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[谈房] 盖房子那些事，要怎么做？ [复制链接]

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楼主

发表于 2014-10-13 18:28:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问各位现在盖个3室2卫浴差不多建筑面积200左右的要多少钱？
盖房什么程序？要是什么都不懂，请个监理管事不就可以了吗？有谁认识这方面的人请回复啊。

听朋友说现在房价涨得很慢，差不多涨到头了，真的吗？那现在投资已经晚了吧，挣不到钱了？

求解求解
谢谢谢谢

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沙发

发表于 2014-10-13 21:39:14 |只看该作者 微信分享

盖房成本要看你的要求，做开发赚多赚少具体要看在哪些区域。

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板凳

发表于 2014-10-13 23:11:03 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-10-13 20:39
盖房成本要看你的要求，做开发赚多赚少具体要看在哪些区域。

西区 Laingholm, 那一片怎么样， section的价格很便宜，那地方安全吗？主要是洋人还是什么人多？谢谢

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地板

发表于 2014-10-14 10:44:16 |只看该作者 微信分享

完全没有经验自己没办法盖吧，最好有相关的朋友可以找他们问一下，然后盖的时候再请个管理人员，不过一栋房子他们要收一两万。这样算下来也省不了多少钱啊。

承接奥克兰地区商业和家庭地毯安装，修补及拉直，电话或微信：021393718

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发表于 2014-10-14 11:24:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以盖子自己想要的样子，如果不急的话就算是斜坡这样30万下的来吧谢谢.

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发表于 2014-10-14 15:31:59 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-10-13 20:39
盖房成本要看你的要求，做开发赚多赚少具体要看在哪些区域。

那里肯定是斜坡还有好多树，30万下得来吗？

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发表于 2014-10-14 16:12:25 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 14:31
那里肯定是斜坡还有好多树，30万下得来吗？

我知道有做基础做了近30万的。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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发表于 2014-10-14 16:56:49 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-10-14 15:12
我知道有做基础做了近30万的。

啊，就是垫平做地基什么的吗？我看周围都是房子所以附近的空地应该也差不到哪里去吧？

基础就30万 55555

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发表于 2014-10-14 17:31:32 |只看该作者 微信分享

30万别想了~~~

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发表于 2014-10-14 18:08:54 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-10-14 16:31
30万别想了~~~

为什么？你知道那边的情况？现在买不起房子，盖房子都盖不起了吗好苦逼啊！

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发表于 2014-10-14 19:15:23 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 17:08
为什么？你知道那边的情况？现在买不起房子，盖房子都盖不起了吗好苦逼啊！

你坡多斜啊？地不平就要砸好多钱下去的。
我只盖过一次。经验算不上丰富。。但是我的地是平的。我挖地也要花了好几千，因为有石土要丢的。
你那边有没有树？砍树就更要命了。。
而且自己住的房子几层？材料选中上吧。我觉得30万悬

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发表于 2014-10-14 21:19:17 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-10-14 18:15
你坡多斜啊？地不平就要砸好多钱下去的。
我只盖过一次。经验算不上丰富。。但是我的地是平的。我挖地也 ...

aaaa !你们家的房子是自己盖的还是你开发了卖的？ 5555要命了，直接把地卖了算了....以后都不要买斜坡了....

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发表于 2014-10-14 21:24:08 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 20:19
aaaa !你们家的房子是自己盖的还是你开发了卖的？ 5555要命了，直接把地卖了算了....以后都不要买斜坡了 ...

当时是想自己住的。后来住不起。

还是卖了。

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发表于 2014-10-14 21:29:16 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-10-14 20:24
当时是想自己住的。后来住不起。还是卖了。

为什么住不起，你都盖完了，自己住在那个区和别的区费用一样的吧。贷款盖的？赚了吧嘿嘿

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发表于 2014-10-14 21:30:00 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 20:29
为什么住不起，你都盖完了，自己住在那个区和别的区费用一样的吧。贷款盖的？赚了吧嘿嘿

你自己盖，什么手续都是你自己跑的吗还是找监理和管理人员，你就负责花钱啊

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发表于 2014-10-14 21:32:21 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 20:29
为什么住不起，你都盖完了，自己住在那个区和别的区费用一样的吧。贷款盖的？赚了吧嘿嘿

我借钱盖的。
赚肯定有了，不过太远了，区不好。

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发表于 2014-10-14 21:34:24 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-10-14 20:32
我借钱盖的。
赚肯定有了，不过太远了，区不好。

那我先去看看当时图便宜买了那个地，不然也借钱盖起来卖了挣点零花钱，你盖房子用了多长时间啊？都要一直在那里盯着吗？

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发表于 2014-10-14 21:39:06 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 20:34
那我先去看看当时图便宜买了那个地，不然也借钱盖起来卖了挣点零花钱，你盖房子用了多长时间啊？ ...

半年多吧。我们不着急。盖盖停停。'
人家4个月左右就能盖完的。

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发表于 2014-10-14 22:24:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-10-14 20:39
半年多吧。我们不着急。盖盖停停。'
人家4个月左右就能盖完的。

光听说就好麻烦，你自己懂吗还是因为盖那个房子才懂得啊。会耽误你工作吗

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发表于 2014-10-14 22:26:20 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 15:56
啊，就是垫平做地基什么的吗？我看周围都是房子所以附近的空地应该也差不到哪里去吧？ ...

有些太斜的话是没办法垫平的，只能挖开做挡土墙，挖出来运走的那都是钱啊。

说到挖土，那么问题又来了……

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发表于 2014-10-14 22:26:59 |只看该作者 微信分享

Fangsima 发表于 2014-10-14 21:24
光听说就好麻烦，你自己懂吗还是因为盖那个房子才懂得啊。会耽误你工作吗

具体还是盖了以后才知道。之前只是听来的。

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发表于 2014-10-14 22:27:35 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-10-14 21:26
有些太斜的话是没办法垫平的，只能挖开做挡土墙，挖出来运走的那都是钱啊。

说到挖土，那么问题又来了 ...

哈哈哈。

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发表于 2014-10-15 12:33:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

哎这个地方连个土都没地方放啊！还有砍树的问题。别嫌我麻烦有问题我是会像您请教的谢谢先

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发表于 2014-10-16 22:24:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-10-14 21:27
哈哈哈。

挖挖挖我把挖的土在自己家盖个山头还不行

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发表于 2014-10-17 07:21:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

还真不行，回填土超过一定数量，比如五十个立方就要申请resourse consent。具体数目要看规定和planer的判断。说不定还需要地质工程师的报告，结构工程师设计个挡土墙。总之不是那么简单的。

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发表于 2014-10-17 12:03:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-10-17 06:21
还真不行，回填土超过一定数量，比如五十个立方就要申请resourse consent。具体数目要看规定和planer的判断 ...

额额额，反正这么一说建筑费用真大发了！真没好方法了

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