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[工作] 硬觉得自己房子能卖上天？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-5-14 13:36:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-14 13:06 编辑

有个用户天天发Email 说想卖房，让我把估价提高（估价全自动化的，说提高就提高吗？）
Crosslease, Cv 1.2m, 也不是什么学区（高中 Decile 4)，也没海景什么的，40年代下坡老3房1卫。中介估计为了拿盘吧（不是我们华人中介，其实反馈里有几个华人中介还是很合理的），报出了 1.6+M

大家觉得这种情况咋整。。。

区域在：Kohimarama, 就是 St Heliers 旁边，日本人很多那区

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黑羊就是我，我就是黑羊

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马车会杂工

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沙发

发表于 2018-5-14 13:37:32 |只看该作者 微信分享

上天的沙发

说起来都是泪啊

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板凳

发表于 2018-5-14 13:41:52 |只看该作者 微信分享

不要理会坏事不干

指纹密码锁代替老式门锁服务

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地板

发表于 2018-5-14 13:50:25 |只看该作者 微信分享

勿忘初心黑羊兄。
另外开了这个口子，那以后谁都可以找你提价了，平台公信力还有吗

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太极宗师001

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发表于 2018-5-14 13:52:01 |只看该作者 微信分享

相信黑羊。
不过要是给10万纽币，就提高一下也行

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发表于 2018-5-14 13:54:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在谈listing不难了，卖房比较难，通常要比cv低一点的

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先森表酱紫嘛

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发表于 2018-5-14 13:55:25 |只看该作者 微信分享

这帮炒房党现在都是都热锅上的蚂蚁了，体谅一下吧

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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发表于 2018-5-14 13:55:58 |只看该作者 微信分享

我那小破房在黑羊上估得太高了，能不能改低一些？我怕下次CV重估的时候市政府用来做参考。

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

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发表于 2018-5-14 13:56:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

自己想着

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-14 13:56:27 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-5-14 12:52
相信黑羊。
不过要是给10万纽币，就提高一下也行

Plus add a note saying something like "The valuation has been adjusted as per the property owner's request."

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发表于 2018-5-14 13:59:34 |只看该作者 微信分享

skysadness 发表于 2018-5-14 12:50
勿忘初心黑羊兄。
另外开了这个口子，那以后谁都可以找你提价了，平台公信力还有吗 ...

嗯，我一般也会寻找 evidence 的，如果真的没有证据证明那绝对不会改的。
最多隐藏价格，说屋主要求隐藏估价？（以前试过一次，结果人房子卖的比我之前估价还低，mt eden 非grammar学区，flood zone)，巧的是，也是 kiwi....
华人最近有几个反馈还是比较合理的。

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马车会杂工

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发表于 2018-5-14 13:59:59 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-14 12:56
Plus add a note saying something like "The valuation has been adjusted as per the property owner's ...

哈哈哈，说得好

说起来都是泪啊

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马车会杂工

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发表于 2018-5-14 14:00:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由马车会杂工于 2018-5-14 13:05 编辑

但是其他几个估价网站怎么解决呢？ homes ，QV啊，政府网站呢？

说起来都是泪啊

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发表于 2018-5-14 14:00:56 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-14 12:56
Plus add a note saying something like "The valuation has been adjusted as per the property owner's ...

我觉得肯定不能 adjust 啊，要做个 override 估价的功能还是很复杂的。
最多hidden?

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发表于 2018-5-14 14:02:42 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:00
但是其他几个估计网站怎么解决呢？ homes ，QV啊，政府网站呢？

Relab 1.21, Cv 1.28, Homes 1.6 (怀疑用户也去 homes 反馈，人给改了）, Trademe Insight 1.25

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发表于 2018-5-14 14:07:13 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:02
Relab 1.21, Cv 1.28, Homes 1.6 (怀疑用户也去 homes 反馈，人给改了）, Trademe Insight 1.25 ...

啊？这样也行？不需要专门的估价师出的 report？那么 core logic的数据呢？

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发表于 2018-5-14 14:07:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:02
Relab 1.21, Cv 1.28, Homes 1.6 (怀疑用户也去 homes 反馈，人给改了）, Trademe Insight 1.25 ...

那黑羊也帮我改改吧，我要求不多，加多二十万就好了

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发表于 2018-5-14 14:08:38 |只看该作者 微信分享

上天

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发表于 2018-5-14 14:09:21 |只看该作者 微信分享

老板帮忙给我房子估计后面加个零呗。

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发表于 2018-5-14 14:11:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-14 13:12 编辑

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:07
啊？这样也行？不需要专门的估价师出的 report？那么 core logic的数据呢？

我当然建议用户找 valuer 做 registered report 了，因为估价系统里价格有很大区别
所以总结一下
RELAB 1.12-1.31
QV may 2018的 range 是 1.2m-1.3m
InsXXX 1.25
HomXXX 1.6

其实就是HomXXX 特别高吧，说明屋主说什么就什么？中介说什么就什么？(虽然貌似存在竞争关系所以真心不是抹黑人家）

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发表于 2018-5-14 14:13:48 |只看该作者 微信分享

也是牛逼。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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马车会杂工

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发表于 2018-5-14 14:14:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:11
我当然建议用户找 valuer 做 registered report 了，因为估价系统里价格有很大区别
所以总结一下
RELAB 1. ...

但是我发现relab目前调低了整个市场的估价了

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发表于 2018-5-14 14:14:47 |只看该作者 微信分享

刚又去看了，我家房子现在的估价跌了好多。。。哈哈

good luck了那个用户

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-5-14 14:15:46 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:14
但是我发现relab目前调低了整个市场的估价了

冬天了吗，系统自然应该反应了

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发表于 2018-5-14 14:17:57 |只看该作者 微信分享

skysadness 发表于 2018-5-14 12:50
勿忘初心黑羊兄。
另外开了这个口子，那以后谁都可以找你提价了，平台公信力还有吗 ...

谢谢啊，初心不能忘啊。虽然我们也不能老是卖情怀，但既然做平台自然要公信（当然，在论坛发帖不用公信，可以随便说说，哈哈）

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发表于 2018-5-14 14:30:58 |只看该作者 微信分享

这种房东真是好笑

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发表于 2018-5-14 16:16:26 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:17
谢谢啊，初心不能忘啊。虽然我们也不能老是卖情怀，但既然做平台自然要公信（当然，在论坛发帖不用公信， ...

嗯你们可以插广告，可以有广告收入，可以开捐助账号，但是不能随便调价格啊。

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发表于 2018-5-14 16:18:04 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:00
我觉得肯定不能 adjust 啊，要做个 override 估价的功能还是很复杂的。
最多hidden? ...

打打电话就想让程序员加需求，改代码，真以为编程就是那么轻松的事情吗

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发表于 2018-5-14 16:18:48 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2018-5-14 13:14
但是我发现relab目前调低了整个市场的估价了

这明显是工党的锅。。不是relab

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发表于 2018-5-14 16:19:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:15
冬天了吗，系统自然应该反应了

哦你前阵子太高了，调低了挺好。

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