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[谈房] 房子很冷，房客投诉，已经有保温棉了。还有其他办法吗？ [复制链接]

可爱的小猪猪

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-8-11 23:01:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子是架起的，下面有一米多高，已经安装了保温棉了，但是房客还是说很冷。。。。。。。我该不该去装个HRV或者DVS好呢？？？？？100平方米的房子3房2厅，大概需要多少钱呢》？》？》？
那安装了之后会暖吗？？？？？？？？

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吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2014-8-11 23:03:11 |只看该作者 微信分享

基本上是浪费钱。

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板凳

发表于 2014-8-11 23:04:51 |只看该作者 微信分享

送他们全家几套厚的毛绒睡衣和电热毯。

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地板

发表于 2014-8-11 23:04:57 |只看该作者 微信分享

房客不舍得花钱开电暖气。

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发表于 2014-8-11 23:20:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

Heat pump

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可爱的小猪猪

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发表于 2014-8-11 23:51:06 |只看该作者 微信分享

粉紫发表于 2014-8-11 23:20
Heat pump

安装暖气？？那里有火炉烧柴的，他说一直烧柴就好，但是到柴火没有了的时候，房子锁不着暖气，很快就冷了。

吾可以甘样,可以点样呀?
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发表于 2014-8-11 23:51:44 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-8-11 23:03
基本上是浪费钱。

唉。。。。。。。如果不弄好，这个房客走了，下个房客也是一样说冷，会走的。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
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发表于 2014-8-12 00:01:39 |只看该作者 微信分享

可爱的小猪猪发表于 2014-8-11 23:51
唉。。。。。。。如果不弄好，这个房客走了，下个房客也是一样说冷，会走的。。。

他们应该是没钱买油站那种firewood ，除非你找人送他们免费的木头吧，冬天也就几个月，可以考虑补助如果真的那么冷

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发表于 2014-8-12 00:37:40 |只看该作者 微信分享

这是没事找事的节奏吗? 冷用heat啊，一个房间一个，你看还冷不。冬天能不冷吗，采取措施就可以了。

W

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发表于 2014-8-12 01:34:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主真是好房东啊，但。。哪天你房客说，饿了，你咋办？然后又说，没钱用了，你咋办？是吧？

弱弱问一句，哪里的房子啊？房客什么人？

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2014-8-12 08:59:09 |只看该作者 微信分享

房东真是好人啊

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发表于 2014-8-12 08:59:36 |只看该作者 微信分享

一点都不关你的事。。。

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发表于 2014-8-12 10:03:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-8-12 10:04 编辑

kingscat 发表于 2014-8-11 23:04
送他们全家几套厚的毛绒睡衣和电热毯。

送他们全家几套厚的毛绒睡衣和电热毯。+1

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-8-12 10:04:19 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2014-8-12 01:34
楼主真是好房东啊，但。。哪天你房客说，饿了，你咋办？然后又说，没钱用了，你咋办？是吧？

弱弱问一句 ...

+1........

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-8-12 10:07:34 |只看该作者 微信分享

Ask them to get the heater themselves. They cant expect the property is insulated and fully warm all the time.

我是Harcourts Central 物业经理的Dennis黄。会粤，国，英。有多年的物业管理经验。物业地区包括(东,西,南,北,中区,市中心) 。以前管理三年南区物业经验。如有问题，可电021 123 2228 可以免费解答任何关于你物业的资

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发表于 2014-8-12 10:08:50 |只看该作者 微信分享

我觉得你可以买那种暖气片给房客卧室里装上，一个大概一百块钱左右吧，是很薄的那种片，安在墙上的，耗电量也不大，好像一整天开着也用不了很多钱，就是预热很慢，我朋友家装的，睡到半夜会热醒。我家有空调，不然也会装那个。你给他们卧室装三个就好，还便宜。

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发表于 2014-8-12 10:50:00 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2014-8-12 01:34
楼主真是好房东啊，但。。哪天你房客说，饿了，你咋办？然后又说，没钱用了，你咋办？是吧？

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发表于 2014-8-12 11:31:44 |只看该作者 微信分享

冬天不冷能叫冬天么。。。。。。。。。。。。。

话说回来了，可以找个BUILDER看一下有没有漏风的地方，或者你自己弄也很简单的

门边窗边可以加保温条挡风漏，门底部可以装一个黑色的挡风板。弄好了基本上冬天就过了！

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发表于 2014-8-12 14:14:17 |只看该作者 微信分享

