投票：大家预计明年年初房价走势

往前冲

大家投票讨论下~


&
中区ONEHUNGA和北岸BEACHAVEN那边的 公屋 影响着 这两块区域的房价。
大家觉得ONEHUNGA，周边的PAKURANGA，MT WELLINGTON这三个区域有前途吗？ONEHUNGA那边的公屋撤走的概率高不高？OTAHUHU那边确实是挺乱挺危险的，可惜离ONEHUNGA那边太近了。

北岸BIRKDALE,BEACH HAVEN有名的毛毛区，治安不好。如果这两片区域的毛毛撤走，都是华人买进，这两片区域就要暴涨了，旁边的BIRKENHEAD和下面的CHATSWOOD也就一样都挺进百万级别了。大家觉得BIRKENHEAD这个地方有没有前途？住的话方不方便？

大家觉得以现在的房价，政府是否会出台一些政策来限制房价上涨？增值税？保护本地人首次买房，限制海外买家（多收税）？和德国那边一样。

这次行情实在称不上是缓慢上涨，一段时间就涨了近10-20万NZD。好多人都豁出命似的买了N套破房。津津乐道的谈论着如果均价涨到140W，豪宅上200W。他们会赚多少多少。

我的天，这样的话我估计房租都得涨上天，连租房都困难了。
新西兰本地人是否会奋起反抗还是老老实实一辈子租房，过着极其被动的日子。


请大家踊跃发言啊~大家讨论讨论。

quad5

我的天，这样的话我估计房租都得涨上天，连租房都困难了。
===============
it wont happen, see Beijing, shanghai , Tokyo, London, New York......

NewLynnHse

有朋友刚在Onehunga买了，说是觉得那边很有潜力

onetreehill1

买只要是中区的（原Auckland City Council）管辖的区，永远不会错的

往前冲

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 22:06
有朋友刚在Onehunga买了，说是觉得那边很有潜力

但是那边好多毛毛啊，都是岛人。OTAHUHU那边更是恐怖，好多人听到ONEHUNGA就不想看了。
什么情况下，政府会把公屋移到其他地方呢？是要每家每户都签字同意才行吗？这里讲人权，估计想移动毛毛也不容易。又不是国内，城管拆迁就搞定了。

往前冲

onetreehill1 发表于 2013-10-1 23:19
买只要是中区的（原Auckland City Council）管辖的区，永远不会错的

中区始终是最牛的，然后北岸，东区。

不过好多人一听到离公屋，岛人居住区近，就没兴趣了，很不幸ONEHUNGA太多岛人毛毛了，OTAHUHU更多。名声更臭

往前冲

quad5 发表于 2013-10-1 22:03
我的天，这样的话我估计房租都得涨上天，连租房都困难了。
===============
it wont happen, see Beijing ...

您是说，均价不可能涨到140还是房租不可能涨的太高。或者两个都不可能

NewLynnHse

往前冲 发表于 2013-10-2 00:10
但是那边好多毛毛啊，都是岛人。OTAHUHU那边更是恐怖，好多人听到ONEHUNGA就不想看了。
什么情况下，政府 ...

真的啊？这是你对那边的“印象”还是你有研究这个区？我大概看了一下，好像也涨了不少啊。毕竟还是算“中区”

difret

ONEHUNGA虽然涨的不算最多 但一般3房的bungalow都是cv1.5-1.6了
这个区基本都是洋人在参与拍卖
看看martin honey和rohan thompson卖了多少

winny

fidodo

You don't know Onehunga{:8_473:}

SKYPIERE

Onehunga洋人很多啊

WB2008

涨幅较大的应该也只是大城市，毕竟小城市还好。毕竟人口和土地的比例这么不像国内。再说kiwi很多都没钱。

往前冲

看来大家都觉得那边还比较有潜力，我也觉得那边交通比较方便。20号和1号都近。而且SYVIA PARK那边也方便。就是离OTAHUHU近。。。这是最头疼的。

我不是很懂那边，只是听朋友说。我几年前在那边住过半年，因为工作在那边，感觉ROY OAK环岛上边的都还行洋人多，现在估计也100W以上了。靠近DRESSMART了，周边就岛人多了。那边学校放学，看到的也都是毛毛。特别是20号高速入口那边工业区 附近毛毛也很多。卡车电站也多。

