新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 一季度房价奥克兰南区出现回落大家如何看？ ...

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[论事] 一季度房价奥克兰南区出现回落大家如何看？ [复制链接]

0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-4-8 16:53:42 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2014-4-8 16:56:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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nzjobs

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板凳

发表于 2014-4-8 17:03:02 |只看该作者 微信分享

有房的人会趁好就收
有钱的人会开始观望
冬季（淡季）开始后见真晓

http://www.flickr.com/jameswu2/
微信：jameswu458

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ilikeauckland

开国大老

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地板

发表于 2014-4-8 17:51:47 |只看该作者 微信分享

开始观望

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ibabe

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发表于 2014-4-8 19:12:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

南区一直无视。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2014-4-8 19:17:57 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Lease

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发表于 2014-4-8 19:23:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lease 于 2014-4-8 19:25 编辑

phlip0813 发表于 2014-4-8 19:17
QV发的Email里面没有提到南区的那一段啊还是我漏看了？

"South Auckland is down 0.5% but values there are up 13.8% year-on-year and are up 36% on their previous peak, a national high. The average current value is $732,046.

Manukau East is also down by 0.6% but up 13.7% year-on-year and 28.7% since 2007, to $766,956."

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2014-4-8 23:21:39 |只看该作者 微信分享

奥克兰还在涨呢 ,
Buy buy buy

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dc.

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发表于 2014-4-8 23:24:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-4-8 19:23
"South Auckland is down 0.5% but values there are up 13.8% year-on-year and are up 36% on their pr ...

+1111111111111111

共产党的喉舌为了拿人民币, 只能秀下限抹黑不和他们同流合污的网友们成为美分.

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一曰方茗

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发表于 2014-4-9 00:10:51 |只看该作者 微信分享

等大选看谁上台

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lulululupan

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发表于 2014-4-9 00:41:39 |只看该作者 微信分享

ibabe 发表于 2014-4-8 18:12
南区一直无视。

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milestone

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发表于 2014-4-9 00:51:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

弱弱的问下，manukao east 是那里?

我想要一本漂亮的日记。。。

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dc.

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发表于 2014-4-9 06:01:23 |只看该作者 微信分享

milestone 发表于 2014-4-9 00:51
弱弱的问下，manukao east 是那里?

Whitford and Clevedon 吧?

共产党的喉舌为了拿人民币, 只能秀下限抹黑不和他们同流合污的网友们成为美分.

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sunxu77

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发表于 2014-4-9 07:24:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

大跌的前兆，纽币高企，海外资金购买力下降。放盘吧，要不，你懂得

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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Lease

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发表于 2014-4-9 08:11:52 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2014-4-9 07:24
大跌的前兆，纽币高企，海外资金购买力下降。放盘吧，要不，你懂得

2000-2010年，澳币升值甚至超过了美元，可澳洲房价照样在此期间上涨超过一倍，货币高企证明经济表现强劲，那时澳洲是靠矿产资源，未来几年世界需要新西兰的奶制品，所以今后这几年这里将复制过去澳洲的经济奇迹，房产大跌？恐怕只是一厢情愿的美梦。

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0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2014-4-9 12:11:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2014-4-9 12:12:55 |只看该作者 微信分享

0409JYI 发表于 2014-4-9 12:11
真的吗？

跌不好吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2014-4-9 12:18:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2014-4-9 12:24:55 |只看该作者 微信分享

0409JYI 发表于 2014-4-9 12:18
大跌好吗？

说说有什么不好的

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appnz

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发表于 2014-4-9 12:32:40 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-4-9 07:11
2000-2010年，澳币升值甚至超过了美元，可澳洲房价照样在此期间上涨超过一倍，货币高企证明经济表现强劲， ...

过去一年澳币经历了大跌，以后钮币大跌的可能性有多少？

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Lease

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发表于 2014-4-9 12:34:29 |只看该作者 微信分享

appnz 发表于 2014-4-9 12:32
过去一年澳币经历了大跌，以后钮币大跌的可能性有多少？

纽币当然也有可能大跌，即人们不再需要纽西兰产品的时候。

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milestone

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发表于 2014-4-9 20:48:51 |只看该作者 微信分享

dc. 发表于 2014-4-9 06:01
Whitford and Clevedon 吧?

谢啦

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发表于 2014-4-9 23:20:57 |只看该作者 微信分享

milestone 发表于 2014-4-9 20:48
谢啦

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发表于 2014-4-10 00:08:52 |只看该作者 微信分享

澳洲近三年汇率从高点1.1美金下跌到0.86，波动幅度超过20%、不算小，主要城市房价上涨节奏并不差于奥克兰。我觉得汇率和房价关联性不大，关键还得看当地房屋供需关系和经济活跃度。

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发表于 2014-4-10 00:48:04 |只看该作者 微信分享

前一阶段的供需紧张源自金融危机中新西兰本地压抑的房屋购买力以及中国大陆灰、白资本出逃形成的购买力，近两年的经济繁荣是主要是新西兰大幅基础投资拉动、农产品价格上涨以及与中国贸易活动增长等因素。目前来看上述条件1-2年内不会有太大波动，而OCR对房价的影响按照以往大周期的惯例还需要在第二或三个加息周期后才能完全显现。

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发表于 2014-4-12 10:36:37 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-4-9 07:11
2000-2010年，澳币升值甚至超过了美元，可澳洲房价照样在此期间上涨超过一倍，货币高企证明经济表现强劲， ...

新西兰经济好？好是因为抱谁的大腿？中国！现在人民币主动贬值，而且贬值还在继续！新西兰要想和中国做生意就必须把纽币降下去！否则经济的短暂利好马上终结。而房产也会随着回归真实价值。

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2014-4-12 11:34:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Lease

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发表于 2014-4-12 11:45:57 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2014-4-12 09:36
新西兰经济好？好是因为抱谁的大腿？中国！现在人民币主动贬值，而且贬值还在继续！新西兰要想和中国做生 ...

纽币不会降下去！经济还将持续见好，房地产也将继续升值。不信咱们走着瞧。

顺便说一句，你可以去看一看，这论坛上与我意见相左的人，最后都是什么结果。

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