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[说地] 求分割土地科普, Proposed Auckland Unitary Plan Glenfield [复制链接]

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楼主

发表于 2014-3-30 11:38:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

小弟最近看中一套房, 地址是48 Chartwell Ave, Glenfield730平米的地, 中介告诉我的是可以分的.
我找了Lim report来看, 里面写了这块地的建筑要遵守Auckland Unitary Plan的规定
小弟很好奇都有些什么规定, 遇到去康嫂网上查, 找到了http://unitaryplan.aucklandcounc ... EnquiryDefault.aspx
将房子地址输入进去以后得到很多很多介绍, 我只注意到这地的zone是Residential - Single House
Single house的意思是只能在上面搭建一栋房子, 这样理解对吗?
我把疑虑跟中介讲了, 中介告诉我这个Auckland Unitary Plan要两年后才会实施, 他在公司系统里去查了, 目前这块地确实可以分的. 而且他去看了这地的周边的情况, 邻居都把地分割了.
我是不是可以这里理解, 目前这块地可以分, 两年后就不能分了. 所以邻居啪啪啪都把地分了? 我要去康嫂问一下吗?

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沙发

发表于 2014-3-30 12:13:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

去康搜问!现在处于新旧计划更替前戏，问康搜最保险。从目前看，至少能判定在新计划下没戏!

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板凳

发表于 2014-3-30 12:28:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

公司系统里可没有说"一定”或“肯定”可以分割。系统内的原话是“vendor has had advice from surveyer to say it can be subdivided but a notified consent is required, buyer to do their own research”。
所以最保险的方法是去找council还有就是找你自己的surveyer才保险。

还有就是新的plan不是一定2年才实施，而是会在这两年开始逐步实施。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
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地板

发表于 2014-3-30 15:09:54 |只看该作者 微信分享

你就把它当成不能割的。所谓能割的也是要么是很久以前割的，或者象50 chartwell--先子母屋后再分Title（上市过，不知分好没？）.你这就比较悬。

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发表于 2014-3-30 16:21:51 |只看该作者 微信分享

谢谢ls各位, 我可以理解为房东希望乘新政还未下来之前将它按照可分割地的价格卖掉吗? 因为是auction, 而且据说看房的人已经很多了, 这样的房还有没有必要继续关注?

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发表于 2014-3-30 16:57:17 |只看该作者 微信分享

要么这个中介忽悠你要么ta真的不懂, 这是4a zone. 能说出"目前这块地确实可以分的"这样的话, 这个中介不是一般的烂

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发表于 2014-3-30 18:21:57 |只看该作者 微信分享

我挺相信这个中介, 他可能是真不懂. 再说这房子刚出来几天.
谢谢ls提醒, 这确实是在4A区

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发表于 2014-3-30 19:38:06 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2014-3-30 17:57
要么这个中介忽悠你要么ta真的不懂, 这是4a zone. 能说出"目前这块地确实可以分的"这样的话, 这个中介不是一 ...

请问怎么看是 4A ZONE 还是6A ZONE

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发表于 2014-3-30 19:59:48 |只看该作者 微信分享

listing agent 说的？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-3-30 20:03:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

竟然在那里有single house zone的，那在新条例下600平米一块，要分至少要1200平！

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

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发表于 2014-3-30 20:22:46 |只看该作者 微信分享

那个房子perauction 了

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小样流浪记

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发表于 2014-3-30 21:50:06 |只看该作者 微信分享

是的，晚上中介告诉我了，是他介绍的另外一个客户下的preauction

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-30 21:50:29 |只看该作者 微信分享

kittie 发表于 2014-3-30 21:22
那个房子perauction 了

这么说房东已经接受了Offer啦，如果LZ要买只能去Auction上去争取了

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发表于 2014-3-31 15:45:58 |只看该作者 微信分享

穷屌丝, 争不起这些高帅富

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发表于 2014-3-31 18:42:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

你说的中介是他还是她？据我所知帮客人下了pre-auction的中介是“她”。

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16#分享本帖地址

发表于 2014-3-31 22:52:08 |只看该作者 微信分享

这个就不深究了

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发表于 2014-4-1 16:03:31 |只看该作者 微信分享

这房子今天卖了, 卖了$840K
看不懂这房市

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liumengjiao2000

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发表于 2014-4-1 16:24:44 |只看该作者 微信分享

真的有点看不懂，还是继续疯狂。。。

ECO GREEN绿色环保清洁公司竭诚为大家服务，本公司业务包括商业及家庭清洁，一次性搬入搬出APARTMENT，HOUSE清洁，地毯清洗美容养护，持牌杀虫，清洗外墙，雨槽冲洗。欢饮来电，免费报价： 0225288008.

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发表于 2014-4-1 16:25:55 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2014-3-30 17:57
要么这个中介忽悠你要么ta真的不懂, 这是4a zone. 能说出"目前这块地确实可以分的"这样的话, 这个中介不是一 ...

请问哪里可以知道自己房子的zone.谢谢

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发表于 2014-4-1 17:08:29 |只看该作者 微信分享

psp2 发表于 2014-4-1 16:25
请问哪里可以知道自己房子的zone.谢谢

有很多方法, 最简单的就是打电话问council 3010101

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发表于 2014-4-1 17:09:02 |只看该作者 微信分享

沉默发表于 2014-3-30 19:38
请问怎么看是 4A ZONE 还是6A ZONE

有很多方法, 最简单的就是打电话问council 3010101

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发表于 2014-4-1 17:28:16 |只看该作者 微信分享

牛， Glenfield 3房 84万。创新高了。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-4-1 19:27:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-4-1 19:32 编辑

疯了，70万就差不多了，居然84万？赶紧分割。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-4-2 10:22:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

房子不错地也平

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-4-4 08:13:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

wildwind 发表于 2014-4-1 16:03
这房子今天卖了, 卖了$840K
看不懂这房市

可以肯定的是，上天维网的肯定买不成这种房子，买成的肯定没上（没看）这网。

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发表于 2014-4-4 10:25:51 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-4-4 09:13
可以肯定的是，上天维网的肯定买不成这种房子，买成的肯定没上（没看）这网。

为什么这么讲啊?

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发表于 2014-4-4 11:17:06 |只看该作者 微信分享

wildwind 发表于 2014-4-4 10:25
为什么这么讲啊?

凭感觉，你看我就只估能卖70万--我就不可能买，84万我都能买sunnynook 的全幅地了，况且那附近潜力盘（over 900 平方全幅地）我今年初刚买才61万。

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发表于 2014-4-4 15:38:13 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-4-4 12:17
凭感觉，你看我就只估能卖70万--我就不可能买，84万我都能买sunnynook 的全幅地了，况且那附近潜力盘（ov ...

61万的900平米以上还在sunnynook, 我的神哪. 只是地还是有房子啊?

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发表于 2014-4-4 16:38:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

wildwind 发表于 2014-4-4 15:38
61万的900平米以上还在sunnynook, 我的神哪. 只是地还是有房子啊?

写的让人误解了，是48 chartwell 附近那一带。

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发表于 2014-4-4 16:38:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由观。火于 2014-4-4 16:39 编辑

LYYX 发表于 2014-4-4 11:17
凭感觉，你看我就只估能卖70万--我就不可能买，84万我都能买sunnynook 的全幅地了，况且那附近潜力盘（ov ...

85万6！上个月SUNNYNOOK刚卖了一个880平方带3房大地，可分割。

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