查看: 1425|回复: 8

请问reclad之后的plaster房子，还会存在漏水问题吗 [复制链接]

AUprince

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.38%

UID: 219553
热情: 4472
人气: 6569
主题: 137
帖子: 2085
精华: 2
积分: 6669
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-3

电梯直达

楼主

发表于 2012-5-10 20:16:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

They took the old cladding off and repaired the building and the council has approved the new repairs to the new building code with a cavity system.
我的agent给我发了这么一个信息，请问建筑达人，这样的房子还能买吗？

分享0 收藏0

欲戴皇冠，必承其重。

使用道具举报

cherry星

灌水之王

Rank: 12

升级 83.27%

UID: 4061
热情: 1075
人气: 1932
主题: 48
帖子: 6405
精华: 1
积分: 4749
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-4

沙发

发表于 2012-5-10 21:32:27 |只看该作者 微信分享

能,cavity 的plaster外墙就是现在最常用的，补充一下，啥外墙都会漏水，主要看室内外状况，特别是屋内墙角有无明显潮迹~~

使用道具举报

cherry星

灌水之王

Rank: 12

升级 83.27%

UID: 4061
热情: 1075
人气: 1932
主题: 48
帖子: 6405
精华: 1
积分: 4749
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-4

板凳

发表于 2012-5-10 21:34:06 |只看该作者 微信分享

不过我觉得你要好好检查检查再买，下offer的时候留个 7天build report要求吧~ 毕竟要是外墙要是没问题，他干嘛要重新弄呢？

使用道具举报

AUprince

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.38%

UID: 219553
热情: 4472
人气: 6569
主题: 137
帖子: 2085
精华: 2
积分: 6669
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-3

地板

发表于 2012-5-10 22:34:27 |只看该作者 微信分享

cherry星发表于 2012-5-10 21:34
不过我觉得你要好好检查检查再买，下offer的时候留个 7天build report要求吧~ 毕竟要是外墙要是没问题，他 ...

请问plaster外墙的房子，它的主要原因不是因为房子里面的木头没有经过处理，浸水了就会膨胀把外墙撑破吗？这个cavity system能预防这个问题吗？

欲戴皇冠，必承其重。

使用道具举报

anzbank

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 93.28%

UID: 1978
热情: 44047
人气: 52354
主题: 670
帖子: 19954
精华: 1
积分: 58655
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

5#分享本帖地址

发表于 2012-6-23 21:14:14 |只看该作者 微信分享

修过了不就是weatherboard了嘛，跟plaster还有什么关系？

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

hwl1977

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 25.08%

UID: 114915
热情: 4960
人气: 6667
主题: 82
帖子: 755
精华: 0
积分: 6254
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-13

6#分享本帖地址

发表于 2012-6-24 12:50:47 |只看该作者 微信分享

cavity system是指如有漏水会顺框架与plaster之间的木条流向地面.并且起到通风作用,防止漏水长期浸泡框架. 前提是改造后木框架增加了building paper,这也是cavity system的一部分,可以将漏水与木框架隔开.

使用道具举报

CEOjennifer

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 3.02%

UID: 99829
热情: 1512
人气: 1210
主题: 22
帖子: 7458
精华: 9
积分: 5151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-6

7#分享本帖地址

发表于 2012-6-25 23:43:36 |只看该作者 微信分享

漏不漏水找builder查啊，我一朋友就是买了reclad之后的plaster房子，他花了一千块找了三个builder确保不再漏水之后才买的

使用道具举报

Sam.z

开国大老

Rank: 10

升级 13.07%

UID: 120419
热情: 1392
人气: 1973
主题: 20
帖子: 996
精华: 0
积分: 2196
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-12

8#分享本帖地址

发表于 2012-6-26 15:06:17 |只看该作者 微信分享

做个reclading不便宜的. 旧的building code里没有规定plaster要有cavity因为treated timber不会膨胀.但是那个绿党说treated timber 会污染环境所以都改成令一种替代品了.但是这种替代品时间一长还是会膨胀. 现在新的building code里plaster外墙一定要加cavity了. 我个人认为卖家能花大价钱去修好这个房应该问题不大.

翠竹繁花皆佛性，白云流水是禅心。

使用道具举报