想请教一下MT wellington和glenfield的区别

colaying301

小弟想请问一下各位大哥，如果在房子房价差不多的情况下，这两个区哪个比较好。比如说治安情况，社区情况和发展情况。请哪位懂行的大神给指点一下。。。。非常感谢

songinator

差不多吧                我觉得mt wellington也有好街  glenfield也有好街也有烂街

Venox10111

哎呀，半斤八两。。。。

ROYO

感觉Mt wellington发展比较快

onetreehill1

最新QV统计

Mount Wellington  $530200

Avondale  $573950

Glenfield   $611700

去掉一个最高值，去掉一个最低值，我选中间的Avondale，呵呵，其实2个区差不多，但是Glenfield的QV价明显要比Mt Wellington高，所以价格差不多的房子，应该在Mt Wellington的比较好，就象50多万在奥克兰的Herne Bay只能买一个1房的Unit，在Wellington可以买个豪宅了，一样的道里

协和广场

songinator 发表于 2014-6-17 16:41
差不多吧                我觉得mt wellington也有好街  glenfield也有好街也有烂街

说得中肯！都是这波上涨潮的明星区！

协和广场

onetreehill1 发表于 2014-6-17 20:24
最新QV统计

Mount Wellington  $530200

MOUNT WELLINGTON地界太大了

一个区，有上百万的新区stonefield；有上千平米大地成片的mt.wellington west与ellerslie接壤区；有mt.wellington百万山景；有logan百万湖湾景色；有akl最大室内购物中心加未来metropolitan潜力市区；有mt.wellington south与oTAHUHU接壤的岛毛出租区

一个区多种特色，各种文化的冲撞区

GLENFIELD也分部分，有校网+高速区，有mall区，有山区等；不过远不如mt.wellington糟乱

Snoooooooooooow

楼上nb

Venox10111

协和广场 发表于 2014-6-17 23:30
MOUNT WELLINGTON地界太大了

一个区，有上百万的新区stonefield；有上千平米大地成片的mt.wellington  ...

mt wellington 商业设施不能和 glenfield 比，不是一个级别的，可以这么说，mt wellington 商业设施应该倍于北岸albany, ellerslie 加上penrose 的office 区域要比 takapuna 兴旺。
因为mt wellington 的地理位置正好是在港口和机场之间，又靠近南边的工业east tamaki, otara等区，同时又挨着Remuera.... 全部陆地相连，还有大量的农地，工厂可以改成住房，前景非常不错。

avondale 的优势是community 改进和高速，设施不如glenfield, mt wellington。

协和广场

Venox10111 发表于 2014-6-17 23:53
mt wellington 商业设施不能和 glenfield 比，不是一个级别的，可以这么说，mt wellington 商业设施应该倍 ...

MT.WELLINGTON美中不足的地方是学区问题，stonefield的九分小学就别说了，我们曾经看过的房子基本都在4分以下，且没有高中学区

MT.WELLINGTON有SOUTH那边的岛民大量出租房区，平均价格不会腾飞的

GLENFIELD也是中产阶层喜欢的区，一般工作族也会选择在那边，可惜那边的道路不是很直，从windy range到高速要转好多次

Venox10111

协和广场 发表于 2014-6-18 00:16
MT.WELLINGTON美中不足的地方是学区问题，stonefield的九分小学就别说了，我们曾经看过的房子基本都在4分 ...

这就是先有鸡还是先有蛋的问题，一旦人口大换血，大量上班族和中产阶级买到了mt wellington, 学区自然不是问题。就像Ellerslie school 现在口碑越来越好一样。。。

Stonefield 很有意思啊，现在晚上餐厅经常爆满，而且开了movenpick，生意相当不错

songinator

协和广场 发表于 2014-6-17 23:30
MOUNT WELLINGTON地界太大了

一个区，有上百万的新区stonefield；有上千平米大地成片的mt.wellington  ...

