谁说中国人盖不了好房子的？我不认同

love充电器

最近总是发现论坛上有人说中国人盖房子这么不好那么不好的，不是很同意。

我接触房地产几年了，自己没管理过只是投资，别问我盖在哪省得别人说我是托。

我找的管理的人是中国人，在洋人大建筑公司里上班，他用的人有一部分是洋人一部分是中国人，材料什么的都是大公司的，比如说浴室厨房都是plumbing world,框架什么的都是placemaker的。从来不用什么乱七八糟的东西。我什么也都不懂，他都帮我打理的很好，而且他认识室内设计师帮忙搭配颜色什么的，我觉得盖出来的东西不比洋人大公司的差。

个人感觉主要是我们华人里边有一部分人会干活，一部分人不会。但是因为可能是语言或者交流上的问题很少用洋人。给我管理房子的这个人找的洋人我也对比过华人的价钱， 没有贵很多甚至有时候会便宜一些，而且材料上因为他和供货商很熟都没有特别贵，特别是浴室里和结构上的东西。既然没有贵多少我干嘛去买那些没有保证的材料呢。给我管理的人说的挺好的，把该有的东西都给人配上，不要因为多挣个两三万毁了一套房，人家住进来弄不好住一辈子。

有时候我自己去看一些华人的房子，是应该进步了，还是砖瓦大房，直上直下的。多一些设计，在颜色和搭配上下下功夫，多和大的供货商和洋人的工人多交流交流，我们可以在人家身上学到一些东西，也可以把质量提高上去的。我们还是有很多进步的空间的。

在这里感谢一下帮我管理房子的兄弟和帮我干活的老少爷们，辛苦了。最起码咱们对得起良心。 (别问我房子盖哪了之类的，问了我也不会说的，我在这不是想推销什么。如果谁需要帮助找人帮忙管理或者干什么活之类的站内p我吧，能给你联系电话的尽量给你。帮不上的也就帮不上了）

MasterBuilder

质量好不好，就看建商的良心了。建筑行业，水深，人杂，不好管理。本人也不信洋人盖的就比我们华人好。我就有很多的洋人客户，选择我们，并没有选择隔壁洋人盖的房子，这说明，洋人买家并没有歧视，毕竟自己掏钱，眼睛还是要擦雪亮的。

楼主

没说中国人盖不了好房子，只是想说有些人的底线确实有点低。

LYYX

凡事没绝对。其实如今盖一栋房，从头到尾--不管华人洋人盖的（组织管理的），你都可以见到洋人和华人的影子---即使是洋人盖的-他可能还直接针对华人买家呢？姑且相似质量，卖价可能得多十几二十万。（15A,15B forrest hill rd--洋人盖的？ 90a forrest hill rd--华人盖的，到时屋主要价至少相差15万,姑且不管洋人盖的面积少十几及几十平米不等）

sunxu77

LYYX 发表于 2014-7-3 08:52
凡事没绝对。其实如今盖一栋房，从头到尾--不管华人洋人盖的（组织管理的），你都可以见到洋人和华人的影子 ...

此话不假。洋人造房的时候贵，等物主卖房的时候（相似面积和配置）通常也是洋人造的卖的贵。不是全部华人都造不了好房子，是一些华人造的房子的确让人心碎啊。

for_undead

按平均来讲 华人建房确实精细度不高。。很多地方都是草草了事，不注重细节。不过价格也便宜，一样道理

crazymouse

没这回事 只是搞建筑的 喜欢地域攻击 比如在flat bush 买了地 骂 西区 在西区买了地我说flatbush不好之内的咯
这还是地域性的 人家同一条街为了抢购买者也是相互抹黑的。
最后新房质量 有好的也变不好的 不好的 肯定不是好的。房子就那么回事 开发商要赚钱 而且住个几年 不喜欢卖了在换 有啥大不了的
也因为开发商要赚钱 所以无论任何地方的新房其实都差不多 而且人家本事可以用最少的钱该处好价钱的房子 。
而且价格的增加直接决定了 最后设计 以前地15W 房子40W 和现在地30W房子70W用的东西绝对不一样 设计结构也不一样 这就是房价上涨 为了卖个好价钱 用料不一样 而且现在建筑行业竞争也很激烈 竞争带来的就是产品的优化。

买房重要的不是谁盖 而是 你有一个火眼晶晶 自己要懂或者找懂的人一起看 盖房子的 可以随叫随到 有问题就帮你修。

MasterBuilder

crazymouse 发表于 2014-7-3 10:03
没这回事 只是搞建筑的 喜欢地域攻击 比如在flat bush 买了地 骂 西区 在西区买了地我说flatbush不好之内的 ...

