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[谈房] 奥克兰有很多leasehold的房子，大家怎么看？ [复制链接]

NZyimin_new

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-1-17 12:43:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

这样的房子自住是相当不划算吧！每年的交费就要一万。

投资房可以买leasehold的房子吗？

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2014-1-17 12:51:12 |只看该作者 微信分享

比plaster还恐怖

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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pear

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板凳

发表于 2014-1-17 12:52:32 |只看该作者 微信分享

还是不要买这个

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NZyimin_new

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-1-17 12:52:41 |只看该作者 微信分享

至少不漏雨啊！

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NZyimin_new

SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-17 12:53:20 |只看该作者 微信分享

BC是什么，一年也8000多？

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klwss

开国大老

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发表于 2014-1-17 13:00:13 |只看该作者 微信分享

NZyimin_new 发表于 2014-1-17 13:52
至少不漏雨啊！

漏水房，你選擇修整的時間，規模，花了錢，房子立馬升值。
在別人土地上的房子，加不加價，加多少，別人說了算，你交完錢，房子依舊年年貶值。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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bungyjumping999

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发表于 2014-1-17 13:08:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2014-1-17 13:08 编辑

a lot of properties in china are leasehold.... just that there is no annual rent.

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NewLynnHse

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发表于 2014-1-17 13:40:30 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2014-1-17 14:08
a lot of properties in china are leasehold.... just that there is no annual rent.

用国内的心理来看这里的房子是很危险的。就像土豪们来这里一看，30几万就能买到国内几百万的terrace house，赶紧全款买下，后来才发现买了漏水的plaster房子

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bungyjumping999

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发表于 2014-1-17 13:44:16 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-1-17 13:40
用国内的心理来看这里的房子是很危险的。就像土豪们来这里一看，30几万就能买到国内几百万的terrace hous ...

nothing about buying leasehold property here in nz which is not encouraged.....

just for argument sake about the nature of leasehold.

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klwss

开国大老

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发表于 2014-1-17 13:55:54 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-1-17 14:40
用国内的心理来看这里的房子是很危险的。就像土豪们来这里一看，30几万就能买到国内几百万的terrace hous ...

你這是對天朝新貴們吃果果的人參公鷄。

蠢的土豪不多，土豪們的蠢娃子比例就難説了。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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talkaboutvision

大天使

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发表于 2014-1-17 14:02:31 |只看该作者 微信分享

1块钱给你要不要？

既然是自由市场，一定有一个合适的价格。否则也就没人买了，谁也都不傻

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NewLynnHse

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发表于 2014-1-17 14:29:02 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2014-1-17 15:02
1块钱给你要不要？

既然是自由市场，一定有一个合适的价格。否则也就没人买了，谁也都不傻

这个好像是免费的，跑都来不及。。。哈哈

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=10897573

Resident abandons property at foot of One Tree Hill as ground rent soars from $8,300 a year to $73,750

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NZyimin_new

SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-17 14:35:03 |只看该作者 微信分享

这么厉害啊！

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阿海

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发表于 2014-1-17 14:35:17 |只看该作者 微信分享

不买就好了啦。

别买没地的房子。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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NZyimin_new

SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-17 14:39:30 |只看该作者 微信分享

The pros and cons

Leasehold title

• Lessee buys house but not the land.
• Lessee rents land from the lessor (ground owner).
• Lessee pays regular ground rent.
• Conditions sometimes apply for house upkeep.

Freehold title

• More common than leasehold.
• Homeowner owns house and land.
• No ongoing obligations to pay any other parties.
• Freehold title may become leasehold to provide rental income following sale of the buildings.

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NZyimin_new

SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-17 14:40:18 |只看该作者 微信分享

明白了！谢谢大家！

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talkaboutvision

大天使

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发表于 2014-1-17 14:52:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-1-17 15:29
这个好像是免费的，跑都来不及。。。哈哈

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&obj ...

这太狠了，租个这样的房子一年租金才多少？

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-1-17 14:53:08 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2014-1-17 15:52
这太狠了，租个这样的房子一年租金才多少？

94啊，所以leasehold的还是不要乱碰

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Annabell-NG

灌水之王

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发表于 2014-1-17 15:23:53 |只看该作者 微信分享

这里买房子实际上是在买地地才是保值增值的买LEASEHOLD 那是钱多没地方花哇

好好地活着

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2014-1-17 18:18:35 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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彩彩色色

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发表于 2014-1-29 14:13:42 |只看该作者 微信分享

我是lease的房子，没有你们说的租金，只有地税一年1000多啊

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NewLynnHse

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发表于 2014-1-29 14:15:36 |只看该作者 微信分享

彩彩色色发表于 2014-1-29 15:13
我是lease的房子，没有你们说的租金，只有地税一年1000多啊

cross lease 还是leasehold？

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2014-1-29 14:38:32 |只看该作者 微信分享

LEASEHOLD的地不是自己的,房子每年贬值,只有土地才有升值的可能性,为嘛每年交了租金买贬值的东东啊?

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taomibaobao

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发表于 2014-1-29 14:44:07 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-1-29 15:44 编辑

我看到lease字眼的都不买。。比如cross lease跟leasehold..
是不是太极端了

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NewLynnHse

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发表于 2014-1-29 15:01:13 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2014-1-29 15:44
我看到lease字眼的都不买。。比如cross lease跟leasehold..
是不是太极端了

不极端，面包渣就都留给我吧

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意淫帝意淫帝当前离线 UID 328211 热情 504 人气 717 主题 143 帖子 496 精华 1 积分 939 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 713 小时注册时间 2012-6-16 阅读权限 1 最后登录 2015-10-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 328211 热情 504 人气 717 主题 143 帖子 496 精华 1 积分 939 阅读权限 1 注册时间 2012-6-16 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2014-1-29 15:15:30 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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