没有房客允许，中介可以进入屋内拍照吗？

goosepoose

各位高人，有一急事想咨询下大家
我们房子还有两个多星期到期，早就提前通知过房东期满搬走。最近房东的出租中介找我们要拍照，我们拍了发给他又说太模糊，一定要上门来拍。但他约定的日期我们都不在家，也无法在那之前安排出时间把屋内的东西整理好，所以就跟他提议延后一天。但他拒绝了我们的提议，并说他有房子的钥匙，一定要那一天来。

他有权力这么做吗？搬走之前房主还要进行一次inspection。按照我的理解，租约期内房主应该只能一月inspect一次，并且要给出48小时notice。同时租客也有义务配合房屋出租出售的宣传活动。但并没看见哪一条说没有租客的permission可以直接拿钥匙开门的。我的理解对吗？？？

如果他坚持要过来，我怎么办？他在我不知道的情况下过来了，我又能怎么处理？？

NewLynnHse

不可以。你的理解是对的。打0800 Tenancy投诉。

goosepoose

NewLynnHse 发表于 2014-6-7 01:04
不可以。你的理解是对的。打0800 Tenancy投诉。

非常感谢！！！！！！！

Milan28

没有房客允许，中介不能拍室内的照片。

kingscat

可能房东赶着上广告占位置，要不又要等下期。法律上他这么做不对，情理上不知你是否可以理解

虾米宝宝

是不可以的。。。。。这么做很不尊重房客的。。。

微苦蓝山

法律上绝对不可以
情理上你都要搬走了，如果房东平时不是太刻薄的话，与人方便与己方便，何必呢

Bourson

肯定不行滴~

嘿嘿，锁门，放狗~

goosepoose

情理上我也很想卖房东一个人情，平时也没啥问题，但我觉得在这件事情上完全被当白痴，没有受到尊重，所以就暴走了。

其实我们租约两周多后才到期，但已经找到下一个房子，所以现在就可以搬出了。也提早21天就跟房东说过不希望再续约，并提出如果她没在租约结束前没找到房客，我们会先清空房子，但按合同走，付到租约结束时。如果她提早找到了房客，希望她能酌情让我们少付最后的房租。我们已经很给她面子了吧，房子清得空空的让她给人看。但就只有一个要求，如果在我们没有搬走前，能不能让中介在我们在家的时候来看房。

那个洋人中介上周中跟我们联系，也没说要来看，就让我们发照片，我们还把房子弄得很整齐给他拍了发过去了，结果又说不行，一定要上门来看。这时候已经快周末了，我们就解释很多次，最近实在是太忙，周一不在家，而周二就可以全部清空，希望他最好周二来。结果人家就一句，tidy it, I have the keys，非要周一来。首先我完全不认识这个中介，我也不信任他，其次我觉得没有受到尊重，再说也不在法理之中，他们却振振有词地说成是我的过错。最后我搬出相关条款告诉房东，房东就说中介会星期二来，但是不是appraisal，是inspection on behalf of her，然后说已经给了48小时notice。还要我们周二就做final cleaning。重点是，我的合约是到两个星期后才到期，而且我之前问很多次房东，这次中介来是不是inspection，算不算final inspection，她都没有回答，所以我就把提前预定好的清洁先给取消了。

现在就是这种情况，然后她说下星期来sign off bond。我想知道这是什么意思？提前解约吗？我的cleaning到底是要在合同快结束前做，还是sign off bond时就可以做呢？

LYYX

goosepoose 发表于 2014-6-10 00:03
情理上我也很想卖房东一个人情，平时也没啥问题，但我觉得在这件事情上完全被当白痴，没有受到尊重，所以就 ...

今天你该同意中介拍照看房了吧？房东的意图很明显，只是尽早登广告，把房租出---但肯定的从广告登后的三周后新租客才可能进（如果租客拎包立住的--房东是不收这种租客的--90%以上问题租客）。你final cleaning今天做的好的话，中介说可以，你等下周房东签字---你拿全额的Bond，若不行--本周到你租约期满时整顿后再验，或直接扣多少钱（如果你不整顿且同意扣钱）。

NewLynnHse

final inspection 一定要当场签字退bond。不签字不做。

not419

老九看起来感觉是“约定的日期中介来照相，楼主全家都故意躲出去了？ 如果是这样，楼上各位大侠认为如何处理呢？

还是认为，如果房东以前没有过分的地方，就互相照顾吧，就是照几张照片，10分钟的事，你不收拾房间他们也不能说什么。

goosepoose

not419 发表于 2014-6-10 10:20
老九看起来感觉是“约定的日期中介来照相，楼主全家都故意躲出去了？ 如果是这样，楼上各位大侠认为如何处理 ...

楼上，有点儿认死理的确是我的问题，你我也可以理解房东为什么那么upset。但我们上周都 有人 在家，还跟中介说周末也可 以，这周除了周一都可以，但他们就要周一，我才不高兴的呀。我同意他来，我又不认识他，万一把房里的东西弄坏了，我们是要负责的。 主要是被气到了，其实我们平时都住的很注意，两天一小扫，三天一大清的，也不怕他来照，还有就是觉得不在家的气候有人来很别扭，房东来也就算了，还是个不认识的中介。

goosepoose

LYYX 发表于 2014-6-10 07:49
今天你该同意中介拍照看房了吧？房东的意图很明显，只是尽早登广告，把房租出---但肯定的从广告登后的三周 ...

今天同意了。多谢你的回复，我也理解房东的意图了。对我没什么差的话，那我就最后再做商业清洁和洗地毯吧。0800 Tenancy的接线员都认识我了，她的建议是如果reasonable clean的话，即使有附加条款，也可以不做深清洁和洗地毯。但我实在不想跟房东来来回回纠结了。

今天搬到新家温暖有风景，一下子就觉得这些都是小事情了……

LYYX

goosepoose 发表于 2014-6-10 21:29
今天同意了。多谢你的回复，我也理解房东的意图了。对我没什么差的话，那我就最后再做商业清洁和洗地毯吧 ...

很多人都是先做房客，后做房东的-以后你也许会碰到类似的事。今晚做个好梦！

goosepoose

NewLynnHse 发表于 2014-6-10 09:37
final inspection 一定要当场签字退bond。不签字不做。

多谢小老鼠！
不签字不做final inspection对吗？商业清洁是该房东在场做还是房东来之前做呢？今天清洁公司的人说可以房东在场的时候做，不满意可以返工。

not419

恭喜楼主乔迁新居！

Carl007

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