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[论事] 求助final inspection 后.... [复制链接]

Lunagong

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2014-11-4 21:18:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Lunagong 于 2014-11-4 21:55 编辑

买下一套房子准备交割了去做final inspection. 发现所有卧室的电源插座都不工作灯啊什么的都工作的。和对方律师提出希望卖家在交割前予以修理但是对方说合同上当时没有这些条件所以不管。这样我们作为买家可以怎么去维护自己的权益？难道出offer前都需要检查所有插座和排水这些很细的事情么？等高人指点。谢谢

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Lunagong

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沙发

发表于 2014-11-4 22:00:01 |只看该作者 微信分享

Ddddddddddddddddddddd

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ygcnshabi3 ygcnshabi3 当前离线 UID 149285 热情 2035 人气 3328 主题 183 帖子 2302 精华 0 积分 3952 分享 0 记录 0 相册 1 好友 11 日志 0 在线时间 2802 小时注册时间 2008-7-24 阅读权限 1 最后登录 2016-11-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 149285 热情 2035 人气 3328 主题 183 帖子 2302 精华 0 积分 3952 阅读权限 1 注册时间 2008-7-24 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2014-11-4 23:19:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Lunagong

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地板

发表于 2014-11-5 06:50:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

ygcnshabi3 发表于 2014-11-4 23:19
排水好像怎么也查不到吧？电源我记得合同上有，让律师解决

谢谢我再去仔细看看合同。我就觉得这些事情真的在签合同前很难查到。这边找个电工修修也不便宜有的时候还挺麻烦的。最主要刚搬进去就修这修那的心烦。

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txty

大天使

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发表于 2014-11-5 09:57:44 |只看该作者 微信分享

如果是无条件合同基本上没什么招的，可以叫律师要几百刀回来试试。买了房子换个灯，修下电插座非常正常的。

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-11-5 11:22:56 |只看该作者 微信分享

要确定不是什么大问题

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Lunagong

长老级

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发表于 2014-11-5 12:11:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-5 11:22
要确定不是什么大问题

是啊。现在也不能找电工进去检查。交割之后如果找人来修了是大问题需要rewiring就麻烦了。主要几个卧室的灯都亮但是插座都不工作。不像是插座端口坏了可能装修的时候把什么线凿断了。如果修个几百上千就哭了。

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阿海

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发表于 2014-11-5 12:43:28 |只看该作者 微信分享

如果写在ｃｈａｔｔｅｌ里的，物主必须保证ｃｈａｔｔｅｌ是ｇｏｏｄ　ｗｏｒｋｉｎｇ　ｏｒｄｅｒ。

你的律师应该知道怎做的。

Gary Lin
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Lunagong

长老级

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发表于 2014-11-5 13:04:42 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-11-5 12:43
如果写在ｃｈａｔｔｅｌ里的，物主必须保证ｃｈａｔｔｅｌ是ｇｏｏｄ　ｗｏｒｋｉｎｇ　ｏｒｄｅｒ。

你 ...

谢谢大家的回复和帮助。这个没有写在chattel里。电源插座一般也不会写进chattel里面吧。我正在努力和卖家沟通。卖家也是装修了后拿出来卖的所以他们可能也不知道什么时候坏的。希望不是什么大问题。

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阿海

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发表于 2014-11-5 13:13:06 |只看该作者 微信分享

Lunagong 发表于 2014-11-5 14:04
谢谢大家的回复和帮助。这个没有写在chattel里。电源插座一般也不会写进chattel里面吧。我正在努力和卖家 ...

我觉得插座这些卖家是有责任修好的，除非买卖合约里本来就说不工作。但我不是律师啦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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mm2u

开国大老

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发表于 2014-11-5 13:25:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

一般按照契约精神这都不是问题但现实中基本都是考验人品的时候。目测线路连接问题应该不大能协商解决的话皆大欢喜祝楼主好运

西城上，诸葛亮一曲奏罢，余音绕梁，听得城外的十五万魏军如痴如醉。诸葛亮：“谢谢大家，每位请交门票费一两。”魏军大惊，片刻之间，十五万人逃得一个不剩……

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mlfd

SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-5 13:46:57 |只看该作者 微信分享

考验你律师水平的时候到了..............

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txty

大天使

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发表于 2014-11-5 14:00:28 |只看该作者 微信分享

是不是部分保险丝烧了，家里电的保险丝都分好几部分。灯控，电炉，水暖，上下楼

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ygcnshabi3 ygcnshabi3 当前离线 UID 149285 热情 2035 人气 3328 主题 183 帖子 2302 精华 0 积分 3952 分享 0 记录 0 相册 1 好友 11 日志 0 在线时间 2802 小时注册时间 2008-7-24 阅读权限 1 最后登录 2016-11-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 149285 热情 2035 人气 3328 主题 183 帖子 2302 精华 0 积分 3952 阅读权限 1 注册时间 2008-7-24 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2014-11-5 14:14:38 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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