请教高手：没见过这种外墙材料，请问有隐患吗？

ywtch

最近看了套房，是2层的，一楼的外墙是方砖刷了白漆，但是二楼的外墙外面，包了一层像是铁皮还是硬塑料一类的东西，表面还涂了沙粒，请问这样的材料是什么材料，这样的房子能买吗？

谢谢

NewLynnHse

应该是贴上去的，要看后面是什么材料

ywtch

NewLynnHse 发表于 2014-3-10 21:25
应该是贴上去的，要看后面是什么材料

背后的材料被盖住了，怎么看？builder 检查能检查出来吗？

谢谢

海鸥88

这个好象是喷沙铁皮 的，现在很多的新房子的顶都是这种材料，

tt90

Metal Profile Cladding + Texture Coating
很少见，感觉很薄哦

ywtch

谢谢楼上2位，这样的材料耐用吗？builder检查能看到后面的材料吗？

elmonz

在铁皮上喷沙，找人屋检一下吧。

注册了才发言

以前见过一桩房子是这样的外墙。据当时的屋主说，外面是铁皮喷沙，里面是weather board，这种cladding有一段时间很流行因为很少需要保养。当时我看见的外墙颜色是浅色的铁皮，喷上去好像不仅仅是沙，还有一些小石砾。后来可能大家都对这外墙不是很了解，房子流拍了。经议价后，最后的买主有叫builder来看过，并没有对cladding提出过疑虑。至于你照片上的房子内墙是什么，如果屋主都不知道的话，只能请builder来看一下了。

txty

看上去和喷涂的铁皮顶一类的东西，有点薄就是了。

相对weatherboard来说可能不耐久，参考普通铁皮顶的寿命

海鸥88

ywtch 发表于 2014-3-11 07:27
谢谢楼上2位，这样的材料耐用吗？builder检查能看到后面的材料吗？

这种材料需要维护的。几年重新喷一次沙，据说这种材料成本少，是现在开发商的首选，屋顶用它下雨不响，比以前纯铁皮噪声小。检查时应当是看不到里边材料的，做屋顶的外面都是用钉子钉牢的，这个它也应当是有钉子固定的。

ywtch

elmonz 发表于 2014-3-11 08:58
在铁皮上喷沙，找人屋检一下吧。

谢谢，请问检测的话，主要看什么内容呢？是铁皮后面的材料，还是铁皮是否破损？实在是不懂，谢谢指点

ywtch

注册了才发言 发表于 2014-3-11 09:51
以前见过一桩房子是这样的外墙。据当时的屋主说，外面是铁皮喷沙，里面是weather board，这种cladding有一段 ...

谢谢回复。听一些朋友说，这种cladding还是需要定期喷砂，而且费用不便宜，6000+一次。您觉得既然已经有了这个cladding，房子内墙是什么材料还需要来查吗？谢谢

ywtch

txty 发表于 2014-3-11 13:37
看上去和喷涂的铁皮顶一类的东西，有点薄就是了。

相对weatherboard来说可能不耐久，参考普通铁皮顶的寿 ...

铁皮顶的寿命大概是多少年？谢谢

ywtch

海鸥88 发表于 2014-3-11 14:36
这种材料需要维护的。几年重新喷一次沙，据说这种材料成本少，是现在开发商的首选，屋顶用它下雨不响， ...

谢谢。屋主说住了10来年了，还没重新喷过，看来买了就要重新喷一次了。您知道这样的工作哪家公司能做？谢谢

注册了才发言

ywtch 发表于 2014-3-11 20:31
谢谢回复。听一些朋友说，这种cladding还是需要定期喷砂，而且费用不便宜，6000+一次。您觉得既然已经有了 ...

我当时看的这个房子外面四周的墙都是这种材质，和你一样心存很多疑惑，但一想如果实在不行的话把这一层cladding全部拆了，至少里面还有weather board在。如果里面没有另外一层墙的话，这层坏了，只能修和recladding了。我觉得你去找个有点年纪的洋人builder看一下，我想这个东西在它那个年代不是个例，一问就应该知道是什么情况如何保养。另外，这个房子十年多没喷过，你觉得它状况怎样比如掉沙掉得厉害吗，有没有锈得痕迹？

ywtch

注册了才发言 发表于 2014-3-12 08:32
我当时看的这个房子外面四周的墙都是这种材质，和你一样心存很多疑惑，但一想如果实在不行的话把这一层cl ...

目前情况就像我图片上照的，你觉得掉沙厉害吗？锈的痕迹好像没看到

ywtch

注册了才发言 发表于 2014-3-12 08:32
我当时看的这个房子外面四周的墙都是这种材质，和你一样心存很多疑惑，但一想如果实在不行的话把这一层cl ...

有上年纪的洋人builder推荐吗？谢谢

注册了才发言

ywtch 发表于 2014-3-13 05:24
有上年纪的洋人builder推荐吗？谢谢

以前用过一个去南岛了，现在没有好的介绍。

ywtch

注册了才发言 发表于 2014-3-13 14:11
以前用过一个去南岛了，现在没有好的介绍。

谢谢，找了一个了

海鸥88

ywtch 发表于 2014-3-11 21:35
谢谢。屋主说住了10来年了，还没重新喷过，看来买了就要重新喷一次了。您知道这样的工作哪家公司能做？谢 ...

那里有维护的，我还真的不知道，我也是最近想买一套房时发现这种材料的，我咨询了几个懂行的朋友，最后我是放弃了购买这种材料的房子，因为有诸多不确定的因素。据我所知，铁皮的wall要比其他材料的wall便宜不少。

幸福的灰尘

ywtch 发表于 2014-3-13 19:50
谢谢，找了一个了

请问买房子时要做房屋检测和评估吗？这两个可以一起一个公司完成吗？还是要分开？有比较好的推荐吗 ？

注册了才发言

ywtch 发表于 2014-3-13 19:50
谢谢，找了一个了

LZ，Builder 看过后能大概告知结果吗？这样大家对这种材料也能有一个进一步的了解。谢谢。

ywtch

注册了才发言 发表于 2014-3-14 17:50
LZ，Builder 看过后能大概告知结果吗？这样大家对这种材料也能有一个进一步的了解。谢谢。

找了个洋人，据说经验比较丰富。他说他见过这个材料，但是看房的时候，他好像没花多少时间看外墙，就看了两眼，用手按了按，说里面是construction paper和wood framing。说到保养，这个沙确实会脱落，有的地方铁皮已经漏出来了，我觉得如果买了，还是喷砂靠谱点，但是他说不知道什么公司做。

另外，问问大家，一般口头的报告，会用仪器测墙壁湿度吗？还是只有书面的时候才用？测的时候，一般测多少个点？

ywtch

幸福的灰尘 发表于 2014-3-14 00:45
请问买房子时要做房屋检测和评估吗？这两个可以一起一个公司完成吗？还是要分开？有比较好的推荐吗 ？

评估是对价值的评估吧，这个是跟卖房有关吧，我反正没做。检测的话因人而异，我觉得做下好，心理踏实。

注册了才发言

ywtch 发表于 2014-3-15 17:50
找了个洋人，据说经验比较丰富。他说他见过这个材料，但是看房的时候，他好像没花多少时间看外墙，就看了 ...

谢谢告诉结果。

John.G

既然里面不是weatherboard 俺觉得不碰为好。。。