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[谈房] 朋友们，请问要换房，什么时候卖？什么时候买？ [复制链接]

hello_daisy

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-8-21 19:15:36 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友们，现在有套自住房，想换，请问什么时机比较好？什么时候卖？什么时候买？
谢谢

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2014-8-21 20:59:25 |只看该作者 微信分享

昨天

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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狂风暴雨

大天使

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板凳

发表于 2014-8-21 22:34:54 |只看该作者 微信分享

资金允许的话先买到合适的之后搬空收拾好了再好好卖.雨季基本结束了,现在卖房会方便许多.

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Barfoot.Titus呂

老站友

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地板

发表于 2014-8-21 23:00:09 |只看该作者 微信分享

要賣房現在就可以開始著手了，因為等到年底11月就開始進入holiday season，我依稀清楚記得去年的11月中旬後買房的客人就慢慢減少。到了12月份律師樓更陸續關門，連過戶都沒有辦法。

Titus 呂
Barfoot & Thompson
北岸 Greenhithe 分行

連絡電話：022 - 177 1807
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LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-21 23:31:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果资金雄厚就背两笔贷款。如果生活紧，就上先卖掉。再买

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hello_daisy

本站元老

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发表于 2014-8-22 00:40:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

Barfoot.Titus呂发表于 2014-8-21 22:00
要賣房現在就可以開始著手了，因為等到年底11月就開始進入holiday season，我依稀清楚記得去年的11月中旬後 ...

谢谢，那请问您觉得具体什么时间auction比较好呢？
9月底比较好？
还是10月初比较好？
还是其他时间比较好？

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hello_daisy

本站元老

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发表于 2014-8-22 00:43:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2014-8-21 22:31
如果资金雄厚就背两笔贷款。如果生活紧，就上先卖掉。再买

先买后卖的话，暂时背两笔贷款倒可以，只要时间不是很长就行
先卖后买也行,可以租房住

主要还是关注哪个时点能卖出高价？
哪个时点能较低价买进？

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Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-22 01:51:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

建议楼主和你的贷款经理商量一下。
这种事情我自己也经历过。操作不好会很难受的。
两个贷款一起背，在特定的情况下可以申请 bridging finance。。还是那句话， case by case。一定要和贷款经理商量好。
如果有什么可以帮得上忙的，请联系我。
祝好运

真朋友，不需要解释，都在心里。

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WEIB

本站元老

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发表于 2014-8-22 02:48:44 |只看该作者 微信分享

现在买，明年2月份卖。

绝对英明的选择。

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hello_daisy

本站元老

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发表于 2014-8-22 08:40:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

WEIB 发表于 2014-8-22 01:48
现在买，明年2月份卖。

绝对英明的选择。

为什么这么说呢？
楼上朋友甚至建议9月或10月上市卖房，因为雨季快结束了

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hello_daisy

本站元老

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发表于 2014-8-22 08:41:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-8-21 21:34
资金允许的话先买到合适的之后搬空收拾好了再好好卖.雨季基本结束了,现在卖房会方便许多.

谢谢，请问什么时候买比较好？

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LYYX

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发表于 2014-8-22 08:45:36 |只看该作者 微信分享

房价看似上升可能性大（降的可能性小/没有),所以资金没问题的话---先买一定是正确的！

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love_3_month

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发表于 2014-8-22 10:22:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

随时可以买，永远别卖

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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阿海

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发表于 2014-8-22 10:24:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2014-8-22 09:25 编辑

冬天５到７月之间买房。
春天到夏天卖房，８月到１１月和２月到４月间卖房

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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粉紫

本站元老

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发表于 2014-8-22 13:30:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-22 09:22
随时可以买，永远别卖

+1 ！！！！！

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love_3_month

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发表于 2014-8-22 13:34:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-22 09:22
随时可以买，永远别卖

只要你看中了，价格合理，就买。

夏天冬天确实对价格和上市数量有关，但关键是找到合适的，这和季节没有关系

卖么，能出租就放着吧。即使夏天能卖好价钱，但明年后面的夏天能卖更好的价钱。除非缺钱，（即使缺钱也可以抵押贷款啊）不然我觉得持有的越长越好

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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WEIB

本站元老

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发表于 2014-8-23 02:41:03 |只看该作者 微信分享

hello_daisy 发表于 2014-8-22 07:40
为什么这么说呢？
楼上朋友甚至建议9月或10月上市卖房，因为雨季快结束了

因为大选临近，执政党有意打压房市，现在应该是买入的好机会。

随着大选结束，天气转暖，夏季来临，又一波大涨就会来临。

所以，现在买，明年2月卖。

一里一外，多赚5万轻松。

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Barfoot.Titus呂

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发表于 2014-8-23 16:55:41 |只看该作者 微信分享

hello_daisy 发表于 2014-8-21 23:40
谢谢，那请问您觉得具体什么时间auction比较好呢？
9月底比较好？
还是10月初比较好？

我相信每個仲介都有自己的看法。
我會建議我的客人若是一切準備就緒了，現在就可以開始拿到市場上面開始賣，因為你若是做3次open home，第四周才會拍賣，加總算起來也要一個月。
我個人的listing七月初上市，上周剛賣掉，客人也賣了很滿意的價錢。
總之我會建議盡量避開年底大家都回國要不就是出去度假的空窗期

Titus 呂
Barfoot & Thompson
北岸 Greenhithe 分行

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