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[论事] 请教关于律师查title的疑问 [复制链接]

toneytang

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2014-1-14 20:29:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

一直听说买房前最好找律师查一下房子的title。

律师究竟查些什么呢？很多房屋中介都提供了lim report或者其他的一些文档。这些都有了，还有什么需要律师去查的呢？

经常听说让律师查房子干净不干净。。。实在没想明白什么叫干净，什么叫不干净。最近还听到有朋友说他律师告诉他房子title基本干净。这是什么意思呀，基本干净就是说还有点点不干净。。究竟是什么呢？他说他律师也没说。。。

所以很纳闷，想向大家请教一二。涨点知识。。谢谢各位大侠了。。

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kingscat

大天使

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沙发

发表于 2014-1-14 20:39:28 |只看该作者 微信分享

有的大堆trustee 或做了好几层抵押

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2014-1-14 20:40:10 |只看该作者 微信分享

干不干净应该是找法师或者神棍吧？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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NewLynnHse

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地板

发表于 2014-1-14 20:41:35 |只看该作者 微信分享

开玩笑，就是看看easement啦，caveat啦，LS说的各种抵押啦，还有其他奇奇怪怪的东东啦。

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陌生的香港人

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发表于 2014-1-14 20:48:29 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-14 21:52 编辑

title 應該找律師因為如鼠版所說有很多easements / convenants / consent notices 等等這些都是法律文件你作為將來房東需要知道和遵守的

至於LIM 之前說過其實不懂的話直接去問Council 更好更直接因為這些都是市政府對房子/土地的相關資料和發展限制除了房子以前有違法改建外要找律師外其他都是有關工程/建築/規劃方面的內容個人不覺得律師 (尤其是華人) 會比Council 相關官員懂得更多

MNZPI

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toneytang

长老级

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发表于 2014-1-15 07:57:03 |只看该作者 微信分享

谢谢解答哦，大概有点清楚了。

不过疑惑的是kingscat提到的抵押，既然房子都卖给我了，那么和之前的抵押应该没有关系了吧。这也需要去关注么？

另外，找律师单独check一个title大概花费多少呢？签合同前能查么？

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klwss

开国大老

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发表于 2014-1-15 09:10:24 |只看该作者 微信分享

toneytang 发表于 2014-1-15 08:57
谢谢解答哦，大概有点清楚了。

不过疑惑的是kingscat提到的抵押，既然房子都卖给我了，那么和之前的抵押 ...

通常中介會有title search paper給你，最簡單的辦法，把interest 裏面的内容除掉“mortgage to *** bank" 這些顯而易見的，逐個上官網查詢，實在不懂的找律師。經過一段時間的積累，能比某些扯淡律師要好。

網友給你的，是他們的個人總結，是授你以魚，你縂要有自己判斷的依據吧。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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