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[谈房] 房子升值后top up怎么计算？ [复制链接]

芯片

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-10-9 20:16:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

比方房子升值了从40万到50万了，我可以用这10万当deposit再贷40万，买50万的房子吗（20%）？最近刚刚重新估价了房子，但银行好像不是这么算的。这个就是所谓的 revolving credit?还是啥名？请高手详细说下这个top up是怎么计算的，怎么用这个钱？谢谢指教

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2014-10-9 20:55:48 |只看该作者 微信分享

应该是要看你的LVR是多少吧。50W，你能贷80%，就是40W，你如果还欠25W，你就能再15W出来当首付。我觉得是这样。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2014-10-9 21:06:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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天涯

开国大老

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地板

发表于 2014-10-9 22:26:39 |只看该作者 微信分享

简单来说，你去年40w买了一套房，贷了80%也就是32w，今年这套房涨到了50w，你想再买一套房，不考虑你的偿还能力和房屋类型的话，你可以再看一套40w的房，贷40w，这种情况你总的贷款是72w，总的房子的价值是90w，这样就还是保持在80%贷款额度内

当然每单case都不一样，条件也会不一样

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Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2014-10-10 01:03:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

Case by case
Lvr, 还款能力，还有其他都要考虑在内，找贷款经理聊聊吧。欢迎楼主随时骚扰

真朋友，不需要解释，都在心里。

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2014-10-10 08:14:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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