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[谈房] 利息马上要涨到6.5了    关闭 [复制链接]

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2014-3-26 19:23:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
收捕鸟了 有没有,...,.,.,.,

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沙发
发表于 2014-3-26 19:34:05 |只看该作者 微信分享
这点就受不了啦。

经历过10%房贷利率的飘过。

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板凳
发表于 2014-3-26 19:39:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
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地板
发表于 2014-3-26 19:41:30 |只看该作者 微信分享
屌丝的梦想
春天在哪里啊

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发表于 2014-3-26 19:58:51 |只看该作者 微信分享
刚定的5年6.8

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发表于 2014-3-26 20:24:37 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 紫鹤 于 2014-3-26 21:25 编辑
phlip0813 发表于 2014-3-26 20:39
9.25% 订过两年

9.24% 定过俩年的路过。。。

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发表于 2014-3-26 20:28:43 |只看该作者 微信分享
我记的98年一年定期是9.95%,不过当时18万左右半幅地房子如今要60万了。

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not419 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-3-26 20:31:05 |只看该作者 微信分享
9.3% 定过俩年的路过。。。
老九 not for one night only!

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发表于 2014-3-26 21:08:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
期待大批mortgage sale 上市就好了。。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-3-26 21:23:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2014-3-26 22:08
期待大批mortgage sale 上市就好了。。。。

还需耐心等待2-3年,才会有这等好事出现。

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发表于 2014-3-26 21:57:14 |只看该作者 微信分享
马上6.5? 不可能啊,就算到了6.5,房价照样上涨,不信等着看吧,今年,明年,至少涨到后年房价才会慢慢跌一点

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发表于 2014-3-26 23:39:58 |只看该作者 微信分享
哪里来的消息
无链接无真相

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发表于 2014-3-27 00:42:13 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-3-26 21:57
马上6.5? 不可能啊,就算到了6.5,房价照样上涨,不信等着看吧,今年,明年,至少涨到后年房价才会慢慢跌一 ...

别开玩笑了,长得越多贷款利息越高阿,不是每个人都是富二代的

点评

蓝山小野猫商铺  不得不说一句。。。 两个人都工作。。。 每个月的收入连10%的利息都还不起 生活都过不好。。。 这该是多低的工资啊??? 吃福利要买房 这要多不自量力啊???!!! 同学。。。 需要富二代吗??  详情 回复 发表于 2014-3-27 09:19:21

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发表于 2014-3-27 07:52:10 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 tt90 于 2014-3-27 07:52 编辑
5260585 发表于 2014-3-27 00:42
别开玩笑了,长得越多贷款利息越高阿,不是每个人都是富二代的

认识一个北京的朋友,去年全家移民后,卖了北京的公寓,将近100万现金。加点贷款,已经买了2个房子了。其中一套无贷款。不是富二代,父母都是中学老师。有类似条件的人其实不少。

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发表于 2014-3-27 09:19:21 |只看该作者 微信分享
5260585 发表于 2014-3-27 00:42
别开玩笑了,长得越多贷款利息越高阿,不是每个人都是富二代的

不得不说一句。。。

两个人都工作。。。

每个月的收入连10%的利息都还不起 生活都过不好。。。

这该是多低的工资啊???

吃福利要买房 这要多不自量力啊???!!!

同学。。。

需要富二代吗???

你有双手 有稳定工作 你还还不起你的利息 那就好好反省一下自己的工作究竟是多悲催吧。。。

越来越看不惯这类论调了。。。

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发表于 2014-3-27 09:40:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我不是YY帝 于 2014-3-27 09:49 编辑
蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 09:19
不得不说一句。。。

两个人都工作。。。

这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

现在的HOUSEHOLD INCOME的中位数是$70,616, 其中25%是税也就是说税后INCOME是每周$1018.5。假设首付是20%的话,总借贷额为520000, 假如利息为6.5%的,25年还清每周还掉的利息就是810块,
还剩下208块,需要支付保险,地税,孩子的幼儿园,油费,吃饭,电费,水费,网费,电话费。这里就不说娱乐了。我认为6.5%对于中位收入的人已经无法承受。
假如是10%的话,光贷款和利息支付就是1090每周,超过税后INCOME的1018.5。

点评

蓝山小野猫商铺  话又说回来了。。。 利息涨 不就是因为很多人都喊 买不起房子。。。 奥克兰的房价太贵了。。。 所以才涨息的吗??? 现在涨息为了控制房价了。。。 现在又开始搬出数据说 涨息这房子没法供了 活没法  详情 回复 发表于 2014-3-27 10:09:19
蓝山小野猫商铺  你说一个人还贷款 吃力 这可以理解。。。 但是两个人 中位收入连2000税后都没有吧??? 如果真的没有。。。 fine。。。 那当初买房子的时候就应该量力而为。。。 而不是自己没有那么多的钱 就盯着那  详情 回复 发表于 2014-3-27 09:45:00
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发表于 2014-3-27 09:45:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 蓝山小野猫商铺 于 2014-3-27 09:45 编辑
我不是YY帝 发表于 2014-3-27 09:40
这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

你说一个人还贷款 吃力 这可以理解。。。

但是两个人 中位收入不可能连2000税后都没有吧???

