Pinehill的房产降温也很明显，另外现在托真的多

werkly

42 Mulroy Place四月份拍卖有人出到290多流拍，前天242拍卖卖掉了。室内390平500的全副地。

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mt eden去年300初的房子今年200初卖不掉，撤盘了

No.2

应该房子本身也一般，hooten pl那些上3屋主都不放呢。

三分帅气

腰斩腰斩

werkly

三分帅气 发表于 2022-7-7 09:57
腰斩腰斩

那倒不至于，斩到脖子了吧

jcx1231

pinehill看着好，不知道社区什么的住起来怎么样，有住过的人可以发表一下吗，路过时候感觉路上没什么绿化树之类的

werkly

jcx1231 发表于 2022-7-7 10:02
pinehill看着好，不知道社区什么的住起来怎么样，有住过的人可以发表一下吗，路过时候感觉路上没什么绿化树 ...

我现在就住在pinehill，居民大部分亚洲人治安不错，去哪里也都还算方便；最大的问题就是散步常常踩到狗屎。

三分帅气

十年前我记得好像就100初，涨的真快呀

天波斧

那边坡太多太大，房子歪歪的，感觉就不舒服

werkly

三分帅气 发表于 2022-7-7 10:08
十年前我记得好像就100初，涨的真快呀

17年我搬来这边的时候Pinehill/oteha这种比较大的新房就要200出头了。本来涨幅都算正常；去年有个房子被某大中介卖出一个370的天价之后就个个都想要300，现在算是回落了吧。

werkly

天波斧 发表于 2022-7-7 10:13
那边坡太多太大，房子歪歪的，感觉就不舒服

这个基本在平地上

nz.akl

5月份的拍卖估计2个托，把价格托到2.9。一看之后没有接盘侠，7月份再次拍卖，卖掉2.4。相差50万！

屋主，中介不厚道，拍卖水太深!

猩猩都叫兽

很适合华人确实。但是未来升值要看接盘侠是谁。毕竟其他种族接盘的少。

werkly

nz.akl 发表于 2022-7-7 10:18
5月份的拍卖估计2个托，把价格托到2.9。一看之后没有接盘侠，7月份再次拍卖，卖掉2.4。相差50万！

屋主， ...

对，现在拍卖的确水太深

心随风逐

nz.akl 发表于 2022-7-7 10:18
5月份的拍卖估计2个托，把价格托到2.9。一看之后没有接盘侠，7月份再次拍卖，卖掉2.4。相差50万！

屋主， ...

2.9还没有ON THE MARKET吗？ 这屋主真够狠阿。。。。。。

werkly

心随风逐 发表于 2022-7-7 10:22
2.9还没有ON THE MARKET吗？ 这屋主真够狠阿。。。。。。

应该是托给出到295，我猜当时屋主心里价位是300以上。现在242也卖掉了

nofleanofly

werkly 发表于 2022-7-7 10:15
这个基本在平地上

我看过这房子。可不是平地上。前后8米落差，妥妥大坡上。房子后面开窗挡土墙景。

房奴甲

天波斧 发表于 2022-7-7 10:13
那边坡太多太大，房子歪歪的，感觉就不舒服

Pinehill如果还说坡大的话，整个北岸就不能住人了。大概只有takapuna一小块和northcote一小块是平的。

三分帅气

werkly 发表于 2022-7-7 10:25
应该是托给出到295，我猜当时屋主心里价位是300以上。现在242也卖掉了

现在高端点的房产都是带托，我记得十年前就是这套路，叫几个朋友去喊价

werkly

No.2 发表于 2022-7-7 09:46
应该房子本身也一般，hooten pl那些上3屋主都不放呢。

我实地去看过跟hooten pl kerekin dr的新房差不多，本来以为至少250谁知道拍卖这么便宜就卖了

心随风逐

242我觉得还算合理了，毕竟现在老pinehill那边一块500平的地也要100出头了，390的室内面积成本也不少，后院挡土墙应该也没少花钱。。。。。

cj bro

是不是我真不懂..  这房子2.4是真贵我没看出哪里好…

werkly

nofleanofly 发表于 2022-7-7 10:27
我看过这房子。可不是平地上。前后8米落差，妥妥大坡上。房子后面开窗挡土墙景。 ...

那你觉得242这个价格怎么样，我本来预计应该250以上的

nofleanofly

werkly 发表于 2022-7-7 10:29
我实地去看过跟hooten pl kerekin dr的新房差不多，本来以为至少250谁知道拍卖这么便宜就卖了 ...

这个房子在刚开建的时候就登了广告了。那会儿还是去年年中，我就和中介聊过，屋主那时就要3+。
我实地去看了几次，有driveway，大坡，离对面房子很近。和hooten那些比还是差点儿意思。比如11 hooten pl我就觉得比这个好不少。但是屋主3点几还不放啊。也是这几个月的事情。

nofleanofly

werkly 发表于 2022-7-7 10:31
那你觉得242这个价格怎么样，我本来预计应该250以上的

价钱很合理我觉得，但可能就是有些缺陷所以价钱上不去吧。毕竟那么大房子呢。那边地也不便宜。

werkly

nofleanofly 发表于 2022-7-7 10:35
价钱很合理我觉得，但可能就是有些缺陷所以价钱上不去吧。毕竟那么大房子呢。那边地也不便宜。 ...

我也觉得合理了，去年这附近要价都是三百以上

三分帅气

去年谁都觉得今年会更高，谁知道市场一下子成这样了

werkly

三分帅气 发表于 2022-7-7 10:39
去年谁都觉得今年会更高，谁知道市场一下子成这样了

其实如果只看17年到现在这两个时间节点北岸这块房子涨的都不多大概25%左右，平均下来每年只有5% 左右。

无色咖啡

werkly 发表于 2022-7-7 10:31
那你觉得242这个价格怎么样，我本来预计应该250以上的

上几个月的拍卖的时候，我在现场，我的预算就是250左右，不过，一开始就被抬上去了，连出价的资格都没有，然后听说屋主的心理价位是300+，所以也就放弃了，之后一直关注。
所以说，感觉看房子还是佛系一点，不能不要强求，在加息周期里，还是可以慢慢等。

房奴甲

价钱不贵，这么大面积呢。但是一个三层房子搞那么多卧室，7个，干嘛？院子就屁点大，这是给几个家庭住？（看那个可笑的deck啊，还是跟邻居一起的，房子前面连个停车位都没有）大而无当，也就华人紧紧巴巴住着，三代同堂，外加把楼下的两个房间出租，房子从外面看挺唬人，进去一看还是节俭度日的范儿。豪又豪不起来，穷人又买不起。半吊子，能卖到这个价钱也不错了。那附近大部分的房子都有像样的院子，都比这个房子强啊。