[谈房] REINZ最新数据显示，奥克兰房价已低于一年前。其中北岸跌幅最大。 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-6-15 10:26:33 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

数据显示，全国房价都在跌，其中奥克兰最为明显，而奥克兰中北岸跌幅最大。
North Shore dropped from $1,450,000 in April to $1,305,000 in May

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Laho6688

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沙发

发表于 2022-6-15 10:28:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是说好北岸永不跌吗？
Prices were particularly weak in Auckland, where the median price is now lower than it was 12 months ago.
Properties in Auckland's central suburbs and on the North Shore appear to have suffered particularly large price declines, with the median price in Central Auckland, which includes some of the most expensive suburbs in the country, dropping from $1.3 million in April to $1.18 million in May (-$120,000) while the median price on the North Shore dropped from $1,450,000 in April to $1,305,000 in May (-$145,000).

rzrljb

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板凳

发表于 2022-6-15 10:29:53 |只看该作者 微信分享

北岸护法呢，快来

Jan90

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地板

发表于 2022-6-15 10:30:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

对于宇宙中心的事，不敢评论

subrina02

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-15 10:40:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

中价位价格可能失真。成交量小，上市房源的结构变化，中区北岸更多联排公寓。以后应该按房屋类型分类，独立屋，联排，公寓，分别区分中价位，更接近真实数据

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

fszt

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发表于 2022-6-15 10:42:51 |只看该作者 微信分享

恶性通货膨胀后，一地鸡毛

。。。。。。

anzbank

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发表于 2022-6-15 10:44:33 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2022-6-15 09:40
中价位价格可能失真。成交量小，上市房源的结构变化，中区北岸更多联排公寓。以后应该按房屋类型分类，独 ...

咱不是加拿大，玩不出什么standalone, detached , semi detached 概念

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

我要买车

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发表于 2022-6-15 10:45:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2022-6-15 09:40
中价位价格可能失真。成交量小，上市房源的结构变化，中区北岸更多联排公寓。以后应该按房屋类型分类，独 ...

全副地多少也有回调，不过的确现在统计数字在这个范围看有些失真，zoom out后应该还是真实情况的

drumNbass

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发表于 2022-6-15 10:47:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

肯定会有人跳出来说好蛆不跌，只有坏蛆才会

我要买车

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发表于 2022-6-15 10:48:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-6-15 09:29
北岸护法呢，快来

北岸自住需求比较多，就算3b区，也还是OK，不像南边的3P区，那才叫一地鸡毛呢，围着otara这颗大屎，暂时缓不过来了

kikilulu

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发表于 2022-6-15 10:49:18 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2022-6-15 09:40
中价位价格可能失真。成交量小，上市房源的结构变化，中区北岸更多联排公寓。以后应该按房屋类型分类，独 ...

的确是这样，不过新西兰这统计水平，也不知道能不能按照房屋类型进行细分，能有个总体数字出来就不错了。北岸其实还好，最多就是联排多点，公寓没中区那么集中。中区联排已经很多很多，主要包括了CBD/newmaret 那么多的公寓呢，数据偏差肯定不小。这个也就看个大概吧。

stnz

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发表于 2022-6-15 11:34:45 |只看该作者 微信分享

北岸护法 crying in the toilets

维天CEO

红叶疯了

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发表于 2022-6-15 11:43:35 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-6-15 09:48
北岸自住需求比较多，就算3b区，也还是OK，不像南边的3P区，那才叫一地鸡毛呢，围着otara这颗大屎，暂时 ...

买车了没呢我卖你车

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

ywtch

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发表于 2022-6-15 13:37:28 |只看该作者 微信分享

不是说奥克兰的房子最抗跌吗

ideyate

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-15 14:07:54 |只看该作者 微信分享

北岸护法们表示，只是技术调整，不要慌不要慌

Jan90

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发表于 2022-6-15 14:19:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2022-6-15 12:37
不是说奥克兰的房子最抗跌吗

严格一点来说：不是奥克兰北岸、中区最抗跌吗？

我要买车

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发表于 2022-6-15 14:28:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-6-15 10:43
买车了没呢我卖你车

Normanton st附近买到房子没？还是买Glenfield校区部分吧，校区保值，跌的少。买完了就当我没说

longwang

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发表于 2022-6-15 14:44:02 |只看该作者 微信分享

作為降通脹的代價，這次股票，房價都要縮水，股票已跌百分二十幾，房價也是早晚的事。總之，富人是資產縮水，高貸款的偽富人就要破產了。

房奴甲

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发表于 2022-6-15 15:55:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

还北岸跌幅最大呢，上星期我们附近拍卖了一个194万的，地上有covenant 不能开发，房子是个小的才一百多平方，可能是周围几条街上最小的一个房子。我觉得贵死了哈，简直就是去年下半年的价钱。

新西兰的对公众开放的房价统计，还远没有到达可以真实反映市场变化的水平，想要正确了解市场脉动的人必须亲自跟踪成交价而且是长期跟踪。

hoolee

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发表于 2022-6-15 16:02:06 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2022-6-15 14:55
还北岸跌幅最大呢，上星期我们附近拍卖了一个194万的，地上有covenant 不能开发，房子是个小的才一百多平方 ...

是Oak的房子吧……

Bhive

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-15 16:08:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2022-6-15 14:55
还北岸跌幅最大呢，上星期我们附近拍卖了一个194万的，地上有covenant 不能开发，房子是个小的才一百多平方 ...

27 Kerekin Dr, Pinehill貌似两个月前300多万流拍了，今天再拍270卖了。。

綠野香波

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发表于 2022-6-15 17:09:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

沒人買時也會跌。。。

MCM-FLO

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发表于 2022-6-15 17:15:21 |只看该作者 微信分享

这个和交通有很大关系，最近一下暴雨就封桥

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-15 20:46:58 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-6-15 15:08
27 Kerekin Dr, Pinehill貌似两个月前300多万流拍了，今天再拍270卖了。。

我擦。。。从376掉到270了？神马都是浮云。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

阿苏2016

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发表于 2022-6-15 21:04:24 |只看该作者 微信分享

幸存者效应，只关注自己想要的信息，
我反正把之前定的退了。
property APP上我关注的房子一片片的降价提醒。
赌一把，看看年底能不能降到2020年RV

Regards

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发表于 2022-6-15 21:19:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

https://m.imgur.com/a/QrRprSn

看一下这个图，比较新西兰现在的房价下跌和曾经的07年美国，爱尔兰，西班牙还有日本80年代的房产泡沫破灭。新西兰多跌幅陡峭触目惊心，这仅仅才是开始。看看历史，美国用了两年爬出来，4年以后才回到正增长，爱尔兰和西班牙用了7年浮出水面，而日本就金钗雪里埋了。新西兰爬得更高，搞不好摔得更狠。

等着见证历史了…