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[谈房] 也想问房子加建的问题 [复制链接]

xncd1986

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2013-4-16 13:58:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我想加建两个双人卧室，共65平左右，目前有两个想法，一是在后院加建，另一个是在现有的一层房子上加一个65平的小二层，请问各位高手，那个方案比较省钱，各大概需要多少刀，康嫂的审批费是一样的吗？跪谢！

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ch51019

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沙发

发表于 2013-4-16 15:06:53 |只看该作者 微信分享

I'd like to know too....

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Tomyan

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2013-4-16 15:58:44 |只看该作者 微信分享

加层费用较高，如果地足够大，可以考虑单独建

Lisenced Building Practitioner (Designer) Email: chang2108@gmail.com 021-02464555

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tt90

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-4-16 18:23:39 |只看该作者 微信分享

加二层几乎是不可能的。结构不符，成本非常高。

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紫色夕阳

本站元老

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发表于 2013-4-16 20:35:44 |只看该作者 微信分享

单建便宜，就算是加建一般是把一层抬起来在下面加一层，当然这样做只合适WEATHER BOARD加柱子地基的房子。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
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E-mail: c.zhu@barfoot.com
WE LOVE SELLING AUCKLAND

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xncd1986

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发表于 2013-4-16 22:18:23 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2013-4-16 18:23
加二层几乎是不可能的。结构不符，成本非常高。

谢谢大家的建议，我现在房子的底层rumps是大砖地基，一楼是weatherborad，屋顶是铁皮顶，有很好的海景，如果在上面再加一层，会有更开阔的海景。且会有较大的增值。所以偏向于把铁皮屋顶扒掉再加一层。不知是否可行。谢谢！

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tt90

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发表于 2013-4-16 23:04:39 |只看该作者 微信分享

xncd1986 发表于 2013-4-16 22:18
谢谢大家的建议，我现在房子的底层rumps是大砖地基，一楼是weatherborad，屋顶是铁皮顶，有很好的海景，如 ...

基本不可能，Blockwork地基和一层承重墙的受力是一定的，不能负担两层的楼的重量。改造的成本将会非常昂贵。LS也提到了，如果一层是木质地基，有可能抬起一层，在下面加盖。这样的技术在新西兰很成熟。

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yuyula

长老级

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发表于 2013-9-4 19:42:06 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2013-4-16 23:04
基本不可能，Blockwork地基和一层承重墙的受力是一定的，不能负担两层的楼的重量。改造的成本将会非常昂贵 ...

楼下basement和车库是BLOCK的就不太可能往上加建了是么？加固地基也不行么？我家也有这个想法，往上建会有很好的海景。目前也是砖木结构，请教专家解答。

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erica2014

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发表于 2014-3-6 21:53:41 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2013-4-16 23:04
基本不可能，Blockwork地基和一层承重墙的受力是一定的，不能负担两层的楼的重量。改造的成本将会非常昂贵 ...

你好我家里二楼DECK 大概4.7平米吧，想做成阳光房晒衣服用，请问需要报批吗？会对一楼的承重有影响吗？谢谢盼复

新西兰第一大地产中介Harcourts 职业agent

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joe1986

本站元老

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发表于 2014-3-6 23:28:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

往上加建不是不可能，可以把加出来的二楼重量用beam传到地基，对应的地基加固，当然成本会比较高，因为会用到很多钢梁，施工也比较麻烦，所以人工费用也会高，加建的活比较复杂，设计费也会比普通盖新房贵，总之成本肯定比在旁边加建贵，至于贵多少就不一定了，要看具体看你现在房子结构是啥样子。

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love5280 love5280 当前离线 UID 308992 热情 342 人气 673 主题 24 帖子 147 精华 0 积分 597 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 396 小时注册时间 2012-1-22 阅读权限 20 最后登录 2022-2-5 头像被屏蔽长老级长老级, 积分 597, 距离下一级还需 403 积分升级 19.4% 当前用户组为长老级当前积分为 597, 升到下一级还需要 403 点。 UID 308992 热情 342 人气 673 主题 24 帖子 147 精华 0 积分 597 阅读权限 20 注册时间 2012-1-22 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2014-3-20 10:50:53 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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