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[谈房] 大家来看看这个2 years rate 和 cash back 如何啊，求鉴证 [复制链接]

红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-8-21 00:08:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在在WESTPAC, 有个loan 快到期了，他们想留我这个客户，就给了2年 5.89%，cashback 2800.但要签2年的卖身契，大家觉得如何啊？
关键是我的大头，17万明年3月底到期，觉得这个loan到时到期后就没有任何的好处了，关键是这个loan当时的rate不错，18个月5.05，break后划不来，到时到期后只能任westpac宰割了，不过个给我做的这个relationship manager 人还不错，和anz的比较后，还是留在W家比较划得来，而且不用麻烦找律师，什么的。

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沙发

发表于 2014-8-21 00:50:12 |只看该作者 微信分享

刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达成协议Refix 1年5.6%，2年5.8%，Cash-Back不错，给了$13500，考虑到省了律师费，相当于给了1万5左右，超过贷款额的1%，同时争取到的还有0.75%的永久浮动Discount，把房贷Top-Up到相关房子最新E-Value 80%的承诺，特别是改变了银行企图强加的霸王条款，和其他银行一样，2年不能转走的DOA还是要签的，但条款只适用于本次固定的房贷，跟其他已有房贷无关（也就是说同一个银行里2年内到期的其他房贷可以自由转到其他银行）。

这个案例让偶改变了以往房贷到期一概Refinance到其他银行的做法。随着利息越来越高，借银行钱玩长线的投资客将越来越依靠银行的支持，跟原来银行搞好关系，不一定非要Refinance，在同一家银行Refix同样可以达到双赢。

通过这个Deal也让偶再次感到：同一个银行不同部门之间的水很深，即使同一个部门，不同经理的给力程度也有天渊之别。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2014-8-21 00:53:35 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

你贷了多少钱啊，一万五的cash back,真多啊

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〓超级ＶＩＰ〓

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地板

发表于 2014-8-21 09:14:16 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

所以在这里办事，其实也是要靠“关系”的。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-8-21 09:30:56 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

cashback太狠了。。。给力啊

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2014-8-21 10:17:18 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

这个deal太给力了，　求pm　银行经理联系方式，我正好也有一笔贷款下月到期。　谢谢

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兔宝宝快快长大

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发表于 2014-8-21 10:26:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

求pm　银行经理联系方式，我正好也有一笔贷款下月到期。　谢谢

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发表于 2014-8-21 11:12:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

我有一房28万贷款，一个房30万， 9月3号到、fix 一年然后换银行要cash back 可行性高吗？还是fix 两年？哪个好？fix 一年可以走吗？

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发表于 2014-8-21 11:12:48 |只看该作者 微信分享

这个deal太给力了，　求pm　银行经理联系方式

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-21 12:24:22 |只看该作者 微信分享

楼主贷款150 万以上，所有银行才给这个deal

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2014-8-21 12:26:29 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2014-8-21 11:24
楼主贷款150 万以上，所有银行才给这个deal

你说的是2楼吧

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-8-22 19:57:03 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-8-21 11:26
你说的是2楼吧

想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2014-8-22 20:49:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

求pm,谢谢！

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发表于 2014-8-23 00:34:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

求pm！谢谢annie

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-23 08:37:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

求pm, 楼主好人，谢谢

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发表于 2014-8-23 12:16:05 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

求pm　银行经理联系方式

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发表于 2014-8-23 14:40:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

求pm谢谢。。。。。。。

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发表于 2014-8-23 15:32:13 |只看该作者 微信分享

求pm　银行经理联系方式. 谢谢!!!

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发表于 2014-8-23 16:41:35 |只看该作者 微信分享

pls pm meeeeeeeeeeeeeeeeee

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奥克兰小新

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发表于 2014-8-23 20:42:00 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

为什么refix 也能cash back？每个人每次都可以拿吗？

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发表于 2014-8-23 21:16:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

谢谢楼主的分享。可以PM银行经理联络方式吗？

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发表于 2014-8-23 22:04:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2014-8-25 00:30 编辑

我的情况和楼主差不多，3笔房贷先后相差4个月到期，你可以要求银行把最近要到期的所有房贷合起来谈Deal，贷款额越高，跟银行谈判对你越有利。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-23 22:17:17 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

PM Please.

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发表于 2014-8-24 01:21:35 |只看该作者 微信分享

pm please...thanks

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发表于 2014-8-24 02:24:08 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

Pls PM thanks

Harcourts property management
Shelter Realty Ltd.
Business Development Manager
Mike YU
027 245 3201
Mike.yu@harcourts.co.nz

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发表于 2014-8-24 14:34:02 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

please PM. Thanks.

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发表于 2014-8-24 14:42:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-20 23:50
刚刚搞定一笔Deal, 处理了即将到期的房贷。经过和原来银行的“客户关系部门”反复协商、建设性谈判，最终达 ...

请pm 房贷经理联系方式，谢谢

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Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

求pm　银行经理联系方式. 谢谢!!!

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发表于 2014-8-25 08:24:42 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
想要银行经理的朋友请PM。反正同一个银行Refix没有介绍费的，就当予人玫瑰，手留余香了。

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Annie911 发表于 2014-8-22 18:57
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