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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房价还会继续上涨的铁证

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[谈房] 房价还会继续上涨的铁证 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2014-8-27 20:01:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 xpd2000 于 2014-8-27 20:20 编辑

herald报纸用一大版讲了新西兰的贫富差距问题，并对比了1980年和2013年的若干经济数据:
1980年：人均GDP8500，大学年学费600，平均房价14.279万，相当于人均GDP的16.8倍
2013年：
人均GDP46880，大学年学费5000，平均房价46.602万，只有9.94倍了，即便奥克兰的66万，也不过14倍。中位数起码要涨到80万吧

倒是土豆和鸡蛋还越来越便宜了。

不过说实在，我在其他地方查到的1980年的房价都没有这么贵，不知道herald在哪里找的数据

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沙发

发表于 2014-8-27 20:23:55 |只看该作者 微信分享

别忘了，奥克兰的情况可能和新西兰的大环境不大一样哦

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2014-8-27 20:31:24 |只看该作者 微信分享

今天去了 3 ballIn st ellersllie 拍卖，拍到82.5万卖了，大约5个groups 争，本来是3个洋人一个华人，最后后来突然一匹黑马迅速出价拿下

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地板

发表于 2014-8-27 20:40:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-8-27 19:23
别忘了，奥克兰的情况可能和新西兰的大环境不大一样哦

唉，大概是我搞错了，在网上查了一通，没有一个说83年的房价有那么高的，都说房屋可负担比率在恶化。谁有先驱者报？求真相啊

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发表于 2014-8-27 20:53:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

不会吧，83年时候中位数要14万哪。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-8-27 20:54:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

xpd2000 发表于 2014-8-27 19:40
唉，大概是我搞错了，在网上查了一通，没有一个说83年的房价有那么高的，都说房屋可负担比率在恶化。谁有 ...

你看到报纸了还是别人说的？所有文章在网站都能查到的呀

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-8-27 20:58:18 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-27 19:53
不会吧，83年时候中位数要14万哪。。。。

我觉得全国中价位肯定不会达到14万，估计10万不到，这个数据我怀疑是奥克兰的中价位。

本着FML精神，将娱乐进行到底。

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发表于 2014-8-27 21:10:41 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-27 19:54
你看到报纸了还是别人说的？所有文章在网站都能查到的呀

多谢，找到了，哈
不在头版，所以一开始没看到

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发表于 2014-8-27 21:16:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

xpd2000 发表于 2014-8-27 20:10
多谢，找到了，哈
不在头版，所以一开始没看到

标题是什么，可以google查到了大家看看

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-8-27 21:22:16 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-27 20:16
标题是什么，可以google查到了大家看看

链接：http://www.nzherald.co.nz/electi ... p;objectid=11314974
里面有张大图

说实在，查了其他网页以后，真心不相信80年平均房价有这么高

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发表于 2014-8-27 21:34:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

可能是88-89而不是82-83?

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-8-27 21:57:46 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2014-8-27 22:46:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

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发表于 2014-8-27 23:32:22 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2014-8-27 21:46
三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

工党胜的可能性近乎为0吧

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发表于 2014-8-27 23:53:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2014-8-27 21:46
三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，会是一个神马样的政府？不敢想象啊.

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发表于 2014-8-28 00:51:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

当大多数人都意识到房市上涨能赚钱时，房市就不再赚钱了，除非到了下一次低谷大多数人都不看好房市时，就是入手的最好时机

孤岛上睡着

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发表于 2014-8-28 01:32:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

吥噜发表于 2014-8-27 23:51
当大多数人都意识到房市上涨能赚钱时，房市就不再赚钱了，除非到了下一次低谷大多数人都不看好房市时，就是 ...

