投资房出租给housing nz

love_3_month

投资房出租给housing nzi什么优缺点？

个人理解，不知道是不是有遗漏。。

优点是房租有保障，好像还每年涨点，至少五年合约

缺点是房子可能被破坏，但租给别人也可能这样啊，但租给hnz了至少他们会负责修理吧，跑的了和尚跑不了庙，不是吗

有经验的谈谈？

蝗虫的大腿

现在好像hnz不从民众手里租房了。。。。。。。。。

Robbi

最大的缺点是不能说拿回来就拿回来。
最大的优点是保证每月都有租收。
属于长期且稳定的投资。不过要注意房子利率的事情。。。如果贷款买的话

love_3_month

Robbi 发表于 2014-2-23 15:12
最大的缺点是不能说拿回来就拿回来。
最大的优点是保证每月都有租收。
属于长期且稳定的投资。不过要注意 ...

你的意思是，这种房子银行给的利率会和别的房子不一样？

Robbi

love_3_month 发表于 2014-2-23 16:24
你的意思是，这种房子银行给的利率会和别的房子不一样？

不是。没这么说过。

租约是5+5或者5年。然后在这段时间内你没可能在屋子里进行重大装修。也就是说，租金不会有大幅上涨的可能。只能根据HNZ合同里的条款，每年估计又小幅上涨。

像现在这种情况下，利率要是猛涨一下，作为投资者的cost 就自然高了很多，但租金不涨，或者小涨的情况下，能不能继续维持这个投资好几年？或者，换个说法，怎样才能在这种情况下一直持有这个投资房5年甚至更长，就是一个值得讨论的题目了。 如果兄弟有兴趣，加我的群，可以和大家一起探讨。

卫星器材

他们是会修， 然后从你房租里面扣。 我们有个房东。 租给House。 那些人巨脏。 老鼠， 蟑螂到处跑。 炉子打开修理 ， 里面全是蟑螂。 里面电路半年肯定被蟑螂咬断。 房东半年换了炉子。 连卖炉子的公司， 最后干脆不卖了。 修不起。 房东最后只好等到期后。把房子要回来。 重新翻修。 你要是遇到这样的客人， 你租的钱， 不够修修补补