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[谈房] OCR是不是上涨再即? 入市有风险,不要光听别人涨得热闹,多算算自己的贷款是否抗得住 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2014-1-28 13:05:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

1块500平米不到的地成本70万, 这么贵的地，开发商怎么也该花50万以上建房吧,考虑到人工,建材成本高的情况下, 120万的成本,还不算开发商的资金利息和机会成本, 得卖150万才不至于白忙乎一阵吧,真的有这么多人买的起.

听说long bay的另外的一个新房盘142万都没有接,那个房子看过,造的确实不错,细节也是蛮OK的,但是真的有这么多土豪从国内来？

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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沙发

发表于 2014-1-28 13:06:57 |只看该作者 微信分享

deja vu

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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板凳

发表于 2014-1-28 13:08:50 |只看该作者 微信分享

房屋造价，1平米1500左右，300平米，大概45万。。

地价 + 房价都超过100多万了。。。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-1-28 13:10:28 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2014-1-28 13:08
房屋造价，1平米1500左右，300平米，大概45万。。

地价 + 房价都超过100多万了。。。

说实话，新西兰的地价不算太偏态,变态的是建房成本.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2014-1-28 13:12:21 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-1-28 14:10
说实话，新西兰的地价不算太偏态,变态的是建房成本.

说实在，我不清楚是不是真有1500一平米。。。我听有人说过900一平米也有的。。。。

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发表于 2014-1-28 13:17:55 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2014-1-28 14:12
说实在，我不清楚是不是真有1500一平米。。。我听有人说过900一平米也有的。。。。

"我听有人说过900一平米也有的". 那造出来的肯定是漏水房。目前正常华人的造价一平方米1200-1500，而洋人则为1500-2000.

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发表于 2014-1-28 13:18:48 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-1-28 14:17
"我听有人说过900一平米也有的". 那造出来的肯定是漏水房。目前正常华人的造价一平方米1200-1500，而洋 ...

谢谢回复，所以我1500一平米就是中间价。

所以以后新房子都要120万以上了

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-28 13:31:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-1-28 13:06
deja vu

没看到老鼠发言

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发表于 2014-1-28 13:37:40 |只看该作者 微信分享

1500正常了

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发表于 2014-1-28 13:50:41 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-1-28 14:31
没看到老鼠发言

没有水晶球，不知道要说什么好

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我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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