关于房屋转入trust（已经回答）

honeydarling

你好 大律师
我和老公有几处房产在我们共同名字下面， 都有银行贷款， 我老公建议，能不能都转入trust 受益人就只有我一个， 就以后他经营公司什么方便点。 这样可行吗？ 需要银行批准吗？

谢谢

夏么浅浅

有贷款的房子应该不行吧。房子是以你们夫妻二人的收入贷款的，你可以自己的把财产转移给第三个法人（也就说你的trust），但你在银行抵押了，所以房子现在是银行的财产吧。

纯属个人观点，坐等律师分析~

微苦蓝山

取决于你的贷款时以谁的收入担保的，如果有你的收入的话，抓到单纯你太太设立和管理的trust是不行的，但可以由你和你太太一起设立和管理trust
trust会起到绝缘作用，将你的生意损失和家庭财产分割开来，但要注意有的时候也不一定，如果被证明恶意逃避债务的话，这一行为也可能会是无效的
无论如何，选择用trust来保护自己是一个聪明的举动，找律师好好讨论一下吧

AMICUS_LAW

受益人一个是没问题的，但是trustee需要你们两个人，不然银行在贷款变动上可能会有异议的。