这也能投诉，老房子密闭性肯定要差下，不开暖气不少壁炉当然会冷，但开了暖气condensation会更严重

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发表于 2014-8-12 14:35:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得这种是无理要求，你那里什么区啊，很难招房客吗？我平时房客都是中介给我几个让我自己挑的，或你交给中介可能就不会烦到你了。我个人经历，以前我东区房子在出租，sky上找房客550/周都难找，就算找到也是很麻烦的人而且租不长时间，后来是在觉得麻烦就给了个洋人大中介，那个哥们没问我们要租多少直接自己开价680/周，一周收50刀管理费，2年多一天都没给我空过。后来孩子大要读书就搬东区那个房子了，以前住中区的房子带个home income,一直是自己在sky上找房客280-300/周，后来搬东区后觉得太远就也丢给一个华人租赁中介，人家直接2天就360/周给租掉了，收租客一周中介费。所以房子还是给中介在trademe上出租最方便

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可爱的小猪猪

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发表于 2014-8-12 14:51:47 |只看该作者 微信分享

dispoil 发表于 2014-8-12 14:35
我觉得这种是无理要求，你那里什么区啊，很难招房客吗？我平时房客都是中介给我几个让我自己挑的，或你交给 ...

是中介。。。。。。。。。。不过太近我店，，，，，，他刚生了个女儿，，给我发了个短信，，，告诉我。。再告诉我，他们一家都很冷。。。。。。让我修一修，我应该修的地方。。。。。

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发表于 2014-8-12 14:52:33 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2014-8-12 14:14
这也能投诉，老房子密闭性肯定要差下，不开暖气不少壁炉当然会冷，但开了暖气condensation会更严重

他说他烧柴，，，当时很暖，但是很快又冷了。唉。麻烦。。包租婆不容易做。

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发表于 2014-8-12 14:53:03 |只看该作者 微信分享

诗宓发表于 2014-8-12 11:31
冬天不冷能叫冬天么。。。。。。。。。。。。。

话说回来了，可以找个BUILDER看一下有没有漏风的地方，或 ...

噢，原来这样。。。。。。可以这样的？？、有没有人介绍？

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发表于 2014-8-12 14:55:19 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2014-8-12 01:34
楼主真是好房东啊，但。。哪天你房客说，饿了，你咋办？然后又说，没钱用了，你咋办？是吧？

弱弱问一句 ...

mangere 。房客是男的是鬼，女的好像是岛民，但是他们挺好说话的。

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发表于 2014-8-12 14:57:24 |只看该作者 微信分享

应该是老房子吧？老房子即使做了Insulation,因为门窗漏风，还是会冷的。新房子的门窗一般都有橡胶条密封的，所以不会有风进来，情况会好很多。要彻底解决这个问题就要改造门窗了。呵呵。

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发表于 2014-8-12 14:58:42 |只看该作者 微信分享

likaren2014 发表于 2014-8-12 10:08
我觉得你可以买那种暖气片给房客卧室里装上，一个大概一百块钱左右吧，是很薄的那种片，安在墙上的，耗电量 ...

不知道人家愿意不愿意开。。。。怕电费贵吧。。我问问他吧。其实我根本没有想过要升租金。住得好好的。我也不想升。。。。。。。。

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发表于 2014-8-12 14:59:21 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-8-12 10:50

我人就是怕麻烦。。。。。。。。。。一动不如一静。

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发表于 2014-8-12 14:59:57 |只看该作者 微信分享

装了HRV会更冷的相信我

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发表于 2014-8-12 15:00:19 |只看该作者 微信分享

HRV和DVS是解决房子发霉的问题的，跟保温没啥关系。
如果房子很冷的话，在客厅装一个空调吧，最贵的三菱空调大约2400-2600（包背式安装），panasonic的2100包安装，还有其他牌子像格力之类的更便宜。
或者是每个房间里装一个暖气片，100多一个

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Rw1234 发表于 2014-8-12 14:57
应该是老房子吧？老房子即使做了Insulation,因为门窗漏风，还是会冷的。新房子的门窗一般都有橡胶条密封的， ...

做了。。。。。。一买这个房子就做了，把旧的都清掉，再铺新的。。那个橡胶条密封的，我是该去看看了。。

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