新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请大家给点建议，此房大家如何认为

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[谈房] 请大家给点建议，此房大家如何认为 [复制链接]

831104

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-2-18 09:55:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-696108368.htm

房子是石灰的。不过格局真的狠喜欢。。。不知道大家怎么看。是石灰的绝对不能碰吗？大家估计多少钱合理？

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not419

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沙发

发表于 2014-2-18 10:00:06 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 not419 于 2014-2-18 11:08 编辑

是破拉死他（plaster) 吗？最好找builder检查一下漏水历史或潜在危险指数

不过后面不错，是保留地森林？ .

老九 not for one night only!

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X_X

灌水之王

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板凳

发表于 2014-2-18 10:03:27 |只看该作者 微信分享

批灰，有一点路冲，超过85万就别要了

……

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831104

大天使

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地板

发表于 2014-2-18 10:09:04 |只看该作者 微信分享

X_X 发表于 2014-2-18 10:03
批灰，有一点路冲，超过85万就别要了

无尾拐角的。开价就90了。。。。555555555555555

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大天使

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发表于 2014-2-18 10:09:28 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2014-2-18 10:00
是破拉死他（plaster) 吗？最好找builder检查一下漏水历史或潜在危险指数

不过后面不错，是保 ...

应该没问题。08年的。不过是不是石灰就没人要呀

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红衣主教

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发表于 2014-2-18 10:12:34 |只看该作者 微信分享

一看这garden就知道不是华人开发商。

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

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X_X

灌水之王

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发表于 2014-2-18 10:12:43 |只看该作者 微信分享

831104 发表于 2014-2-18 11:09
无尾拐角的。开价就90了。。。。555555555555555

可以砍价呀，开价90的话，85差不多会接了

……

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831104

大天使

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发表于 2014-2-18 10:13:42 |只看该作者 微信分享

X_X 发表于 2014-2-18 10:12
可以砍价呀，开价90的话，85差不多会接了

都是拍卖的。烦死了。中介说要拍到90-95

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831104

大天使

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发表于 2014-2-18 10:14:10 |只看该作者 微信分享

红衣主教发表于 2014-2-18 10:12
一看这garden就知道不是华人开发商。

是呀。老婆就是喜欢这种格局的。。。纯洋人的。。。。

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:15:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-18 11:15 编辑

plaster连我都不敢碰。。。

有cavity system的可以勉强考虑

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红衣主教

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发表于 2014-2-18 10:15:20 |只看该作者 微信分享

831104 发表于 2014-2-18 10:14
是呀。老婆就是喜欢这种格局的。。。纯洋人的。。。。

蛮清爽的，我也喜欢。感觉会在95w左右吧。如果房子没问题。

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

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观。火

开国大老

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发表于 2014-2-18 10:16:09 |只看该作者 微信分享

看看以前有很多谈普拉斯特房子的帖子，综合总结的结论是能不碰酒不碰，除非便宜出来以后recladding的钱加上你不怕麻烦！

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:17:19 |只看该作者 微信分享

红衣主教发表于 2014-2-18 11:15
蛮清爽的，我也喜欢。感觉会在95w左右吧。如果房子没问题。

我也挺喜欢的。。也是猜测95万以上。。

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X_X

灌水之王

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发表于 2014-2-18 10:17:50 |只看该作者 微信分享

831104 发表于 2014-2-18 11:13
都是拍卖的。烦死了。中介说要拍到90-95

不值那个钱，角冲的事不信则无，但4房。。。批灰。。。
除非你赌他永远不漏，而且你永远不出售

……

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:18:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-18 11:18 编辑

观。火发表于 2014-2-18 11:16
看看以前有很多谈普拉斯特房子的帖子，综合总结的结论是能不碰酒不碰，除非便宜出来以后recladding的钱加上 ...

如果框架不是防水那种plaster，我连便宜了recladding的钱都不考虑。。。

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:20:39 |只看该作者 微信分享

这房子不算路冲。。光看地图个人认为。。。

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831104

大天使

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发表于 2014-2-18 10:22:09 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2014-2-18 10:20
这房子不算路冲。。光看地图个人认为。。。

大家对路冲那么忌讳呀。我今天发了2个地址。还有一个不是石灰的。但是路冲的厉害。我真犹豫呀。。。。不过都挺贵。。。

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红衣主教

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发表于 2014-2-18 10:22:21 |只看该作者 微信分享

X_X 发表于 2014-2-18 10:17
不值那个钱，角冲的事不信则无，但4房。。。批灰。。。
除非你赌他永远不漏，而且你永远不出售

这个是角冲吗？我听说如果是无尾静街的底部没问题啊，好像是说会绕走的。

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831104

大天使

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发表于 2014-2-18 10:22:43 |只看该作者 微信分享

这个房子是洋人盖的。有保修。

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红衣主教

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发表于 2014-2-18 10:22:53 |只看该作者 微信分享

最后可能会被洋人买走吧，感觉

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彩色的夜

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发表于 2014-2-18 10:25:53 |只看该作者 微信分享

离墓地太近

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:28:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-18 11:30 编辑

831104 发表于 2014-2-18 11:22
这个房子是洋人盖的。有保修。

保修最多10年。。现在还有多久剩下了？最多就剩4年了。。。

如果自住的话是一辈子的事

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:29:53 |只看该作者 微信分享

我觉得最大问题两个

1，墓地，隔壁街就是

2. plaster, 不知道框架是不是防水的框架。2008年盖的。。可能是，可能不是。。

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831104

大天使

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发表于 2014-2-18 10:32:07 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2014-2-18 10:29
我觉得最大问题两个

1，墓地，隔壁街就是

恩。我去问问。。。谢谢您呀。。。你觉得最多多少钱
墓地是挺麻烦。。不过这个没办法了

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taomibaobao

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发表于 2014-2-18 10:41:15 |只看该作者 微信分享

831104 发表于 2014-2-18 11:32
恩。我去问问。。。谢谢您呀。。。你觉得最多多少钱
墓地是挺麻烦。。不过这个没办法了

如果是拍卖，我说多少钱有用吗

看拍卖多少，以后能不能议价再说

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love_3_month

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发表于 2014-2-18 10:52:43 |只看该作者 微信分享

how much you could offer........

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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一曰方茗

灌水之王

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发表于 2014-2-18 11:07:46 |只看该作者 微信分享

08年的应该是按新的building code造的, 有treated timber & cavity system, 如果building inspection做出来没问题的话可以买. 但是你现在犹豫plaster的问题要不要买, 等你卖的时候买家也会有这样的顾虑.

至于墓地, 怕什么呢. 可惜我是无神论者但是从我的内心来说倒是希望真的有牛鬼蛇神真的有转世轮回什么的, 否则死了就永远在这个世界上消失了~

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