关于有历史的未报批的改建

南极海豚

看好的房子，屋主说十五年前买的时候，她的前任屋主把楼上的厨房改成卧室，把楼下的一个大空间改成厨房，另外加个卫生间。
请问这样的房子能买吗
她的前任屋主和她都没报批过。
请高手指点
谢谢

NewLynnHse

厨房比较麻烦，有贷款的话，得问清楚银行会不会批。还有就是保险。

clam

So does the house has 2 kitchen? or just 1?

南极海豚

NewLynnHse 发表于 2014-2-16 23:41
厨房比较麻烦，有贷款的话，得问清楚银行会不会批。还有就是保险。

我确实需要贷款才能买，看样子是比较麻烦。

谢谢

南极海豚

clam 发表于 2014-2-17 00:45
So does the house has 2 kitchen? or just 1?

这个房子一个厨房，前前任房主是把楼上的厨房改成卧室，然后在楼下装了个厨房。

clam

1 Kitchen... that should be fine, but adding additional toilet should needs council approval...

南极海豚

小沫 发表于 2014-2-17 06:28
“Building, plumbing, and drainage permits issued under the bylaws pursuant to the Local Government  ...

太专业了，没理解

紫色夕阳

但你看的房子的改建是发生在15年前，也就是说是1999年，所以没有CCC的话，保险不负责，保险不负责的话银行不贷款。当然如果LIM上面没有的话只要你不说合约上不写银行也不会知道，但你自己就要担风险，因为因为那些不合法的改建引起的问题保险都是不管的。还有一个办法是让现在的屋主去申请COA， 但据说很难拿到。

南极海豚

小沫 发表于 2014-2-17 14:01
就是说历史性的改建在1991年前弄得就不要去报批了，只要没有安全隐患

好的。谢谢
不知道现任房主是否知道她的前任是哪年改建的，我去问问

南极海豚

紫色夕阳 发表于 2014-2-17 14:18
但你看的房子的改建是发生在15年前，也就是说是1999年，所以没有CCC的话，保险不负责，保险不负责的话银行不 ...

不清楚现房主是否知道改建时间，我问问去。感谢你专业的解答

mattnz

南极海豚 发表于 2014-2-17 12:25
太专业了，没理解

91之前改的就算了，之后改的需要政府审批，并且未完成的工程必须完工。

Barbiejing

紫色夕阳 发表于 2014-2-17 13:18
但你看的房子的改建是发生在15年前，也就是说是1999年，所以没有CCC的话，保险不负责，保险不负责的话银行不 ...

请问 卫生间里加个shower的淋浴  一般会批准吗 批了保险公司就会继续保是吗（是townhouse）

kingscat

你那这个房子先去做预批不久知道了吗？？？？？？？？？？？？

紫色夕阳

Barbiejing 发表于 2014-2-21 16:28
请问 卫生间里加个shower的淋浴  一般会批准吗 批了保险公司就会继续保是吗（是townhouse）

问题是做完了很难重新报批，除非当初做得时候每一步都有拍照,不然市政府怎么知道淋浴有没有做好足够的防水呢？