有人知道建房增加层高要多少钱？

vowoov

新建房， 把普通2.4m做成2.7或者3米， 每平米要加多少钱比较正常？

war2009

增高到2.7米的话，增加50一平差不多了，好的大包如果利润还可以的话，会免费升级也有可能。3米的话应该要贵不少，要额外浪费很多建材。

tv1

钱不会少， 因为你所有的承重要变。 你的地基。框架以前木头， 可能部分换钢梁。
这个肯定结构工程师出计算图纸。 地基也要加钱。
所以不是简简单单， 木头拉长

Jason zg

楼上正解，首先是结构设计就要变，没那么简单的
先不说BC, RC你要确定阳光角是不是超了？现在开发房子都是卡着阳光角盖的，而且很多还超了一点。
建筑整体拉高300mm很明显了，先考虑设计，planning行不行再说成本吧

weiz99

差不多加70一平，刚刚加了150mm，现在超贵啊

lodn

至少设计2.7不然住的太压抑了

trdeyoualbert

weiz99 发表于 2022-7-19 15:17
差不多加70一平，刚刚加了150mm，现在超贵啊

70一平方米，两百平方米，才一万四，不贵呀？？？

商科即是工地

不管什么阶段， 从2.4变2.7或3

和从设计开始全部重新做差不多

weiz99

trdeyoualbert 发表于 2022-7-19 20:17
70一平方米，两百平方米，才一万四，不贵呀？？？

基本上就加了这项最贵了，一下子14K加上去了，其它小项2k,3k

war2009

如果是从设计阶段就开始按2.7米设计的话，不会加多多少的。我刚建完，二楼面积200平。平摊下来成本比2.4米高 每平米多50平的样子吧。本身房子就是用了水泥瓦，承重 结构 本身就是按照重型地基设计。

war2009

如果是bc都下来了再申请改2.7米高，那真的是和重新做没区别。设计师 结构师 council 那都要动，成本就上去了

war2009

如果是bc都下来了再申请改2.7米高，那真的是和重新做没区别。设计师 结构师 council 那都要动，成本就上去了

陌生的香港人

Jason zg 发表于 2022-7-19 14:44
楼上正解，首先是结构设计就要变，没那么简单的
先不说BC, RC你要确定阳光角是不是超了？现在开发房子都是 ...

如果樓主只是一個房子想加高一點 （不是超過3個都這樣做 那則還是要用舊規定） 能等一下到8月中 新MDRS 推出後再改 有機會不用擔心陽光角問題 因為如果房子是mixed housing zones 的話 到時會改到4m+60度 讓人們都可以建到3層高 比現在的最多3m+45 度甚至Alternative HIRB 都寬鬆 - 但當然最後還是要看plan change 版本怎樣說和樓主這個房子的格局是怎樣才能確定

Jason zg

陌生的香港人 发表于 2022-7-20 12:28
如果樓主只是一個房子想加高一點 （不是超過3個都這樣做 那則還是要用舊規定） 能等一下到8月中 新MDRS  ...

那都是将来的事情了，我经手的案子都是现有要求下的，如果能盖高早就盖高了，或者高度不变，横向扩大coverage的面积（假设setback和coverage还有透水面积等等都还符合要求）。总之，就是在planning的框架内最大化收益。靠谱的planner都是深思熟虑的，就是新MDRS下，也要先考虑设计规划，再说成本

peewee

我们家客厅，MEDIA ROOM 和进门都升到了2.7， 其他四个卧室，厕所，浴室，洗衣房，车库 都2.55
房子一共251 平，一层， 2021 升级加了6000刀  现在不知道什么价格了