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[谈房] 如果短期抄房子买来一年就卖税务局会查吗 [复制链接]

好小子123

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2014-5-24 00:46:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问各位如果投资房子买来一年就卖税务局会查你交税吗?

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honestkiwi

高级站友

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沙发

发表于 2014-5-24 00:56:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么怕查？正常交税就好了！没看新闻吗，政府给税务局拨款提供经费，大力查处投资房产偷税行为。

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可爱的小猪猪

大天使

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板凳

发表于 2014-5-24 03:36:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

交税吧。。。。。。。。。为何要逃税呢。。。赚了就交。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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clam

大天使

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地板

发表于 2014-5-24 05:01:25 |只看该作者 微信分享

個人經驗，IRD 還挺勤快的

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lionel

开国大老

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发表于 2014-5-24 10:37:11 |只看该作者 微信分享

1年之内买卖不超过4套就不算。

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Lease

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发表于 2014-5-24 11:22:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

lionel 发表于 2014-5-24 09:37
1年之内买卖不超过4套就不算。

有什么依据？我怎么看到一年只买卖3套就被IRD抓住并且补交税外加罚款。

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winny

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发表于 2014-5-24 16:47:45 |只看该作者 微信分享

请教accountant吧

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2014-5-25 01:07:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个。。楼主是要找大家代替ird回答这个问题啊。谁说都不准。得问ird啊

真朋友，不需要解释，都在心里。

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GHG

长老级

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发表于 2014-5-25 01:22:57 |只看该作者 微信分享

1年之内不超过4套。

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yuki1211

大天使

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发表于 2014-5-25 19:24:16 |只看该作者 微信分享

有见过一年之内买卖4套以上的IRD也没查。。也有见过买卖1套的就要求被交税。所以还是正规交税吧。

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drdeer

本站元老

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发表于 2014-5-25 19:43:02 |只看该作者 微信分享

强烈呼吁华人朋友依法纳税、依法享受福利！

Dr Deer

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达人菜菜

本站元老

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发表于 2014-5-26 18:04:11 |只看该作者 微信分享

不懂！假如一年只卖一套，我50W买，60万卖也要交税吗？或者50万买50万卖呢？

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Lease

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发表于 2014-5-26 18:26:41 |只看该作者 微信分享

其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of disposal

Income

(1) An amount that a person derives from disposing of land is income of the person if they acquired the land—

(a) for 1 or more purposes that included the purpose of disposing of it:

(b) with 1 or more intentions that included the intention of disposing of it.

所以只要你买房时的动机是为了将来卖掉获利的，那么这个利润你就需要交税。

因此就很清楚了，不是你买卖几幢的问题，是你买入时是什么动机。

你的动机是什么其实你自己最清楚了，并且如果你的动机很清楚的表现出来了，那么你不可避免的要交税。

所以从这点来说，如果你一年买卖3，4套，试问你有足够的理由说服IRD，你的动机不是为了买来炒作的吗？

当然，如果只是偶尔卖一套，比如，在3， 5年的时间里只买卖了一套，那么就有太多理由可以说我当初买来的动机不是为了将来卖掉获利。

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songinator

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2014-5-26 18:30:13 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

lease哥说得好
我的会计就说只要你能convince ird就是合理的如果都不能自圆其说那必然没戏最好别做老老实实交税

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walker123

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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电电不忘

灌水之王

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发表于 2014-8-9 21:50:01 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

那么lease大哥请问，如果我以个人名义自建第一套房子，然后卖掉，那要不要交income tax呢，GST要交吗，有点胡涂，还望指数，谢谢你

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-10 00:03:46 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-5-24 04:01
個人經驗，IRD 還挺勤快的

敲过你家门？

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-10 00:05:55 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

听听Lease的没错。

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-10 00:06:22 |只看该作者 微信分享

电电不忘发表于 2014-8-9 20:50
那么lease大哥请问，如果我以个人名义自建第一套房子，然后卖掉，那要不要交income tax呢，GST要交吗，有 ...

估计要交。

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吥噜

长老级

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发表于 2014-8-10 02:11:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主不用听以上任何一条建议，都没说到点上，我来告诉你税务局是怎么工作的，你自己选择做决定：（1）报税，交税。（2）不报税，不交税，税务局不查。（3）不报税，不交税，税务局暂时不查，没事，结果N年后突然查到你当年没报税交税，税务局将首先让你补交当年欠缴的税，然后罚款，再然后按N年来给你算欠缴税加罚款的利息部分，最后得出你需要交比选择（1）选项时多出几倍的税，你就悲剧了。

孤岛上睡着

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