废话。。。。。

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发表于 2014-8-28 11:23:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 love_3_month 于 2014-8-28 10:24 编辑

只要是同一个时间点，同一个范围，比如198x年或者全国或者奥克兰的工资和房价水平，这个比率还是有一定意义的

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发表于 2014-8-29 01:47:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吥噜于 2014-8-29 00:48 编辑

Lease 发表于 2014-8-28 00:32
废话。。。。。

可是你不敢说啊，呵呵，还是怕太多人知道这个废话？

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发表于 2014-8-29 01:54:17 |只看该作者 微信分享

大家有想过，可能中国买家进入只是媒体用来拖住房价的幌子。。。为的就是让人继续入市。。。

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发表于 2014-8-29 02:01:14 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-8-27 22:53
工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，会是一个神马样的政府？不敢想象啊.

小党只是要职务而已，权力到手了就不在那坚持政党的政策了。

给绿党一个副总理兼部长，若干部长职务。
给优先党皮特斯外交部长。
给吗娜网络党部长职务。

分赃完毕。

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发表于 2014-8-29 02:03:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-8-27 22:53
工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，会是一个神马样的政府？不敢想象啊.

你看你瞎操什么心啊，民主社会选票说了算，谁选票多上台就表示它代表了人民代表了先进生产力啰，难道你还想一党专政？呵呵

孤岛上睡着

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发表于 2014-8-29 02:04:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

WEIB 发表于 2014-8-29 01:01
小党只是要职务而已，权力到手了就不在那坚持政党的政策了。

给绿党一个副总理兼部长，若干部长职务。 ...

呵呵，合家欢啊

孤岛上睡着

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发表于 2014-8-29 02:23:09 |只看该作者 微信分享

captain09 发表于 2014-8-29 00:54
大家有想过，可能中国买家进入只是媒体用来拖住房价的幌子。。。为的就是让人继续入市。。。

和房价涨跌最有关系的是：

1 政府
2 银行
3 房地产从业者和关联企业

和媒体没什么大关系。

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发表于 2014-8-29 10:26:36 |只看该作者 微信分享

see here. back to Jan 2002.

http://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

NZ Wide, Feb 2002, $175K, now 416K (2.4 times, 12 years)
AKL, Feb 2002, 245K, now 610K (2.5 times, 12 years)

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发表于 2014-8-29 10:36:50 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2014-8-27 21:46
三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

那房子不就回容易租出去了？

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2014-8-29 10:55:34 |只看该作者 微信分享

WEIB 发表于 2014-8-29 01:01
小党只是要职务而已，权力到手了就不在那坚持政党的政策了。

给绿党一个副总理兼部长，若干部长职务。 ...

你说的情况是一个大党绑三个小党，并且这三个小党中的任何一个党都可以和大党组成联合政府，
这种情况下，小党相互制约，大党找平衡。那么小党也就只是要职务而已。

但是目前工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，如果要联合执政，每一个党都缺一不可，
那你觉得他们还是甘于只要个职务而已吗？
到时候相互扯皮，但为了能够执政，又相互妥协，真不知道会有多少可笑的政策出台。

当然我觉得这届还是国家党能赢，以上情况很难出现，毕竟大部分选民还是理智的。

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发表于 2014-8-29 12:08:41 |只看该作者 微信分享

WEIB 发表于 2014-8-29 01:23
和房价涨跌最有关系的是：

1 政府

媒体是什么。。。就是政府影响老百姓的东西。。。真正的一手消息都不会在媒体出现的。

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发表于 2014-8-29 12:50:05 |只看该作者 微信分享

如果不是因为Winston Peters实在太反华，我还真的想投NZ First，假设他们真的能兑现他们竞选的承诺。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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发表于 2014-8-29 12:52:45 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-8-29 11:50
如果不是因为Winston Peters实在太反华，我还真的想投NZ First，假设他们真的能兑现他们竞选的承诺。

來的時間長，對新西蘭政治了解多一點的，就會知道，其實老皮并沒有看上去那樣反華，他的很多觀點也並非沒有可取之處，雖然我還是不會選他，但并不討厭他

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