看看房产版的房东们看了故事怎么说。昨天叫小房客搬走了。更新28/07/2014

房奴甲

（贴在fml版被大家批评说小心眼。如果这里还说我们小心眼，那没关系继续砸。小心眼是有的我们得承认。但是如果是砸我们爱钱非要出租那就算了。我生完小孩一直没找到工作利率飞涨有点吃不消了，等我找到工作一定不招房客了。）
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更新：好几天没来看了，因为宣泄了一天之后，心情就不那么郁闷了，懒得想这件事，而且决定以后不再招租了，更加轻快。（还有个狗血的情节是我一直以为是我老公通知人家搬走的，其实还是房客自己说搬的，这个结果我也比较满意）后来过了几天房客搬走了，因为我家不再出租，也就没有因为她没有住满两周而扣她的押金。但是她把我家塑钢窗户给掰坏了，窗户打不开了，才用了一年多的新窗。我知道是临走这几天泄愤粗暴弄的，因为两周前还是好好的。她家亲戚来搬家说给我们三十块钱，本来我觉得太少了，但是我老公竟然同意了，理由是希望他们赶紧走。于是这件事就这么结束了，还好。她家亲戚也是个小伙子，还威胁我老公说啥在中国谁叫我妹哭我就让他看不到明天的太阳云云。我想这傻姑娘有这样的表哥和这样的男朋友，以后哭的机会可大大地有，总算是和我没关系了，万幸。感谢网友们的跟贴，网络对我来说就是这么个作用，不管是被砸还是被同情理解，宣泄一下就好了。我老公对他得到的关于中国文化的教育颇为困惑，我告诉他土匪的文化全世界都一样，他就满意了：）

这个你招来房客然后你赶人家走是个啥感觉，你懂的。确切地说是老公去谈的。哎，恶心！

我家小房客十八九岁，女孩，平时挺稳当的，比她的年龄成熟很多，相处就算还可以吧，没有矛盾。只是她搬家来的时候，我们发现她有男朋友。这本来也正常，我们就和她说，我们是招一个人，所以不希望留他人过夜，女孩也同意了。但是那天，那个男孩子给我一种不太好的感觉。人倒是生得蛮漂亮阳光的，很高大。但是一进她屋子就往床上一躺。门是开着的。不知道为啥，我感觉有点不拿别人当回事。不过这也许只是瞬间的误解，所以我倒也没再想过。

后来很快男孩子来过几次后，我那个明察秋毫的老公发现，他有后半夜从我们家离开的情况。我家老公是眼里不揉沙子的家伙，非常之不高兴，并且说这男孩子rude, 以后不许他上门了，如果女孩不同意，就请搬走。我当时是觉得老公神经过敏，不到20岁的毛头小伙子，充其量是莽撞，哪里就rude了。但是我家老公是个特别能搞事的，我不能为了房客和他吵架呀，所以就很为难（！！！）地去和女孩说了是我老公的意思。女孩当然不会喜欢，如果是你，你愿意听这话吗。但是女孩还是同意了，没有选择搬走。这个呢，我也觉得有点诧异。当然我还是愿意保留她这个房客，毕竟住在一起时没有什么不便，沟通也顺畅。

安静了一段时间后，有一天，女孩得了重感冒，是头疼欲裂那种啦。男朋友来了，说要照顾她。我们虽然不喜欢这样，但是我和老公说，此属特例，单身在外，有没有亲人照顾，感觉很不一样的，我自己是个病包很有体会。那天就那样了，男孩在我家过了一夜。我虽然同情女孩，但其间有个小细节让我意识到，老公说这个男孩rude，不是没有道理的：要男孩子留下来照顾女孩，不是女孩子和我说的，是男孩子自己说的，而且，还特别指明要和我说，不和我老公说。我这个人呢，随和，不愿意生事，不喜欢和人当面说难听话，这个房客是知道的，而且她也知道我家的事老公一旦投了否决票我是不能擅自网开一面的。问题是，我们的房客是女孩，留不留客人过夜应当是女孩的要求，我们和男孩谈不着啊！你不是我们房客，没有这个身份和我们提要求留下来，对不？而且他找我当时，我老公就在场的，要和我谈，啥意思？柿子捡软的捏？

