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[谈房] 大家来说说新西兰现在买房多久能还清贷款? [复制链接]

heroyu1180

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-7-12 21:05:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天看到一个新闻，说上海买1平米房花4个月薪水买房要背20年债，我很好奇，大家估算下奥克兰的话多少年能还清一套房子，当然是说的中等水平，由此可以判断现在房价是否合适！

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jarod_2003

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沙发

发表于 2014-7-12 21:12:28 |只看该作者 微信分享

这个算法没有计算利息马? 国内银行很仁慈.还是大众太天真?????

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heroyu1180

本站元老

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板凳

发表于 2014-7-12 21:16:59 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2014-7-12 20:12
这个算法没有计算利息马? 国内银行很仁慈.还是大众太天真?????

当然算进去了，先算算新西兰多久能还清一套房子吧

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love_3_month

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地板

发表于 2014-7-12 21:35:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

还了一段时间，再贷点出来，再买一套，估计会一直欠下去，还不清。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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nijiaying nijiaying 当前离线 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2011-9-7 阅读权限 0 最后登录 2017-6-25 头像被屏蔽禁止访问 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 阅读权限 0 注册时间 2011-9-7 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2014-7-12 21:40:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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love_3_month

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发表于 2014-7-12 21:50:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

第一套房子当时好像贷了30万，现在变40万了，不敢算啊。。。。。。。。。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month

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发表于 2014-7-12 21:52:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

nijiaying 发表于 2014-7-12 20:40
我很好奇20年怎么算出来的呀。。。

60平方，240个月的工资，二十年

lz的数学很好的

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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肉肉妈

大天使

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发表于 2014-7-12 22:14:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-7-12 21:17 编辑

太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资也够生活了，所以小两口最起码一年有10万存款。7年70万，纯现金无贷款哦，北岸全副三房还有不少60多万的。

所以说房子现在过于便宜了。

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Venox10111

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发表于 2014-7-12 22:27:39 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

老大，还有税，所以小两口，1个7w 税后，另外一个收入开销，不支持供房。一年5w, 15 年吧。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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heroyu1180

本站元老

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发表于 2014-7-12 22:53:26 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

太厉害了，一年能存10万啊！

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-7-12 23:07:09 |只看该作者 微信分享

为什么要还清？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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heroyu1180

本站元老

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发表于 2014-7-12 23:10:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-7-12 22:07
为什么要还清？

只不过是测算多少年能还清一套房产罢了！

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ucol

灌水之王

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发表于 2014-7-12 23:23:03 |只看该作者 微信分享

我mortgage free 用了7年。

UCOL

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carterdog

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发表于 2014-7-12 23:44:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

說的比唱的還好聽。

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猩猩都叫兽

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发表于 2014-7-13 00:07:33 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-7-12 22:44
說的比唱的還好聽。

这娘们一向是扯淡扯得没边.

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love_3_month

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发表于 2014-7-13 00:08:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

大家随便说说而已啦。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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edward75

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发表于 2014-7-13 00:09:42 |只看该作者 微信分享

有钱也不必mortgage free,否则交税多多呀。我指投资房。

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Robbi

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发表于 2014-7-13 00:46:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

看怎么还法了。投资人有投资人的还法，一直甘于上班，稳妥的人也有他们自己的还法。
只要适合自己就行。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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肉肉妈

大天使

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发表于 2014-7-13 02:30:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-7-13 01:48 编辑

猩猩都叫兽发表于 2014-7-12 23:07
这娘们一向是扯淡扯得没边.

再读读，讽刺看不来啊，智商低成这样？！傻B都tm成群了！

你在这发一次言我问候次你妈。喜欢找骂就尽量多来，每晚你知道你妈有人问候就行。

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lxoo

本站元老

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发表于 2014-7-13 03:27:15 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

对对对。。。咱们除了吃喝供房，再无大事。。。所以房价尽管涨，不怕，底气十足地自倔坟墓～～～

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lxoo

本站元老

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发表于 2014-7-13 03:31:25 |只看该作者 微信分享

厉害，一年买三个平方，20年就是60个平方。。。所付总利息一般等同于房屋购买价格，除二，原来这套房30个平方～～～

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love_3_month

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发表于 2014-7-13 09:18:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

lz的前提是
贷款不用付利息
收入不用缴税

其实就是房价收入比嘛，每年都有数据的

图析奥克兰房价收入比：苦干7年整才能买套房这是2013年的

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-05-24/160354.shtml

不用谢~~~~

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LYYX

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发表于 2014-7-13 10:12:51 |只看该作者 微信分享

如果刻意去计算“多少年能还清一套房子，由此可以判断现在房价是否合适？”，那么可参照房价收入倍数来评定---标准倍数是3---“3.0 times or less is a very good marker for housing affordability. Much of the work in support of the 3x standard is based on US research on the US housing market.” 但整个新西兰今年五月是5.29，而auckland 是7.31，可见房价按此标准是太高了--当然比我们高的还比比皆是(http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities)：http://www.interest.co.nz/property/house-price-income-multiples。

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