这房能买么？是不是漏水房？

purpleapple

就打算买一公寓先凑合住着，暂时不考虑增值什么的问题，因为资金有限，现在付的租金反正也不低，租不如买强，就是这么考虑的。不是不知道还是free hold的house好，无奈实在手头不允许拿出那么多deposit来，所以看看大家啥意思？中介说这个不是漏水房，不过中介说的肯定也不靠谱啊，在座的行家有没有知道这片房子的，有问题没？

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=757712011

Myminimuffin

这个嘛，不是典型的漏水房吗？就算现在不漏，难保将来不漏吧？还是看看别的吧。

purpleapple

Myminimuffin 发表于 2014-7-28 13:37
这个嘛，不是典型的漏水房吗？就算现在不漏，难保将来不漏吧？还是看看别的吧。

是哦，就是说看上去象啊，中介又说不漏，也许是现在没漏吧，主要在40万以下的房子选择真不多。。

紫鹤

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:40
是哦，就是说看上去象啊，中介又说不漏，也许是现在没漏吧，主要在40万以下的房子选择真不多。。

40万以下还是可以买多层Unit或者地段差些的单层Unit啊，只不过都是俩室一厅那种，三房Unit这个价位很难了

purpleapple

紫鹤 发表于 2014-7-28 13:43
40万以下还是可以买多层Unit或者地段差些的单层Unit啊，只不过都是俩室一厅那种，三房Unit这个价位很难了

就是这套看着顺眼些啦，其他的环境真的差，而且这房又离公司好近。。。

唉，本来想着就算不增值自己住着舒服也不错啦。。。

阿海

我觉得这个漏。

purpleapple

阿海 发表于 2014-7-28 13:45
我觉得这个漏。

这种没屋檐的房子必须漏的是不是？那个中介就敢跟我说不漏啊。。。不过反正也不落纸面上的东西，他们也不怕说。。。或者是目前还没查出来漏。。。

Myminimuffin

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:40
是哦，就是说看上去象啊，中介又说不漏，也许是现在没漏吧，主要在40万以下的房子选择真不多。。

30几万说多不多，说少不少啊。不管多少钱还是要理性投资。象这种的你将来想转卖也麻烦。没地，还得交物业费吧？要是我是绝对不会考虑的。我宁愿买一个两房的小UNIT。

awesome.possum

不用问那么多，你不是只要去Council查一下开发商是不是华人就好了，如果是的就一定漏，不漏也不买，不是华人就保证没事，即使墙上有洞也是本身的设计:)

no offence just kidding!

purpleapple

阿海 发表于 2014-7-28 13:45
我觉得这个漏。

看这套就比楼上那套贵了好多，才2房，而且面积也小，贵了10来万，这套我天天路过，看着他们翻新的，原先肯定也是漏水房的。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-756642180.htm

purpleapple

Myminimuffin 发表于 2014-7-28 13:46
30几万说多不多，说少不少啊。不管多少钱还是要理性投资。象这种的你将来想转卖也麻烦。没地，还得交物业 ...

有没有body corp还没问，如果有的话就不值得买了。。。

阿海

这种terrace house升值会慢。。。。。

purpleapple

阿海 发表于 2014-7-28 13:56
这种terrace house升值会慢。。。。。

升值本来都不太考虑了，就打算自己住个舒心。。。不过漏水就十几万丢出去了，还是不能不考虑。。

这块地方的房子你熟悉么？http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=732407974
本来考虑如果俺家那个换工作来奥克兰，可以卖几套房子换这个。。

onetreehill1

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:59
升值本来都不太考虑了，就打算自己住个舒心。。。不过漏水就十几万丢出去了，还是不能不考虑。。

这块 ...

LZ 知道怎么做了。我就不多说了

onetreehill1

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:59
升值本来都不太考虑了，就打算自己住个舒心。。。不过漏水就十几万丢出去了，还是不能不考虑。。

这块 ...

可以卖几套房子换这个。。。。。吃货团长吃了多少房子啊？

阿海

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:59
升值本来都不太考虑了，就打算自己住个舒心。。。不过漏水就十几万丢出去了，还是不能不考虑。。

这块 ...

别买plaster的吧。。。

purpleapple

onetreehill1 发表于 2014-7-28 14:10
可以卖几套房子换这个。。。。。吃货团长吃了多少房子啊？

屯里的便宜房子，换奥克兰的换不动啊。。。

purpleapple

阿海 发表于 2014-7-28 14:11
别买plaster的吧。。。

Harrison的那套也有问题？我还以为屋檐大的没问题呢。。

Venox10111

purpleapple 发表于 2014-7-28 14:14
Harrison的那套也有问题？我还以为屋檐大的没问题呢。。

屋檐 + 外墙材料 + 年份。。。。。

purpleapple

Venox10111 发表于 2014-7-28 14:18
屋檐 + 外墙材料 + 年份。。。。。

2005年以后的才没问题是不是？

Venox10111

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:53
有没有body corp还没问，如果有的话就不值得买了。。。

这是漏水问题，如果你邻居漏了，你也要付钱。。。这个几率多高啊

Venox10111

purpleapple 发表于 2014-7-28 14:19
2005年以后的才没问题是不是？

2005年到现在区区10年，还没经过时间考验，再过10年再说

purpleapple

Venox10111 发表于 2014-7-28 14:19
这是漏水问题，如果你邻居漏了，你也要付钱。。。这个几率多高啊

是哦，邻居漏也得分摊钱。。。

Venox10111

purpleapple 发表于 2014-7-28 14:19
是哦，邻居漏也得分摊钱。。。

你看的这个区域是我地头。 现在2房破旧unit 都要40w+了，你看的都是室内比较好的，如果正常价，不漏水，大概要50w+ 预算

阿海

就算不漏，别人也会怀疑漏不漏。。。

将来也难卖啊。。。

purpleapple

Venox10111 发表于 2014-7-28 14:21
你看的这个区域是我地头。 现在2房破旧unit 都要40w+了，你看的都是室内比较好的，如果正常价，不漏水，大 ...

就是说啊，我也觉得有问题，不过想如果是因为靠近高速吵才便宜的话还值得一看，现在看来没戏，必然是漏水问题。。

love_3_month

under 400K in ellerslie, it leaks for sure.........

purpleapple

阿海 发表于 2014-7-28 14:26
就算不漏，别人也会怀疑漏不漏。。。

将来也难卖啊。。。

是啊，屋主2007年31万买的，现在34万出手，如果扣掉中介费，能不赔就不错。。。

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-7-28 14:28
under 400K in ellerslie, it leaks for sure.........

好吧，彻底粉碎我的一点点小幻想。。

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-7-28 14:29
好吧，彻底粉碎我的一点点小幻想。。

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