我个人感觉ONEHUNGA，AVONDALE，BIRKENHEAD，这三个地方潜力是挺大的。看的上的房子是好，就凭那些区。也都120起了。。。。。买不起了。感叹房价之迅猛啊

往前冲

政府学习德国那边限制外国人买房的概率高吗？
还有增值税之类的手段。

专家们出来说说，毛毛离开公屋的难度是否很大？是否需要每家人签字。

任天行

NewLynnHse 发表于 2013-10-2 07:55
真的啊？这是你对那边的“印象”还是你有研究这个区？我大概看了一下，好像也涨了不少啊。毕竟还是算“中 ...

对，ONEHUNGA也涨了。

aoxinyu

我倒是希望房价跌下来一些！

四分之三CUP

10月的数据会很惨淡。。。。

往前冲

有人能回答下我的问题吗？

政府学习德国那边限制外国人买房的概率高吗？
还有增值税，遗产税之类的手段。

专家们出来说说，毛毛离开公屋的难度是否很大？是否需要每家人签字。

往前冲

NewLynnHse 发表于 2013-10-2 07:55
真的啊？这是你对那边的“印象”还是你有研究这个区？我大概看了一下，好像也涨了不少啊。毕竟还是算“中 ...

http://v.youku.com/v_show/id_XNjEzMjExNzk2.html
国内也出了很多政策，新西兰会出类似政策来抑制房价 吗？

鼠哥，有空回复下啦~

NewLynnHse

往前冲 发表于 2013-10-3 11:16
http://v.youku.com/v_show/id_XNjEzMjExNzk2.html
国内也出了很多政策，新西兰会出类似政策来抑制房价  ...

哈哈，不好意思，我对这些没什么研究，不过坛里的高人不少，应该会有人懂

往前冲

好的。请 大家踊跃发言啦。一起谈论下咯。

剑客浪心

往前冲 发表于 2013-10-3 11:24
好的。请 大家踊跃发言啦。一起谈论下咯。

那些什么房产税，遗产税谈了好多年。真正实行，只会让资本外逃，引起房产暴跌。

不过政府不想让中国房地产暴跌吧，持平或者慢慢下跌，他们是可以接受的。

剑客浪心

NZ是信奉FREE MARKET的国家，不会搞这样多复杂的规矩破坏自由市场的，不然直接社会主义好了。政党后面的金主不会答应的。

klwss

如果政府無為，稅收和利率常年低位，可以迎來黃金十年。
願望罷了，誰能先知呢。

无色咖啡

平稳，小涨，好房子会陆续上市。

往前冲

klwss 发表于 2013-10-3 11:38
如果政府無為，稅收和利率常年低位，可以迎來黃金十年。
願望罷了，誰能先知呢。

这应该是非常乐观的情况了吧，不过房子总体来说肯定是往上涨的

涨到均价100W需要个好几年吧。

往前冲

剑客浪心 发表于 2013-10-3 11:32
NZ是信奉FREE MARKET的国家，不会搞这样多复杂的规矩破坏自由市场的，不然直接社会主义好了。政党后面的金主 ...

这个确实是这样。不过好多洋人老百姓这辈子都买不起了。政府会无视这些人的抱怨？让他们租一辈子吗？

往前冲

无色咖啡 发表于 2013-10-3 12:13
平稳，小涨，好房子会陆续上市。

我也这么觉得，平稳往上。

leonfish

为啥没有跌的选项， 估计很多人会选的。