星期。
房東反為肯減一些。
如果維持level 3 的話, 我就一直付錢， 而且還有一大堆的雜費需要付， 就這樣拖著，， 拖到破產才可以離開

QUEEN2017

QUEEN2017 发表于 2020-4-22 20:26
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dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd地对地导弹

小草屋

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CheukCafe

最好一人一半，公平一點

這是天災人禍，為什麼要房客付全數