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[论事] 要是拍卖拍到了房子，但贷款还没搞定预批会怎样？ [复制链接]

soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-8-14 19:11:55 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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沙发

发表于 2014-8-14 19:13:32 |只看该作者 微信分享

知道什么叫auction什么叫unconditional么？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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板凳

发表于 2014-8-14 19:43:44 |只看该作者 微信分享

去拍卖之前就应该看过agreement，conditions of sale最后一项应该就是关于late settlement。
具体能不能和屋主沟通，这个还真得看运气吧。

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soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2014-8-14 19:45:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-14 19:50:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-8-14 18:54 编辑

危险动作！如果最终贷款没问题---最坏情况被罚款=买价X0.14（14%？--看Agreement）X 延迟天数/365. 最终贷款还是做不到，10% 定金没收？！(不过一般拍到日到交割日有一个月---贷款怎么都来得及办好？）

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发表于 2014-8-14 20:19:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

你有把握能最后批到就行，比较冒险，不然就等着罚款吧

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-8-14 20:56:41 |只看该作者 微信分享

那我估计你律师也没找呢。你最好先找个律师问问吧。

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2014-8-14 21:08:57 |只看该作者 微信分享

如果有把握能贷到款的话没关系, 从拍卖到settle会有一段时间, 这段时间办贷款应该来得及.

楼主还可以在拍卖前和屋主协商把settle时间拖长点, 这样更放心点

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soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2014-8-14 21:24:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-8-14 21:36:52 |只看该作者 微信分享

soso的easy 发表于 2014-8-14 20:26
律师我倒是找到了我去问问他看

对呀，你既然找了律师。就把你的想法，房子的拍卖合同拿你的律师看啊。看他怎么说了。

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2014-8-14 21:40:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 cynthia77 于 2014-8-14 20:40 编辑

不用怕，最后还有财务公司，或付滞纳金。

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发表于 2014-8-14 21:55:40 |只看该作者 微信分享

如果拍了，没钱付定金，根本就没钱买会怎么样。好奇问问

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发表于 2014-8-14 22:09:06 |只看该作者 微信分享

你看看你的房子的合同有无特殊条件，如果没有。一般只要能买到保险，问题不大。就怕有非法改建，保险公司不保就肯定贷不到钱。

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发表于 2014-8-14 22:10:26 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2014-8-14 20:55
如果拍了，没钱付定金，根本就没钱买会怎么样。好奇问问

纯属猜测,重新拍卖的费用由你出,如果你没钱,估计拍卖公司会先拍,然后账单给你,找收数公司追数.应该是这样吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-15 09:46:10 |只看该作者 微信分享

您这种情况已经很急了，欢迎联系我，我可以根据您的情况，快速帮您找到解决的办法，0211716142.谢谢。

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2014-8-15 10:16:29 |只看该作者 微信分享

你贷款只要固定收入都能批的几分钟事情

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发表于 2014-8-15 10:35:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

本来是想好好回答楼主问题，再看看发现楼主是来搞笑的，那我也来搞笑吧

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发表于 2014-8-15 12:09:30 |只看该作者 微信分享

没事儿的，大不了赔个几万块钱呗，你懂的。

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