说的不错。。。。很详细

colaying301

谢谢各位大神回复，受教了。

wow寶

Glenfield 北岸好太多，我邻居809全腹地去年卖了78万。他们2011年买的才48万，赚了30万

Venox10111

wow寶 发表于 2014-6-18 07:45
Glenfield 北岸好太多，我邻居809全腹地去年卖了78万。他们2011年买的才48万，赚了30万

Mt Wellington 靠近 Lunn Ave 那块前年就卖出百万了。。。。去年 1/2 Crosslease 老3房卖出了74w

阿海

前几个月Ｂｅｖａｎ　Ｃｈｕａｎ的亲戚买了个１／３　ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ，３房老房ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ　７４万。。。

NewLynnHse

其实很简单，不用过桥的应该比需要过桥的好。就这样

阿海

Mt Wellington交通比较方便，去东区，中区，北岸，机场都差不多距离。

Glenfield去东区和机场就远了。

Venox10111

阿海 发表于 2014-6-18 10:02
前几个月Ｂｅｖａｎ　Ｃｈｕａｎ的亲戚买了个１／３　ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ，３房老房ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇ ...

那个确实有点夸张，Staging 的真心好

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2014-6-18 10:07
那个确实有点夸张，Staging 的真心好

staging可以让人对房子产生很多幻想和期待。不过当房子搬空以后，新屋主搬进去的时候，随之而来的失落就。。。

阿海

NewLynnHse 发表于 2014-6-18 10:10
staging可以让人对房子产生很多幻想和期待。不过当房子搬空以后，新屋主搬进去的时候，随之而来的失落就。 ...

那么贵拍下来的应该当场就失落吧

Venox10111

阿海 发表于 2014-6-18 10:23
那么贵拍下来的应该当场就失落吧

和你同去的朋友(我们共同朋友太多了）上周末聊天也感慨这个房啊。。。

Venox10111

quanxinnz9 发表于 2014-6-18 10:44
Mt Wellington 怎么能和北岸比。

学生时代住那被偷三次，车被偷一次。果断搬去北岸

北岸以前是一个市，现在是一个大区域， Mt Wellington 只是一个区，没有可比性。。。
真的要比较应该按照 Local Board 比

阿海

Venox10111 发表于 2014-6-18 10:35
和你同去的朋友(我们共同朋友太多了）上周末聊天也感慨这个房啊。。。

你也认识她啊？？ 她当时想50万买呢。。。

阿海

quanxinnz9 发表于 2014-6-18 10:44
Mt Wellington 怎么能和北岸比。

学生时代住那被偷三次，车被偷一次。果断搬去北岸

北岸治安也不是那么好吧，这个月不是有个女的在birkdale被杀了吗？

Glenfield环境和治安会比mt wellington好点，但从价格升值来说我觉得mt wellington会更有潜力，因为glenfield近两年实在升的离谱了。

Venox10111

阿海 发表于 2014-6-18 11:07
你也认识她啊？？ 她当时想50万买呢。。。

必须认识，很多年了。。。

ibabe

MT wellington我没被偷过, 但被岛毛探过门.
对面邻居上班族被偷过几次, 我家还好有父母在家, 家里必须有人的.

紫鹤

1／100 Barrack rd. Mt wellington. 前阵子阿海的帖子，半幅地Crosslease 卖了74万。。。手机太慢，楼上有人已经说过了，但是区域这么大，没啥可比性，七楼的分析的不错。
关于治安,我在MT WELLINGTON住过2年半,没被偷过,但是同住一个BLOCK的邻居被偷过2次...这个也是CASE BY CASE了,没有哪个区绝对的安全和不安全

Venox10111

ibabe 发表于 2014-6-18 11:27
MT wellington我没被偷过, 但被岛毛探过门.
对面邻居上班族被偷过几次, 我家还好有父母在家, 家里必须有人 ...

Eastern Suburb 里治安最差的两个区 = Mt Wellington 和 Remuera