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[谈房] 住宅·5月住宅叫价居高不下奥克兰68.5万历史最高 [复制链接]

onetreehill1

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电梯直达

楼主

发表于 2014-6-14 20:18:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

　　天维网6月13日报道房地产网站realestate.co.nz周五发布5月房地产报告，显示包括奥克兰在内的全国范围住宅叫价仍然居高不下。

　　今年5月，全国范围住宅平均叫价为483,524纽币，只比历史最高水平的484,263纽币略低。后者是在今年3月创下的。在奥克兰，平均叫价为685,246纽币，与4月份创下的新高完全相同。在惠灵顿和坎特伯雷，平均叫价分别是453,850纽币和442,784纽币。

　　报告认为，在目前的房地产市场上，市场上待售的库存住宅数量正在逐步恢复到正常水平。去年8月，这一指标曾跌至历史最低水平。截至5月31日，全国范围共有超过40,000套住房待售。

　　今年5月，新西兰全国共有10,745套住房新上市，比今年4月增加了5%，与去年同期基本持平。

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ATAE

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沙发

发表于 2014-6-14 20:56:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

等CV年底大涨30%+ 以后看看卖家的期望

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
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onetreehill1

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板凳

发表于 2014-6-14 21:07:15 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-6-14 19:56
等CV年底大涨30%+ 以后看看卖家的期望

以后看看卖家的期望，估计更高，水长船高

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onetreehill1

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地板

发表于 2014-6-14 21:10:29 |只看该作者 微信分享

奥克兰，房价最高，叫价最高，，，高，，，高，，，，看的有些视觉疲劳了

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LYYX

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发表于 2014-6-14 22:04:09 |只看该作者 微信分享

叫的高不等于卖的高，还是要迎合市场---买家也是识别市场的。

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onetreehill1

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发表于 2014-6-14 22:59:55 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-6-14 21:04
叫的高不等于卖的高，还是要迎合市场---买家也是识别市场的。

问题是哪个卖家肯低价卖出？如果卖不到好价钱，一般卖家都放着，反正房子越放越值钱，就那个价，爱买不买，无所谓，这样市场还是这样，照理说现在冬季淡季加上储备银行加息，房价或者叫价应该降才对，但是叫价还是创历史最高，说明卖家根本没有要迎合市场的意思

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onetreehill1

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发表于 2014-6-14 23:02:28 |只看该作者 微信分享

现在供需不平衡也是造成卖家高叫价的原因之一

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cizzzzk

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发表于 2014-6-15 00:15:11 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-6-14 22:02
现在供需不平衡也是造成卖家高叫价的原因之一

有不平衡吗，现在市场冷清了很多

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nijiaying nijiaying 当前离线 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2011-9-7 阅读权限 0 最后登录 2017-6-25 头像被屏蔽禁止访问 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 阅读权限 0 注册时间 2011-9-7 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2014-6-15 00:23:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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寻金

开国大老

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发表于 2014-6-15 02:51:12 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-6-14 21:59
问题是哪个卖家肯低价卖出？如果卖不到好价钱，一般卖家都放着，反正房子越放越值钱，就那个价，爱买不买 ...

照你说的市场上不应该有人卖房子。呵呵。就这逻辑思维能力也就能这么推断了。

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guoshengnz

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发表于 2014-6-15 19:40:10 |只看该作者 微信分享

现在感觉买方已经理智很多了，起码不会哄抢了。拍卖的基本10有8，9是卖不出去。

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2014-6-15 20:09:22 |只看该作者 微信分享

guoshengnz 发表于 2014-6-15 18:40
现在感觉买方已经理智很多了，起码不会哄抢了。拍卖的基本10有8，9是卖不出去。

我看了John上个星期三Barfoot City拍卖结果的帖子，粗略统计了下卖出去的比例还可以啊。没有说10有8，9卖不出去的，OK让数据说话吧：

Wednesday, June 11, 20145
10:30am Residential Auctions

共有23个盘在上午拍卖，3个Withdraw, 10个Sold，卖出率是50%

Wednesday, June 11, 20145
1:30pm Residential Auctions

共有32个盘在下午拍卖，1个Withdraw, 18个Sold，卖出率是58%

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arknz

老站友

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发表于 2014-6-15 20:47:24 |只看该作者 微信分享

就怕击鼓传花的鼓声突然听下啦。

wechat:4963-I6-I58.怀大、AUT、林肯、梅西、奥大/坎大,DIPLOMA 帮助挂科的童鞋，轻松解决学业难题

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ilikeauckland

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发表于 2014-6-15 21:01:21 |只看该作者 微信分享

啥时候更新CV哟。。。。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2014-6-15 21:03:24 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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