如果真的没有。。。

fine。。。

那当初买房子的时候就应该量力而为。。。

而不是自己没有那么多的钱 就盯着那么好的房子。。。

该住啥就住啥。。。

非要自己没有那么大的头 非要戴那么大的帽子。。。

遮住眼了 摔倒了 摔死了。。。

那你也不能怪路啊。。。

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发表于 2014-3-27 09:46:54 |只看该作者 微信分享
我不是YY帝 发表于 2014-3-27 10:40
这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

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发表于 2014-3-27 09:48:43 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 09:45
你说一个人还贷款 吃力 这可以理解。。。

但是两个人 中位收入不可能连2000税后都没有吧???

我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊,7万块。。。。。。。不是说的我自己,但是中位数现在基本上代表的就是奥克兰有房族中的屌丝了。。。。。。(奥克兰基本上一半人有房,一半人租房)。

不过"两个人 中位收入不可能连2000税后都没有吧",等于税前两人收入13万8,这个真的很多人都没有。

点评

蓝山小野猫商铺  所以没有那么高的收入。。。 就不要贷65万的贷款。。。 这就是问题症结啊。。。 如果你没有那么高的收入 你根本付不起那么高的贷款 非要往那上面靠。。。 那摔死了也不能怪人啊。。。 涨息谁都不愿意  详情 回复 发表于 2014-3-27 09:54:26

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发表于 2014-3-27 09:50:02 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 10:45
你说一个人还贷款 吃力 这可以理解。。。

但是两个人 中位收入不可能连2000税后都没有吧???

他的意思是

从收入水平来说,奥克兰房屋价格还是绝对偏高的

点评

蓝山小野猫商铺  其实我觉得奥克兰房屋价格 差不多了。。。 以前我也觉得很高 特别那时候还是从北帕过来 看到这边房价 那不是一倍两倍的问题了都。。。 也曾经傻X般狂热的相信数据帝 分析帝。。。 后来发现这都是浮云。。。  详情 回复 发表于 2014-3-27 10:02:39

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发表于 2014-3-27 09:50:28 |只看该作者 微信分享
tt90 发表于 2014-3-27 08:52
认识一个北京的朋友,去年全家移民后,卖了北京的公寓,将近100万现金。加点贷款,已经买了2个房子了。其 ...

这话不假,二环边130平米三居室要价都在1000W左右了,卖一个,过来随便买3-4个

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发表于 2014-3-27 09:54:26 |只看该作者 微信分享
我不是YY帝 发表于 2014-3-27 09:48
我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊,7万块。。。。。。。不是说的我自己,但是中位数现在基本上 ...

所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

这就是问题症结啊。。。

如果你没有那么高的收入 你根本付不起那么高的贷款 非要往那上面靠。。。

那摔死了也不能怪人啊。。。

涨息谁都不愿意看见。。。

但是真要涨 你也不能去怨天怨地 你该做的就是好好的工作 努力的赚钱。。。

这才是王道。。。

难道天天在这里悲催的呼天喊地说 利率高了 不能活了 然后新西兰政府就会因为你的呼喊而减息吗???

很荒唐。。。

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发表于 2014-3-27 09:59:54 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 10:54
所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

如果从个人角度来说,当然,有多少米干多少事儿。这个没错

但,从宏观角度来看,如果一个中位数的房子会吃掉所有中位数人的收入,那么这个房产市场就危险了

点评

蓝山小野猫商铺  房地产市场危险。。。 危险是因为很多人都不自量力 非要好高骛远。。。 能不危险吗??? 所以还是回归到 别分析了。。。 每个买房子的人都好好掂量自己口袋里面的钱 老实工作 买承担得起的房子。。。  详情 回复 发表于 2014-3-27 10:04:58

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发表于 2014-3-27 10:01:53 |只看该作者 微信分享
talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:59
如果从个人角度来说,当然,有多少米干多少事儿。这个没错

但,从宏观角度来看,如果一个中位数的房子 ...

