关于Fence分摊的一个问题

GoingNutz

假如我要建30米的Fence，其中20米是在我家和邻居家的Boundary上，另外10米是自家的前面，前面这10米还需要加个门。找人报价的时候需要给20米和10米分开报价吗，然后20米的价格和邻居Share？

Myminimuffin

不用啊，只要BUILDER给你纯FENCE不加门的每米报价就可以了。到时候再乘20米。

klwss

你和鄰居是的地是crosslease的麽？是的話，能不能做得人家同意，他不想花錢，但同意就自己花錢做貝。

如果各自獨立的，那你可以做在自家地上，通常無須問誰，別人也沒義務和你分攤。

“http://www.aucklandcouncil.govt. ... /BuildingFence.aspx”

Building a fence
Generally, if you want to build a fence on a common boundary, or upgrade an inadequate existing fence, you are entitled to do so as a property owner. If you're replacing an existing fence, consult with your neighbour before getting started.

If you wish your neighbour to contribute to the cost of the fence, whether new or a replacement, you will need to discuss this with them prior to construction, and seek agreement on the fence type, its construction and cost. If you're in agreement, it's wise to write down what you've agreed, and both sign it.

Costs are normally shared equally for a realistic proposal, but you are free to arrange a different option.

If you can't reach an agreement then you may have to progress issues under the Fencing Act 1978. Section 10 of the Act sets out how you can get your neighbour to contribute to the cost of an adequate fence.


Are consents required to build a fence?
Fences over 2.5 metres will require a building consent.

You may also need a resource consent depending on the rules set by the applicable District Plan. These vary from area to area for both size and design.

In some areas the District Plan height limit is lower than 2.5 metres.

You should contact us to check the specific height restrictions and design requirements for your local area.

nzcloudy

感觉lz的是意思是那些和邻居share的，如果自己全做了，就让邻居占便宜了。如果不是，就看楼上的

GoingNutz

nzcloudy 发表于 2014-1-22 14:50
感觉lz的是意思是那些和邻居share的，如果自己全做了，就让邻居占便宜了。如果不是，就看楼上的

对阿，我是想让邻居Share那20米一半的钱。我们不是Crosslease，那个邻居并不好，所以我想能让他出钱就让他出，如果关系好的话其实我不太介意自己全付

GoingNutz

klwss 发表于 2014-1-22 12:48
你和鄰居是的地是crosslease的麽？是的話，能不能做得人家同意，他不想花錢，但同意就自己花錢做貝。

如 ...

我们是各自独立，如果我建在Boundary上，按足程序走的话（给二十多天Notice），那我可以依据法规让他出钱？

love_3_month

GoingNutz 发表于 2014-1-22 15:59
我们是各自独立，如果我建在Boundary上，按足程序走的话（给二十多天Notice），那我可以依据法规让他出钱 ...

i think he said
如果各自獨立的，那你可以做在自家地上，通常無須問誰，別人也沒義務和你分攤。

klwss

GoingNutz 发表于 2014-1-22 15:59
我们是各自独立，如果我建在Boundary上，按足程序走的话（给二十多天Notice），那我可以依据法规让他出钱 ...

這個需要很充足的理由證明這個fence很重要，不做不行。法律側重對方利益，如何證明是你的義務。

踫到個沒錢又難纏的，不好辦。

我建議你已維持鄰里關係爲重，不要為了一兩千塊對簿公堂，大傷和氣。鄰居要是堅持不付一半，你可以尋求optional的份額分割。塞翁失馬，焉知非福，對吧？（你不想鄰居盯著你投訴這投訴那；你賣房ta找一幫朋友挑你open home時開party，大聲喧嘩，那無形中就不是一兩千塊的事了。）

sam2006

BOUNDARY上的FENCE 按规定是SHARE的。我家的BOUNDARY上的由于意外被路人撞坏掉了，报保险，我的保险公司只负责修一半。

klwss

sam2006 发表于 2014-1-22 16:34
BOUNDARY上的FENCE 按规定是SHARE的。我家的BOUNDARY上的由于意外被路人撞坏掉了，报保险，我的保险公司只负 ...

