现在房市几点了？

大师致富

如题，三月贷款利率就涨了，其实现在已经都开始涨了。房市从11-13年的跳跃式涨幅，现在到底还是不是买房的好时机？是不是要等等，还是出手越早越好？

not419

老九这里是奥克兰时间12点05分

NewLynnHse

昨天是买房的好时机

Lease

NewLynnHse 发表于 2014-2-19 12:21
昨天是买房的好时机

今天是明天的昨天。

呵呵

昨天是明天的前天

kingscat

明日也即将成昨日，此情只待成追忆

nzz

明天是昨天的后天

John.G

1:18pm..............

阿海

你已经出手晚了，但总好过不出手买。

肉肉妈

离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

大师致富

阿海 发表于 2014-2-19 13:22
你已经出手晚了，但总好过不出手买。

你的意思是现在买还来得及？

大师致富

肉肉妈 发表于 2014-2-19 13:35
离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

负利率是什么概念？贷款然后倒搭钱吗？哈哈

klwss

肉肉妈 发表于 2014-2-19 13:35
离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

負利率？？就是存錢要倒扣；白紙比鈔票貴；市場只接受以貨易貨

醬紫不是原始自然經濟表象麽？？

阿海

大师致富 发表于 2014-2-19 13:47
你的意思是现在买还来得及？

现在大概１１点吧，还没到最高峰。

１２点－１点才是不要入手的时候。

大师致富

阿海 发表于 2014-2-19 13:57
现在大概１１点吧，还没到最高峰。

１２点－１点才是不要入手的时候。

这个11点好像有点长啊，估计能停滞大半年了。

阿海

大师致富 发表于 2014-2-19 13:58
这个11点好像有点长啊，估计能停滞大半年了。

１０点到１２点之间有时很难分别的。

大师致富

阿海 发表于 2014-2-19 13:59
１０点到１２点之间有时很难分别的。

现在看投资房，感觉买了之后租出去连贷款利息都不够还，怎么算都要每月往里搭钱。

阿海

大师致富 发表于 2014-2-19 14:02
现在看投资房，感觉买了之后租出去连贷款利息都不够还，怎么算都要每月往里搭钱。

这跟２００４－０７年之间基本上一样情况啊。

阿海

大师致富 发表于 2014-2-19 14:02
现在看投资房，感觉买了之后租出去连贷款利息都不够还，怎么算都要每月往里搭钱。

如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

xp_theman

楼主这贴是楼市又一波涨幅开始的预示。

aniceguy

阿海 发表于 2014-2-19 14:03
如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

少数人可以很幸运的找到这样的投资房，大部分人是要在刚开始的时候贴一些的，但贷款数目不长，而房租是长的。时间是房产投资的好朋友。

aniceguy

感觉在10点3刻，大涨刚结束，进入缓慢爬顶的时期。

阿海

aniceguy 发表于 2014-2-19 14:26
少数人可以很幸运的找到这样的投资房，大部分人是要在刚开始的时候贴一些的，但贷款数目不长，而房租是长 ...

其实很多ｃａｓｈｆｌｏｗ房子在奥克兰边界能找到，但通常都是很差的地区。

郊外小城市就比较多了。

Lease

肉肉妈 发表于 2014-2-19 13:35
离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

“很近”了是什么概念？ 今年？

purpleapple

阿海 发表于 2014-2-19 13:03
如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

我就是傻子。。。我买的房子就够还贷款的

阿海

purpleapple 发表于 2014-2-19 16:38
我就是傻子。。。我买的房子就够还贷款的

哈密顿比奥克兰租金回报好很多啦

Milan28

阿海 发表于 2014-2-19 14:03
如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

贷款利息应该还是可以用租金cover的，但是要cover insurance rates等其他费用就有点难度。

zhsslwq

以现在的利率，如果贷款80%的话，应该刚刚够cover利息吧，但本金，地税，保险那些就得自己掏钱了，，如果利息一涨，就难啦，，，70万的房子，大概也就是租个500，贷款56万的话，差不多刚够cover利息，，

zhsslwq

个人觉得，利息一天不涨，房价还是会有升得，一旦进入加息通道，连续加息，房价就会暴跌，，

肉肉妈

Lease 发表于 2014-2-19 14:54
“很近”了是什么概念？ 今年？

论坛上人说的，我现在不看房也无看法，光起哄哈哈。