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[谈房] 请问关于一次性还一笔钱到贷款需要收费吗？ [复制链接]

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楼主

发表于 2014-7-23 12:30:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

手头有笔钱想既然有贷款那不如把它拿来还一点贷款
请问银行会收penalty吗？fix interest rate还没到期的。。

还有我们的rate一年期4点多的现在一年期都到6了，，如果现在还一笔钱对我们有利还是亏了？

第一次贷款什么都不懂。。求有经验的人

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沙发

发表于 2014-7-23 12:32:14 |只看该作者 微信分享

哪里有6那么恐怖上次你fix多久？还有几年

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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板凳

发表于 2014-7-23 12:33:14 |只看该作者 微信分享

当然是对你有利啦，还了就不用付利息了，不管利率是多少。只是你的是fixed的要问下银行可不可以，需不需要叫罚金什么的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2014-7-23 12:36:04 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-23 11:32
哪里有6那么恐怖上次你fix多久？还有几年

今天看了asb跟anz都要6.05%。。恐怖吧。。。
我是1年期的还有一半到期

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发表于 2014-7-23 12:39:13 |只看该作者 微信分享

loyjvy 发表于 2014-7-23 11:36
今天看了asb跟anz都要6.05%。。恐怖吧。。。
我是1年期的还有一半到期

你当时是多少这都是nominal的谈下来5.25%

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-7-23 12:42:12 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-23 11:39
你当时是多少这都是nominal的谈下来5.25%

能拿这么低。。。

那如果还一笔钱需要给罚金吗

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发表于 2014-7-23 12:44:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问银行啊亲

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-7-23 12:44:33 |只看该作者 微信分享

我猜是需要罚金的，因为是fix的，如果不转银行估计就把剩下的税补上我猜应该是了。但是可以谈。到时候算算哪个更划算就好了。不行就等到fix结束再还进去。然后再签新的就好了。

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发表于 2014-7-23 12:45:56 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-7-23 11:44
请问银行啊亲

asb的。。。。。。。

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发表于 2014-7-23 12:46:41 |只看该作者 微信分享

mls84 发表于 2014-7-23 11:44
我猜是需要罚金的，因为是fix的，如果不转银行估计就把剩下的税补上我猜应该是了。但是可以谈。到时候算算哪 ...

我打算问问银行想问之前来这先问问看有没有还过的人
要罚的话就先不还呗等到期再说

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发表于 2014-7-23 12:49:05 |只看该作者 微信分享

loyjvy 发表于 2014-7-23 11:46
我打算问问银行想问之前来这先问问看有没有还过的人
要罚的话就先不还呗等到期再说

asb很黑的半年前你能拿到4.8就不错了吧？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-7-23 12:49:12 |只看该作者 微信分享

不一定要交罚金的，因为你定的低，现在放了你，你还的钱可以再借出去而且利率更高

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2014-7-23 12:50:07 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-7-23 11:49
不一定要交罚金的，因为你定的低，现在放了你，你还的钱可以再借出去而且利率更高

对我也觉的其实是银行有赚了。。我就想知道这么做我会不会亏。。。。

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发表于 2014-7-23 12:50:59 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-23 11:49
asb很黑的半年前你能拿到4.8就不错了吧？

半年前大家都4.8 4.9呀。。。现在不敢看了。。

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发表于 2014-7-23 12:52:36 |只看该作者 微信分享

loyjvy 发表于 2014-7-23 11:46
我打算问问银行想问之前来这先问问看有没有还过的人
要罚的话就先不还呗等到期再说

我也是这样的之前签了两年4点多的时候。手上存了一些钱。但是也是准备等到到期再去还进去，然后谈新的rate。

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发表于 2014-7-23 12:52:46 |只看该作者 微信分享

loyjvy 发表于 2014-7-23 11:50
对我也觉的其实是银行有赚了。。我就想知道这么做我会不会亏。。。。

什么逻辑？怎么可能亏呢？你是省了那一年4点多的利息，还是有利的。银行再借出去更高的利率是他们的事，跟你没关系。除非你是还了想再借。

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发表于 2014-7-23 12:57:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-7-23 11:52
什么逻辑？怎么可能亏呢？你是省了那一年4点多的利息，还是有利的。银行再借出去更高的利率是他们的事，跟 ...

OK明白了~谢谢老鼠~~~

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发表于 2014-7-23 12:57:53 |只看该作者 微信分享

mls84 发表于 2014-7-23 11:52
我也是这样的之前签了两年4点多的时候。手上存了一些钱。但是也是准备等到到期再去还进去，然后谈新的rat ...

你是要等到期后再还吗？

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发表于 2014-7-23 13:02:42 |只看该作者 微信分享

第一要看你们一次性还多少，值得不值得用你们节省的利息和你们要花的钱比较
第二看你们的一年fix还多久到期，如果本来也快到期了，等等也可以，现在利息高，银行应该不收break fee，最多收个100的admin fee

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-7-23 13:02:43 |只看该作者 微信分享

罚金肯定要的，在你签MORTGAGE的文件上的FINEPRINT已经写明白了！我们当时签的时候还故意去找这个条款来的，以防万一中了LOTTO什么的可以一次付清啊

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发表于 2014-7-23 13:03:09 |只看该作者 微信分享

loyjvy 发表于 2014-7-23 11:50
半年前大家都4.8 4.9呀。。。现在不敢看了。。

也没差多少嘛

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-7-23 13:06:05 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2014-7-23 12:02
罚金肯定要的，在你签MORTGAGE的文件上的FINEPRINT已经写明白了！我们当时签的时候还故意去找这个条款来的， ...

啊哈哈我也有想过中个什么lotto一个m的赶紧还了贷款再买第二间。。。

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发表于 2014-7-23 13:07:04 |只看该作者 微信分享

loyjvy 发表于 2014-7-23 11:57
你是要等到期后再还吗？

对对，还有半年了。所以就等到再还了算了，多的钱存银行，有点利息，外加另外一些小投资。其实差不了多少。又不是几亿的贷款，一天就几十万利息那种。算到最后人累死，省几百，不值当。

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发表于 2014-7-23 13:07:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 loyjvy 于 2014-7-23 12:08 编辑

purpleapple 发表于 2014-7-23 12:02
第一要看你们一次性还多少，值得不值得用你们节省的利息和你们要花的钱比较
第二看你们的一年fix还多久到期 ...

我也有这么想现在存款fastsaver 才2.79%的利率跟贷款的比起来差很多。。

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发表于 2014-7-23 13:08:42 |只看该作者 微信分享

mls84 发表于 2014-7-23 12:07
对对，还有半年了。所以就等到再还了算了，多的钱存银行，有点利息，外加另外一些小投资。其实差不了多少 ...

恩也对。其实算下来也就省几百左右。。

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发表于 2014-7-23 13:56:17 |只看该作者 微信分享

我觉得你这个不会有罚金,最多要付一点手续费.自己算算手续费多,还是省的利息多吧.
现在存款利息也有4%多了,anz serious saver 有4.5%呢, 不过存款利息还要扣税的.
具体有没有罚金,一定要打电话去问自己的贷款银行,每个银行,每个时间都不一样的.
但总的来说,你这个情况不会有罚金.

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