我就是这个意思。

房市早就已经脱离了“理性价位”这个区间。你们不要以为海外资金可以救得了这个市场,据我所知大多数那边的贷款也是满打满算70%

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发表于 2014-3-27 10:02:39 |只看该作者 微信分享
talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:50
他的意思是

从收入水平来说,奥克兰房屋价格还是绝对偏高的

其实我觉得奥克兰房屋价格 差不多了。。。

以前我也觉得很高 特别那时候还是从北帕过来 看到这边房价 那不是一倍两倍的问题了都。。。

也曾经傻X般狂热的相信数据帝 分析帝。。。

后来发现这都是浮云。。。

90%的工作机会在奥克兰 三大城市 两个地震 就奥克兰还在坚挺着。。。

你说人都往这跑 房价能不高吗???

而且亚裔移民 一移就是一家 至少4-5口人(包老人)想想租房子也不合理。。。

推高奥克兰房价 主要还是供需关系。。。

这你能说啥。。。

房价什么叫高 什么叫低 根本就没有客观可言。。。

能卖的出就叫合理。。。

2010年可能觉得房价都应该保持在40-50万左右 觉得60-70万那叫天价。。。

说认真你过两年回头再看100万那也叫合理。。。

数据帝 分析帝 洗洗睡吧。。。

最应该做的是实干帝。。。

认真找份好工作 努力赚钱 买套能负担起的房子 过着无忧无虑的日子。。。

别一天意淫房价很高 明天崩盘 后天利率插水。。。

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发表于 2014-3-27 10:04:58 |只看该作者 微信分享
talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:59
如果从个人角度来说,当然,有多少米干多少事儿。这个没错

但,从宏观角度来看,如果一个中位数的房子 ...

房地产市场危险。。。

危险是因为很多人都不自量力 非要好高骛远。。。

能不危险吗???

所以还是回归到 别分析了。。。

每个买房子的人都好好掂量自己口袋里面的钱 老实工作 买承担得起的房子。。。

PS 宏观都是由微观组成的。。。

宏观都是由很多很多很多单独个体的行为所形成的。。。

分析宏观的时候请不要脱离组成个体。。。
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发表于 2014-3-27 10:06:43 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 09:54
所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

真要涨的话,只能默默地MOTGAGEE SALE或者是破产,因为你努力赚钱的速度根本比不上涨息。

次贷危机的导火索就是美联储在短短的18个月中(2004年年中到2006年年初)将利息从1%迅速提高到5.25%。最后导致的结果你也看到了,也没看到谁因为努力工作而幸免。

点评

蓝山小野猫商铺  所以究竟应该涨还是不涨利息??? 涨 说供不起房子 活过不下去了。。。 不涨 买不起房子 日子过不来了。。。 你觉得究竟是涨还是不涨???!!! 地球不是因为我们个体而转动的。。。 既然我们没有  详情 回复 发表于 2014-3-27 10:10:55

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发表于 2014-3-27 10:07:29 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 11:02
其实我觉得奥克兰房屋价格 差不多了。。。

以前我也觉得很高 特别那时候还是从北帕过来 看到这边房价  ...

俗话说,你不理财,财不理你

无论是没房的钓丝,还是n套房的土豪,没事儿推测一下 房价很高 明天崩盘 后天利率插水的可能性 没坏处的,真的。

点评

蓝山小野猫商铺  问题是这里推测都只是大家针对自己所理解的一部分(并且不保证理解是正确的)而得出的结论。。。 说认真洗洗睡吧。。。 自己有多少钱 自己知道。。。 自己的日子 如寒冰和冷水 冷暖自知。。。 还是根据自  详情 回复 发表于 2014-3-27 10:13:27

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发表于 2014-3-27 10:09:19 |只看该作者 微信分享
我不是YY帝 发表于 2014-3-27 09:40
这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

话又说回来了。。。

利息涨 不就是因为很多人都喊 买不起房子。。。

奥克兰的房价太贵了。。。

所以才涨息的吗???

现在涨息为了控制房价了。。。

现在又开始搬出数据说 涨息这房子没法供了 活没法过了。。。

然后又开始降息 大家又推高房价。。。

你想想这是不是一个bad circle???

究竟是涨还是不涨???

涨 骂供不起房子 过不了活。。。

不涨 骂买不起房子 过不了日子。。。

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发表于 2014-3-27 10:10:55 |只看该作者 微信分享
我不是YY帝 发表于 2014-3-27 10:06
真要涨的话,只能默默地MOTGAGEE SALE或者是破产,因为你努力赚钱的速度根本比不上涨息。

次贷危机的导 ...

所以究竟应该涨还是不涨利息???

涨 说供不起房子 活过不下去了。。。

不涨 买不起房子 日子过不来了。。。

你觉得究竟是涨还是不涨???!!!

地球不是因为我们个体而转动的。。。

既然我们没有办法去改变现状。。。

就只能尽能力去适应。。。

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