你這是意外損壞原有fence，這是必須修的理由。
LZ看似要另加一段fence，那可不一樣。鄰居的拒絕理由可以是：原來這麽多年沒有也沒問題，爲啥換個房東就有必要了？
LZ要是有小孩子可以拿安全問題出來說，這個就是必要合理的。

我真不是孙红雷

lz你做fence为什么让人家跟你分摊呢？人家不想做，想做的早自己做了，20米大概134块1.8m板子，每块2块5算才$335

NewLynnHse

sam2006 发表于 2014-1-22 16:34
BOUNDARY上的FENCE 按规定是SHARE的。我家的BOUNDARY上的由于意外被路人撞坏掉了，报保险，我的保险公司只负 ...

你好像被坑了，这个应该是撞坏的人赔的，而且是赔全部

sam2006

klwss 发表于 2014-1-22 16:53
你這是意外損壞原有fence，這是必須修的理由。
LZ看似要另加一段fence，那可不一樣。鄰居的拒絕理由可 ...

我是从我的案例告诉LZ--BOUNDARY 的FENCE 按规定是邻居是要SHARED。如果LZ希望邻居也出资是合理的。如果LZ不计较自己出全部出安好后，以后房屋保险理赔时，邻居还是要share费用 的。
另外我家和邻居都是FEE SIMPLE的HOUSE，邻居在我家后面，此BOUNDARY FENCE 是我家的院子和邻居的DRIVEWAY之间的。开始邻居也不愿出，经多次交涉最后还是出了。算比较圆满的结局。

sam2006

NewLynnHse 发表于 2014-1-23 12:33
你好像被坑了，这个应该是撞坏的人赔的，而且是赔全部

你说的对，是撞得人的责任。可是我们找到人后联系他，他不赔。我们只有报保险，保险修好后，保险公司找那人要账去了，之后保险公司还返还了我的垫底费。还是保险公司POWER 大！

klwss

sam2006 发表于 2014-1-23 12:44
我是从我的案例告诉LZ--BOUNDARY 的FENCE 按规定是邻居是要SHARED。如果LZ希望邻居也出资是合理的。如果 ...

法規說了，案例也有了，建議也給了，看LZ怎麽選擇吧。希望ta也有個滿意的結果。

Myminimuffin

我真不是孙红雷 发表于 2014-1-23 11:28
lz你做fence为什么让人家跟你分摊呢？人家不想做，想做的早自己做了，20米大概134块1.8m板子，每块2块5算才 ...

这么便宜？去年我家HOLIDAY HOME的邻居新建了FENCE，其中有大概30米是和我们SHARE的，我们出了差不多1200刀。后来还要再去话一百多块钱买油漆自己油上。费时又费钱

我真不是孙红雷

Myminimuffin 发表于 2014-1-24 13:49
这么便宜？去年我家HOLIDAY HOME的邻居新建了FENCE，其中有大概30米是和我们SHARE的，我们出了差不多1200 ...

是呀，就这么省钱啊，去bunnings看看，150mmx19mmx1.8m的fence板，$2.5刀一块。庄也用不了几根，30米的话10-12根差不多，再买点水泥，钉子，其实500以里搞定

Myminimuffin

我真不是孙红雷 发表于 2014-1-24 14:01
是呀，就这么省钱啊，去bunnings看看，150mmx19mmx1.8m的fence板，$2.5刀一块。庄也用不了几根，30米的话 ...

原来你是指DIY。邻居的FENCE是请人做的，实在是好看，就是太贵了。估计自己也做不了。

truett

GoingNutz 发表于 2014-1-22 15:59
我们是各自独立，如果我建在Boundary上，按足程序走的话（给二十多天Notice），那我可以依据法规让他出钱 ...

别想着人家出钱了,放弃这个念头吧.你就起在你自己的boundary里头点就好了，你可以选择把fence的背面朝他们。难看的留给人家就好了。