新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 求教买房达人关于 final inspection 水貂必入！ ...

查看: 2027|回复: 42

[谈房] 求教买房达人关于 final inspection 水貂必入！ [复制链接]

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

电梯直达

楼主

发表于 2013-12-4 22:34:10 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

做Final inspection需要注意什么

有没有什么list之类的东东@水貂

分享0 收藏0

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

沙发

发表于 2013-12-4 22:34:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

自己坐个小板凳

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

X_X

灌水之王

Rank: 12

升级 30.87%

UID: 187863
热情: 3467
人气: 4034
主题: 28
帖子: 373
精华: 0
积分: 3963
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-9

板凳

发表于 2013-12-5 05:57:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主其实想问的是building report吗?
final的话问买房大人是不知道的，得问建房达人

……

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

地板

发表于 2013-12-5 06:42:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-12-5 07:48 编辑

哎呀，你也买房子了？恭喜恭喜

请看这个帖子，一楼中间有一段是说这个的

买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

klwss

开国大老

Rank: 10

升级 58.8%

UID: 169092
热情: 1552
人气: 2034
主题: 22
帖子: 2116
精华: 1
积分: 2882
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-18

5#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:13:51 |只看该作者 微信分享

lz問的是交割前的檢查吧？那按chattels 列表檢查不就挺好的，其它的你可以看看有什麽明顯的嚴重建築缺陷因爲以前家具影響沒注意到的（這個機會小但未必沒有）。如果是拍賣來的，估計就只有chattels可以說事了。

該注意的是：
1。交割按時進行幾乎是板上釘釘的事，為相對小的問題拖延對買家更不利。
2。你所有的想要屋主解決后才交割的問題，通通交給律師，看ta支持你哪一點並且盡責為你爭取扣點保證金。

3。提前多3，4天檢查給屋主一些時間，有時你的合理要求屋主並不想糾纏，可以替你解決。但要是不給時間，那你無情也別怪別人無義。

1 查看全部评分

fx933

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

6#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:39:15 |只看该作者 微信分享

X_X 发表于 2013-12-5 05:57
楼主其实想问的是building report吗?
final的话问买房大人是不知道的，得问建房达人

不是问BUILDING REPORT
我是想知道自己去看最后一次房子的时候应该注意些什么细节的东西

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

7#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:39:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 06:42
哎呀，你也买房子了？恭喜恭喜

请看这个帖子，一楼中间有一段是说这个的

是啊 14号SETTLE 准备11号去做FINAL INSPECTION嘛谢谢水貂啊~！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

8#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:41:04 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 08:13
lz問的是交割前的檢查吧？那按chattels 列表檢查不就挺好的，其它的你可以看看有什麽明顯的嚴重建築缺陷因爲 ...

我想问下房子有个墙上面被门把手砸出个大坑都能看到墙的里面了。。这种情况的话一般是怎么解决的~？

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

J_chn

开国大老

Rank: 10

升级 96.4%

UID: 135831
热情: 1860
人气: 2959
主题: 58
帖子: 1964
精华: 0
积分: 3446
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-7

9#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:42:02 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:39
是啊 14号SETTLE 准备11号去做FINAL INSPECTION嘛谢谢水貂啊~！

恭喜楼主买房

使用道具举报

fx933

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 37.4%

UID: 285339
热情: 201
人气: 898
主题: 58
帖子: 187
精华: 0
积分: 687
阅读权限: 20
注册时间: 2011-5-16

10#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:42:11 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 09:13
lz問的是交割前的檢查吧？那按chattels 列表檢查不就挺好的，其它的你可以看看有什麽明顯的嚴重建築缺陷因爲 ...

分析的好，真是太有才了

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

11#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:44:49 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 08:13
lz問的是交割前的檢查吧？那按chattels 列表檢查不就挺好的，其它的你可以看看有什麽明顯的嚴重建築缺陷因爲 ...

我想问下房子有个墙上面被门把手砸出个大坑都能看到墙的里面了。。这种情况的话一般是怎么解决的~？

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

12#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:44:53 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:39
是啊 14号SETTLE 准备11号去做FINAL INSPECTION嘛谢谢水貂啊~！

新房子在哪里？

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

13#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:45:26 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 08:44
新房子在哪里？

epsom south 那里

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

14#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:46:17 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:45
epsom south 那里

哇，富人区

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

15#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:53:18 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 08:46
哇，富人区

富人就不用住EPSOM SOUTH了吧。。。╮(╯▽╰)╭

点评

蓝魔之泪小猪你丫土豪啊。。。。住富人区！！！详情回复发表于 2013-12-5 13:08:38

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

klwss

开国大老

Rank: 10

升级 58.8%

UID: 169092
热情: 1552
人气: 2034
主题: 22
帖子: 2116
精华: 1
积分: 2882
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-18

16#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:53:54 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:41
我想问下房子有个墙上面被门把手砸出个大坑都能看到墙的里面了。。这种情况的话一般是怎么解决的~？

