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[谈房] 想要买东区的房, 希望各位大大科普... [复制链接]

soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-1-6 23:27:08 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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四分之三CUP

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沙发

发表于 2014-1-6 23:54:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由四分之三CUP 于 2014-1-6 23:55 编辑

你这工资咋还啊。一点生活质量都没了。。。

DWFD

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包不同

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板凳

发表于 2014-1-6 23:57:46 |只看该作者 微信分享

lz除非你还有其他收入，你这工资带不了50多万

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offking

长老级

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地板

发表于 2014-1-7 00:22:11 |只看该作者 微信分享

你确定要买东区房？这波上涨，东区涨幅最低，所以如果借贷太多，有被套牢的风险

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夢泡泡

本站元老

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发表于 2014-1-7 00:26:06 |只看该作者 微信分享

你从去年出关注到今年，还会有这些疑问呀？

梦幻中的泡泡

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四分之三CUP

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发表于 2014-1-7 00:30:06 |只看该作者 微信分享

他估计是工作啥都在那边，适应那个区，有情节在，我是不会去那边的，一点不方便

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夢泡泡

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发表于 2014-1-7 00:36:49 |只看该作者 微信分享

四分之三CUP 发表于 2014-1-7 01:30
他估计是工作啥都在那边，适应那个区，有情节在，我是不会去那边的，一点不方便

请问你比较喜欢哪里呀

梦幻中的泡泡

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夢泡泡

本站元老

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发表于 2014-1-7 01:00:53 |只看该作者 微信分享

1 你说的好房子要看是什么角度上看，是投资还是自住，要根据你对房子的要求来看。最少的价钱满足你的需要就是好房子。这个不能简单的从价钱上来衡量。
2 银行给不给贷款，你要去问银行的贷款经理，除了他谁也回答不了你。但有一点可以肯定。4万的收入带56w,就算是银行愿意接给你，都要劝劝你三思。利息一涨你怎么还呀。千万不要简单以为房间出租可以赚钱。自己买了房子就会知道，那钱花的都不当钱去花了。到处都要钱！！你手里除了首付至少要有2w已备不时之需。玩现金流不是谁都可以。至少我是不行的。
3银行贷款还是先找银行的贷款经理谈谈，自信一些实话实说。不过好的中介可以帮你解决很多问题。但我没怎么遇到。希望以后有缘可以遇到。
4房屋检验是肯定要的，不过要你先看好的房子在说。估价方面有些银行是强制要求的。asb好像是松些。价钱方面你都看了一年了肯定心里有数。
5买房的步骤。论坛很都前辈都有贴，搜索一些仔细阅读。
6你想多了，除了特别说明，一般都是自己买家具。
其实我也是菜鸟一枚。感谢论坛里的前辈教导买的房子。

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梦幻中的泡泡

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2014-1-7 06:47:15 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2014-1-7 06:53:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-1-7 07:54 编辑

其实LZ现在要做的只有三件事：

1）找银行或者broker谈贷款预批，这样你就大概知道能贷多少，而且看上一套房子的时候还可以问问他们这房子贷款会不会有问题之类的
2）开始看房
3）时常上来论坛看看，最近比较静，可以看看以前的帖子

其他的问题，等你看过一些房子，和论坛里的帖子，你就大概知道了。

个人觉得，这个做功课的阶段可能最少需要1-3个月的时间，小心买到不应该买的房子，比如多数的plaster的房子。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2014-1-7 07:14:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2014-1-7 07:15:29 |只看该作者 微信分享

soso的easy 发表于 2014-1-7 08:14
其实真有点怕买到质量不好的房子啊。。。

所以你得开始看，看多了你就知道什么房子不能买。还有看看论坛里的帖子。

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soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2014-1-7 07:18:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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中区剪草

长老级

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发表于 2014-1-7 07:43:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

南区其实都不错，尽管我住北岸

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carterdog

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发表于 2014-1-7 10:48:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

你的收入貸不出那麼多錢的，你可以去銀行網站算一下。

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ATAE

SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-7 10:56:20 |只看该作者 微信分享

soso的easy 发表于 2014-1-7 10:53
我女朋友也有工作，这样可以两个人联名这样贷款吗？但总觉得还没结婚这样会不会不太好。。。

洋人很多一辈子都不结婚，但是孩子孙子都抱上了

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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critme

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发表于 2014-1-7 11:12:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

东区50万cross lease 的还是有的，4万工资背50多万贷款太吃力了，楼主三思，量力而行

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soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2014-1-7 11:21:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2014-1-7 11:32:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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四分之三CUP

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发表于 2014-1-7 11:38:07 |只看该作者 微信分享

既然都在那边混了，为啥不选南区呢？

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