很有道理
现在的房子比以前的要好多了

tianbiandeyun

有时候一颗老鼠屎坏了一锅汤。其实洋人也有偷工减料的，人之天性。以前那么多的漏水房，不都是洋人盖的？

love_3_month

这就是个商标信誉。每个中国发展商共同造成的

具体当然有区别，但不是每个人都能对市场上的发展商知根知底

chennian

这帖子开的好， 楼上说的不错。

mimisa

看贴发现LZ是开发商

purpleapple

说了半天你最后请的人还是洋人大建筑公司的， 你也没敢找华人的小施工队不是？

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-7-3 15:58
说了半天你最后请的人还是洋人大建筑公司的， 你也没敢找华人的小施工队不是？

可能是洋人公司的华人员工的“私活”？

take-away

我要买车 发表于 2014-7-3 14:13
举个简单的例子

你大老远从东方古国申请不论是团聚移民，技术移民 还是什么移民吧，到了这个偏僻的小岛上 ...

绝对的行业内人士的经历,一百五十一天不错了,还有几十块一天的,累个半死

winny

太复杂        

love充电器

purpleapple 发表于 2014-7-3 15:58
说了半天你最后请的人还是洋人大建筑公司的， 你也没敢找华人的小施工队不是？

这里说的房子是一个整体，不是某个工种， 木工再好，没有个好地基也是白扯， 油漆刷的再好，房子都快倒了也不能住对不对。

看见个好兆头

俺几年前买房子时用过几个不好的中国水工建筑工（都是牛皮吹得想破天那种），这两天打电话给他们都不做了。

所以市场规律最可靠，不好的自然就被淘汰了，好的留下来继续服务大众

love_3_month

love充电器 发表于 2014-7-5 14:26
这里说的房子是一个整体，不是某个工种， 木工再好，没有个好地基也是白扯， 油漆刷的再好，房子都快倒了 ...

所以你的意思是中国人最多弄得好一个部分，弄不好所有部分，是吗。。。

love5280

洋人蓋的不一定就比較好

KSJConstruction

不管洋人华人都是不能一概而论。有时候买家会有先入为主的概念 觉得洋人盖的听起来似乎是比华人有保障 但其实有些洋人公司的项目最后也还是承包出去做 最后绕一圈还不是华人盖的

pingdiguo

真的要看人品了。

mls84

华人老是以价格取胜，利润最大化，压低成本，当然这也是市场所迫。做工和工时当然是能压缩就压缩。
等到别人真的给了大价钱，让华商认真的做和做好的时候，这些坏习惯都改不掉了，或者都不会做了，这就最可悲之处了。

新马甸甸

我要买车 发表于 2014-7-15 18:43
真的是这样的，没办法

如果按照本地的规律来做事情，就不一样了，

不是特别认同，我知道
洋人很多都是初中高中毕业先游历一番，或周游世界，或者各种工作都试一变，经过一段或长或短时间的各种体会，找到真正自己喜欢的，要么去大学继续深造，要么知道自己真正适合工作，builder,电工，...这样他们就当一份事业经营。

华人不同，年纪小小，先去大学深造一个前景/‘钱景’不错的专业，后来发现盖房来钱快，又投入到房产开发中。这些未必都是华人真正喜欢的，只是当作来钱的途径。

另外，同华人相比，洋人一般都安于给大公司做contractor,而且对于金钱的态度，因此自己做开发商的相对不多，开发商一般都是g.j Gardener,golden homes 这样的的大公司。华人来这边，本身找工作有略势，孤独一掷，再加上‘宁做鸡头，不做凤尾’的思想，所以华人自己做开发商的就多的多。

love_3_month

我要买车 发表于 2014-7-16 19:33
我没有说开发商的问题，所以也没有 认同不认同的问题

有钱去游历的，家庭还都算好，教育水平也不会太 ...

说的很好。。。。