這不影響結構，不是建築缺陷，完全不能影響交割。
要是想提供最strong的理由，找三家正規裝修公司給你報價（但是房主不讓別人進屋檢查你也沒轍），拿中价位那個要求律師做事吧。

前提，不是拍賣來的房子/合約明確保證墻面質量/你有“逃跑”條款/屋主懂得“孝悌忠信，禮儀廉恥”裏第八個字是啥意思。
不然，請含笑接過鑰匙，然後看著那個洞，罵一聲：哎呀，那條忘八啃了咱的墻~

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

17#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 08:54:17 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:53
富人就不用住EPSOM SOUTH了吧。。。╮(╯▽╰)╭

切，怎么说还是EPSOM啊

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

18#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 09:01:43 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 08:53
這不影響結構，不是建築缺陷，完全不能影響交割。
要是想提供最strong的理由，找三家正規裝修公司給你報 ...

你这么有才帮我想想STRONG的理由

房子肯定是AUCTION来的啊 ~~~哎

这尼玛一个大洞搞的我很不爽！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

19#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 09:02:39 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 08:54
切，怎么说还是EPSOM啊

我们就给富人擦擦鞋好了。。。。。。

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

klwss

开国大老

Rank: 10

升级 58.8%

UID: 169092
热情: 1552
人气: 2034
主题: 22
帖子: 2116
精华: 1
积分: 2882
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-18

20#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 09:09:15 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 10:01
你这么有才帮我想想STRONG的理由

房子肯定是AUCTION来的啊 ~~~哎

那你忽悠房主明年房價升成那神馬，放棄和你的合約。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

21#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 09:11:36 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 10:01
你这么有才帮我想想STRONG的理由

房子肯定是AUCTION来的啊 ~~~哎

这个洞是什么时候有的，auction之前还是之后？

使用道具举报

klwss

开国大老

Rank: 10

升级 58.8%

UID: 169092
热情: 1552
人气: 2034
主题: 22
帖子: 2116
精华: 1
积分: 2882
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-18

22#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 09:17:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 10:11
这个洞是什么时候有的，auction之前还是之后？

怎麽證明發生時間？怎麽要屋主配合你合法取證？律師也不會浪費時間替你搜證據啊~~

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

23#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 09:24:35 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:17
怎麽證明發生時間？怎麽要屋主配合你合法取證？律師也不會浪費時間替你搜證據啊~~

介个，就要看买家要不要和卖家磨，现在是不是和卖家磨的最好时候，买家和卖家的律师团给不给力，等等等等

使用道具举报

klwss

开国大老

Rank: 10

升级 58.8%

UID: 169092
热情: 1552
人气: 2034
主题: 22
帖子: 2116
精华: 1
积分: 2882
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-18

24#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:20:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 10:24
介个，就要看买家要不要和卖家磨，现在是不是和卖家磨的最好时候，买家和卖家的律师团给不给力，等等等等 ...

lz或者上街看看哪有老奶奶要過馬路去扶一把，然後人品爆棚萬事如意~

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

25#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:34:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 09:24
介个，就要看买家要不要和卖家磨，现在是不是和卖家磨的最好时候，买家和卖家的律师团给不给力，等等等等 ...

麻烦死了我自己修了算了！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

26#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:34:59 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:20
lz或者上街看看哪有老奶奶要過馬路去扶一把，然後人品爆棚萬事如意~

你啥时候过马路通知我一下我去行善积德

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

27#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:35:30 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 11:34
麻烦死了我自己修了算了！

墙洞真的是小菜一碟啊小猪，除非是影响到结构的洞

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

28#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:37:26 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 10:35
墙洞真的是小菜一碟啊小猪，除非是影响到结构的洞

影响结构的洞那得是地洞了吧哈哈我要是看到了就直接钻进去了！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

klwss

开国大老

Rank: 10

升级 58.8%

UID: 169092
热情: 1552
人气: 2034
主题: 22
帖子: 2116
精华: 1
积分: 2882
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-18

29#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:38:52 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 11:34
你啥时候过马路通知我一下我去行善积德

這麼沖？！我幫你就得這結果？！
那你當我沒說好了。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

使用道具举报

萧小猪

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 34.27%

UID: 36721
热情: 6868
人气: 6911
主题: 54
帖子: 79773
精华: 2
积分: 46854
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

30#分享本帖地址

发表于 2013-12-5 10:50:37 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:38
這麼沖？！我幫你就得這結果？！
那你當我沒說好了。

你误会我的意思了我的意思是老奶奶可遇不可求！我扶你过马路嘛！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

使用道具举报

12 下一页

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 求教买房达人关于 final inspection 水貂必入！ [复制链接]

点评

浏览过的版块

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

元老勋章

灌水勋章

胜利勋章

哈卡一族

10周年纪念

20周年纪念

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章