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[谈房] 现金买房 [复制链接]

treee

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-3-31 07:43:53 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果现金买房，是不是可以offer的价格低?能低多少?谢谢

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2014-3-31 07:49:00 |只看该作者 微信分享

卖家不管你是不是现金买的，这个完全和他们没有关系

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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greatday.

老站友

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板凳

发表于 2014-3-31 07:50:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-3-31 07:49
卖家不管你是不是现金买的，这个完全和他们没有关系

这个论坛，天天有人问猪一样的问题

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蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

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地板

发表于 2014-3-31 07:50:47 |只看该作者 微信分享

不可能。。。

因为即便你贷款交割那天银行也是把现金全数给卖家的。。。

所以无论你是现金买家还是贷款买家对于卖家来说都没有区别。。。

就是对你自己有区别而已。。。

现金买家可以不用还贷款。。。

贷款买家需要每个月交钱给银行。。。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2014-3-31 07:55:15 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2014-3-31 07:57:30 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2014-3-31 08:55
我觉得LZ是想问offer不放条件直接买能比放finance的offer少出多少。。。

我以为LZ是想像上the good guys买电器一样，现金买比刷卡便宜

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LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-31 07:59:41 |只看该作者 微信分享

不明白，你所谓的“现金”---对卖家来说也就是无条件（贷款条件）offer。所以能低多少，没个准---你愿出多少？或asking price 再低5%？出你的offer后再谈。

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treee

本站元老

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发表于 2014-3-31 08:30:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 treee 于 2014-3-31 08:32 编辑

phlip0813 发表于 2014-3-31 07:55
我觉得LZ是想问offer不放条件直接买能比放finance的offer少出多少。。。

正是此意，你说的太对了，看中一个unite.政府估价是119.000. 我不知道 offer100.000现金能否拿下，首次买房，所以不懂

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treee

本站元老

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发表于 2014-3-31 08:30:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的热心回复

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greatday.

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发表于 2014-3-31 09:05:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

treee 发表于 2014-3-31 08:30
正是此意，你说的太对了，看中一个unite.政府估价是119.000. 我不知道 offer100.000现金能否拿下，首次 ...

这房应该是leasehold

其实市面上最好的就是leasehold的房子，性价比最高，建议你立刻买

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treee

本站元老

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发表于 2014-3-31 09:23:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2014-3-31 09:05
这房应该是leasehold

其实市面上最好的就是leasehold的房子，性价比最高，建议你立刻买

好的，非常感谢

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2014-3-31 10:38:00 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-3-31 12:19:31 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2014-3-31 10:38
YY哥咱能别这样害人吗？还是这就是你的经分贴？又自己左右互搏呢？

同意。Greatday 是否在害人？$100000 能拿下当然好（奥克兰？），不要是以下情况：
1）一年1-2万地税，管理费等。
2）漏水房

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2014-3-31 12:21:47 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2014-3-31 10:05
这房应该是leasehold

其实市面上最好的就是leasehold的房子，性价比最高，建议你立刻买

哈哈

人家还感谢你

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greatday.

老站友

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发表于 2014-3-31 12:27:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-3-31 12:21
哈哈人家还感谢你

所以说，现在阿狗阿猫都说要买房了
这种人不吃亏，谁吃亏。自己蠢，还不知道，还去学人买房，我看，这些人，一辈子租我们房子得了

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2014-3-31 12:42:40 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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一个人一辈子

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发表于 2014-3-31 23:12:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由一个人一辈子于 2014-4-1 00:38 编辑

greatday. 发表于 2014-3-31 13:27
所以说，现在阿狗阿猫都说要买房了
这种人不吃亏，谁吃亏。自己蠢，还不知道，还去学人买房，我看，这些 ...

我草看你说话真他妈想x你这本来就是一个平台哪个牛逼的人不是从一无所知走过来的。说话唧唧歪歪的

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-31 23:20:05 |只看该作者 微信分享

treee 发表于 2014-3-31 09:30
正是此意，你说的太对了，看中一个unite.政府估价是119.000. 我不知道 offer100.000现金能否拿下，首次 ...

LZ现在是卖方市场，所以你出了Offer这么低，卖方可能更本不会考虑，只有当市场在买房市场时，买家才可以试试。

我记得有个网友叫Johetea的好像，他卖房如果遇到要谈价的，就说下一个买家吧，如果买家要谈房子里面什么问题，他要求买家速来拿回定金，取消合同，房子给下一个后备的买家，可想而知现在卖方就是这么牛

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诚屹信贷诚屹信贷当前离线 UID 377078 热情 46 人气 228 主题 1 帖子 45 精华 0 积分 162 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 135 小时注册时间 2014-3-28 阅读权限 1 最后登录 2015-3-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 377078 热情 46 人气 228 主题 1 帖子 45 精华 0 积分 162 阅读权限 1 注册时间 2014-3-28 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2014-4-1 11:49:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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