办公室会客室漏水

Hondan

上图为办公室会客室， 有一边墙有明显漏水迹象。但这是在一栋楼当中的一个会客室， 底层。不知道水从何来？

各位大侠， 这应该找谁来检查和修理？

KINGK

这是房东的事

Hondan

KINGK 发表于 2014-7-16 18:10
这是房东的事

这是我自己的办公室，我是owner. 因为是水泥墙， 所以一开始也没在意，但现在越来越严重了。

Domani

墙外面是地面以下的话就是挡土墙的防水做得不好，一般需要挖开重做才能从根本解决问题。

Hondan

Domani 发表于 2014-7-16 18:26
墙外面是地面以下的话就是挡土墙的防水做得不好，一般需要挖开重做才能从根本解决问题。

可这是在一栋楼的当中啊， 前面是办公室， 后面是车库，这墙外面外面还有挡土墙吗？

先谢谢了。

Domani

Hondan 发表于 2014-7-16 18:30
可这是在一栋楼的当中啊， 前面是办公室， 后面是车库，这墙外面外面还有挡土墙吗？

先谢谢了。

有没有下面图画的这种可能？墙的另一面（车库那一面）有漏水的痕迹吗？

Hondan

Domani 发表于 2014-7-17 06:43
有没有下面图画的这种可能？墙的另一面（车库那一面）有漏水的痕迹吗？

非常感谢啊，看了这图我大概明白了。我这会客室有漏水痕迹的墙确实是在车库地面以下约50公分的地方开始的。

请问这应该找谁来检查和维修呢？维修难度高吗？

Domani

Hondan 发表于 2014-7-17 07:08
非常感谢啊，看了这图我大概明白了。我这会客室有漏水痕迹的墙确实是在车库地面以下约50公分的地方开始的 ...

这个不好说，如果另一边是车库的话，砖墙里面大概会有类似于下图的钢筋连着车库的水泥地。如果要挖开的话会涉及到结构上的问题，我不是专业搞挡土墙防水的，我也不知道有什么方法可以简单地处理，只知道几乎所有在会客室一面做的防水都是治标不治本。而且我也很少接触做挡土墙防水的人，不知道谁做得好，不敢乱推荐给你，真的不好意思。

Hondan

Domani 发表于 2014-7-17 07:25
这个不好说，如果另一边是车库的话，砖墙里面大概会有类似于下图的钢筋连着车库的水泥地。如果要挖开的话 ...

好的，真的是十分感谢，你已经提供了很多有用的信息，我再自己做下research.

walker123

Domani 发表于 2014-7-17 06:43
有没有下面图画的这种可能？墙的另一面（车库那一面）有漏水的痕迹吗？

专业。。。。。

Hondan

Domani 发表于 2014-7-17 06:43
有没有下面图画的这种可能？墙的另一面（车库那一面）有漏水的痕迹吗？

再问一下， 那出现在会客室的漏水痕迹应该是地下水渗漏出来的吧？

Domani

Hondan 发表于 2014-7-17 10:12
再问一下， 那出现在会客室的漏水痕迹应该是地下水渗漏出来的吧？

估计是，可能是前段时间雨多，且地下水没有顺畅地排到挡土墙根下的水管，导致挡土墙背面积水。而墙后面的防水涂层又做得不好（其实就算做得好，长期积水的话慢慢地也会漏)，水就会从水泥砖的细孔和缝隙间渗出来。

Domani

walker123 发表于 2014-7-17 08:56
专业。。。。。

不敢当，抛砖引玉罢了。防水真的不是我的专业。。。