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[谈房] 北岸房子请大神们估个价呗！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-1-14 05:18:36 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

sunnynook，east cost road上近sunset road。1000左右的地，小halfshare，长下坡driveway远离主路，两房加学习房，单内进车库，阳光爆好。sky city景。西湖男女加rangyitoto学校网（忘怎么拼了）现出租500pw。房子没有加建潜力。96年的房子不是plaster
cv40万
求大神们给个心理价呗，合适的话最近想卖了！

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Ansen_小黄_:D Ansen_小黄_:D 当前离线 UID 367578 热情 96 人气 202 主题 11 帖子 96 精华 0 积分 205 分享 0 记录 0 相册 12 好友 0 日志 0 在线时间 288 小时注册时间 2013-10-26 阅读权限 1 最后登录 2014-6-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 367578 热情 96 人气 202 主题 11 帖子 96 精华 0 积分 205 阅读权限 1 注册时间 2013-10-26 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2014-1-14 06:12:30 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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板凳

发表于 2014-1-14 06:56:52 |只看该作者 微信分享

能租到500PW很不错哦

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-1-14 07:29:44 |只看该作者 微信分享

根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-14 07:39:41 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-1-14 07:29
根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

估太低了吧，租金不是问题

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发表于 2014-1-14 07:53:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

70万太夸张了啦，地是大但没地可用，我屋占地大概400吧，还包含车道了！基本没花园，就是出租不用剪草这点比较好！大下坡估计很多国人没兴趣的，现在租的都是洋人

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发表于 2014-1-14 07:56:06 |只看该作者 微信分享

sunnynook不是rangitoto的校区，只是westlake的男女校区。

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发表于 2014-1-14 07:59:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

我刚好卡在中间了！都是的！

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发表于 2014-1-14 08:04:27 |只看该作者 微信分享

laurie 发表于 2014-1-14 08:53
70万太夸张了啦，地是大但没地可用，我屋占地大概400吧，还包含车道了！基本没花园，就是出租不用剪草这点比 ...

看来你这房东行情还是知的，我不管屋况，单单这地点，半副地和房间数。60万已经是好价位了。

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发表于 2014-1-14 08:23:16 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2014-1-14 07:56
sunnynook不是rangitoto的校区，只是westlake的男女校区。

sunnynook和forrest hill 有一块区域是rangitoto和westlake的男女校

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发表于 2014-1-14 08:24:38 |只看该作者 微信分享

jinglie-liu 发表于 2014-1-14 08:04
看来你这房东行情还是知的，我不管屋况，单单这地点，半副地和房间数。60万已经是好价位了。

我觉得过70问题不大

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发表于 2014-1-14 08:27:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

注意不是全副地 LZ说了是小half share 也就500平左右房子是2房加一学习房也就是说只能当两居室卖 70万也太高估了吧俺觉得最多65W

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talkaboutvision

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发表于 2014-1-14 08:58:47 |只看该作者 微信分享

房子好像很小...floor area多少

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发表于 2014-1-14 10:37:29 |只看该作者 微信分享

ls的都太乐观了，去年底你那附近的类似半幅地3房的房子，1980s年代的，我知道有两个都是55万左右卖出的。

喜欢草地和大海。。。

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发表于 2014-1-14 11:11:36 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-1-14 07:29
根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

sunnynook 2房70万???再等至少5年.

而且楼主的是1/2 share 1000m2, 不是1000m2全副地.

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-14 11:12:23 |只看该作者 微信分享

听你这样描述,这种房子买来以后也不好出手，涨幅也有限。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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发表于 2014-1-14 11:58:20 |只看该作者 微信分享

我也想知道面积多少.正在看投资房,也打算再买回forresthill的，但如果2房都要70w那可太神奇了。那我5房马上卖掉，租房住好了。。

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发表于 2014-1-14 12:41:06 |只看该作者 微信分享

2房的。。。。没有地的。。。。。。。居然能卖那么高，不可思议。。。。。

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2014-1-14 12:59:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2014-1-14 23:51:31 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-1-14 08:29
根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

哈哈你这是给上面找生意的中介增加难度呢.
好吧,我也说70万以上没什么问题.

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快乐并痛苦着

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发表于 2014-1-15 22:53:08 |只看该作者 微信分享

楼主，请说清楚一点到底是3房，只是其中一房（有壁橱，衣柜），但是人家当书房用？还是2房+一个完全没有壁橱，衣柜的很小的书房呢？

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快乐并痛苦着

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发表于 2014-1-15 22:57:12 |只看该作者 微信分享

据我所知，sunnynook在12月份，hartcourts的盘，就卖过一个跟楼主很像的。3家公用一个driveway,也是很长的driveway,也是下坡路的房子，地也就400多一点，就在sycamore drive。3间房间都偏小，最小的那间是有壁橱，衣柜，但是真的只能放一张单人床，其他的东西都很难放进去的。当然了，装修很不错。最后2个中国人，一个韩国人抢，最后卖了72万。买家是一对中国夫妻。

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发表于 2014-1-15 23:04:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-1-16 00:07 编辑

要价应该在59万以上，其余不知道了。70万不可能因为是两房。96年的房子价格肯定偏高些，所以猜是57到63万左右。有人抢也不会到70万个人觉得。

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发表于 2014-1-16 06:21:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

快乐并痛苦着发表于 2014-1-15 23:53
楼主，请说清楚一点到底是3房，只是其中一房（有壁橱，衣柜），但是人家当书房用？还是2房+一个完全没有壁橱 ...

没有衣橱的，我也想当三房卖！

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发表于 2014-1-16 07:15:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

快乐并痛苦着发表于 2014-1-15 23:57
据我所知，sunnynook在12月份，hartcourts的盘，就卖过一个跟楼主很像的。3家公用一个driveway,也是很长的d ...

好吧我要偷笑了

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发表于 2014-1-16 07:16:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

原来LZ是卖家啊那就是还没上市了

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发表于 2014-1-16 07:16:41 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2014-1-16 08:15
好吧我要偷笑了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-1-16 08:00:25 |只看该作者 微信分享

樓主直接放盤出來俺看看去唄

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2014-1-16 08:05:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

还没上市，正在酝酿要不要卖，什么时候卖！有房客在是比较不好卖吗？

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发表于 2014-1-16 08:15:49 |只看该作者 微信分享

laurie 发表于 2014-1-16 09:05
还没上市，正在酝酿要不要卖，什么时候卖！有房客在是比较不好卖吗？

買來自住的不合适，但買來投資的倒很省事，所以利弊平衡下來，租房合約對房價沒啥影響的。但房客素質就可能是不利因素了。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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