Epsom, 552 Manukau Road,今晚拍掉了，大家看新房出来卖多少钱

F11

http://www.harcourts.co.nz/ES6536  今晚 4.355m 拍掉 能分5个房子，这那像房价下跌的趋势啊。

kingscat

这两个礼拜去了几个中去拍卖，连叫价机会都没有，有一个pre auction 上来就被买，open home ,第一次去就差不多6，7个groups....
中区还是比较热，其他区拍卖暂时没有去看

vijay

中区热的最快。

cizzzzk

这个在double grammar吗  4.3m也太贵了  即使在也是很勉强了  随时划出去的节奏

kingscat

cizzzzk 发表于 2014-8-13 23:06
这个在double grammar吗  4.3m也太贵了  即使在也是很勉强了  随时划出去的节奏

买家应该不只是看这个学区，应该考虑的是现在1200sqm以上政府允许联排公寓开发。

F11

mixed 6A and 7A zoning with the huge bonus of dual street access from Manukau Road and Mears Place

7a部分 应该是造排屋

boxrunboxrun

卖家没有任何银行贷款。绝对土豪。直接400多万现金入账，吃利息了。呵呵

F11

卖家 是 赚到了，但也留了很多年了一年10几万的利息了。

rainme

这样的土地面积。。卖到了这样的价钱。。确实很猛呀好像没看过更高的了

crazymouse

只要和开发 分割 扯上边的 都是疯涨 。。。

likaren2014

觉得价钱还可以啊，可以分5块，一块才80多万啊，而且还是校网啊，不过没有那么多人一下子拿出那么多钱是真的。

巴士底狱

有1200平米大地的屋主要发达了，有高等校区的有1200平米大地的屋主要发达*2了

连拍别墅将是主流趋势............

lionel

EPSOM永远都不会跌。

occc

lionel 发表于 2014-8-14 14:46
EPSOM永远都不会跌。

不会这么绝对把。。。认识一朋友零五年左右买的在epsom ave上面好像就100多万了，我还去住过几个星期。10年卖了。。。去年问他多少钱卖的，108万。。。这应该怎么算都是亏把。

我还替他惋惜，说这时候卖两百万都可能。。。但人家不在乎，说反正卖多卖少钱都是他爸的

F11

occc 发表于 2014-8-14 14:54
不会这么绝对把。。。认识一朋友零五年左右买的在epsom ave上面好像就100多万了，我还去住过几个星期。10 ...

05年正是上升的时候他买的，10年又是行情不好的时候卖的。卖的时机不对。

occc

F11 发表于 2014-8-14 15:06
05年正是上升的时候他买的，10年又是行情不好的时候卖的。卖的时机不对。

我知道卖的时机不对啊，他当时买的新房，卖的时候是因为要回国。他回去没多久他们家就买架飞机6千万美金，今年又在意大利买四层游艇，不差钱，算是特例把。但当时那个房子市场就那个价，别人嫌少了不会卖，他就卖了

我只是觉得没有哪里绝对不会跌的

F11

这种不差钱就不说了，涨跌是正常，不会绝对不跌，但里面有通货膨胀，但每一波的低点都会比上个低点高些，所以我们说比买进的价格高了，简单说是涨了。

但要算利息 或 按投资收益  住房子几年的维修，保险地税 卖出去的 中介费，不是大涨，还真不一定能赚到钱。

但 总要有个地方住不是，不能不住房子吧。自住的真不好说，你就是高价卖 也要在买  还是贵，不买住那。