那天我很同情生病的女孩。但是男孩，给我非常不好的印象。

然后就是昨天啦。突然来了我家。我去接小孩时看见门口有双巨大的鞋子，心想，你都不遮掩一下？

在我家呆了几个小时其间，我老公也回家了，也看见这双鞋了。当然我们俩商量决定，得和她摊牌叫她搬走。但是当时我们还不想说挺难听，因为女孩还算比较小心的。所以老公去找她们时，先是问了你租金什么时候能交（最近欠了两周租金，好像是入学什么的保证金涨了还是怎么的，总之临时性资金短缺），然后说，不是说好不让男朋友上门吗，他现在又在这里，我真不知道你是怎么想的？然后就走开了。我们觉得这样程度就可以了，对方就明白了，会决定搬走，双方不太伤面子地结束这种关系最好。

结果，女孩在房间里冲着男朋友哭！我也是傻，咋没想到这局面呢。站在她的立场上看，被人家往外赶，的确是挺不开心的，男朋友又在跟前，而且这事又和他有关，哭是很难避免的。于是男孩子又血气方刚地来找我了！这次我老公没允许我把他排除在外，坚持出面去和男孩子谈，我躲在房里带小孩。我听到女孩在劝阻男孩，但是男孩很气盛，觉得自己没做错什么，对我老公略有出言不逊，而且我从门缝里看见还推搡我老公。我老公呢是他一贯的轴，我听见他叫男孩子马上走，还追着女孩问，我是不是之前没说过你什么，是不是呀是不是，是不是呀是不是。。。。我在房里这个怕呀，怕万一动手老公吃亏（男孩有几乎两米高），怕我老公一激动了报警，怕我的孩子听见吵闹吓坏。。。。。

现在这些孩子们呀！家里都是咋惯着养大的？正是因为他莽撞冲动，我们才不想他来我家，这是我们自己的家我们还不能保护自己么？可能他觉得我们冤枉他了，我们狭隘阴暗了，其实我们只是不想发生讨厌的事情，省点麻烦而已。我们没有说你是坏蛋，只是不想你来我家。如果你揪着这个不放，非得在我家捣乱，那你不就把自己做成了个小坏蛋么？最起码也是个小混蛋吧。如果我老公昨天晚上给你报警了，你这是私闯民宅，一个留学生，想怎么样呢？幸而我老公昨天状态还不错，比较镇静。

狗血呀。。。。

足以证明不让单身房客带恋人来是多么的必要。之前我们曾经还让房客的女朋友常住呢。以后更加不敢了。

love_3_month

your house, your rule, as far as it is clear and communicated well.

Venox10111

没办法，有租客，没法长期一起生活的

songinator

不能心太软。。。。。。。。。我就吃过亏

一曰方茗

自从多年前一位女房客把染发水弄得墙上到处都是还不承认后就再也不出租房间了, 那么一点钱还不值得麻烦的

clam

招一個人，當然要是長期一個人啦。要是你覺得兩個人也OK 當初就招couple 了吧。真的是your house your rules..

他們適合去整租啊，要兩個人在一起就不要省那一點錢... and.. get a room...

楼主

楼主运气好。还好那小女孩不懂得去Tenancy Tribunal闹，不然的话，事情没那么好解决。

cizzzzk

只能建议自住的房子尽量不要招租客，摩擦总是难免的，最后关系搞僵了，很不舒服。

Q11

对留学生而言偶而来一下很时尚呀.

房奴甲

楼主 发表于 2014-7-22 15:26
楼主运气好。还好那小女孩不懂得去Tenancy Tribunal闹，不然的话，事情没那么好解决。

是吗？我觉得理在我这边她有什么可闹得？不明白呀。也许是我无知？

一曰方茗

楼主 发表于 2014-7-22 15:26
楼主运气好。还好那小女孩不懂得去Tenancy Tribunal闹，不然的话，事情没那么好解决。

楼主(房奴甲)的房子不属于boarding house, residential tenancies act 不适用

http://www.dbh.govt.nz/landlords-boarding-houses

The Residential Tenancies Amendment Act 2010 made some important changes including extending the Act's coverage to include boarding house landlords and tenants. This became law on 1 October 2010.

This creates new rights and obligations for boarding house landlords and tenants, which must be observed.

A boarding house is a residential premises that contains one or more boarding rooms, with facilities for communal use by the tenants and is occupied, or intended to be occupied by at least six tenants at any one time.

NewLynnHse

哈哈，我怎么没看到你在FML的帖子呢？

不过我是支持你的，房子是你的，规矩当然是你定的啦。

就像那些说什么少煮食，不煮食的，我也不知道为什么有人会不爽，不爽就不要租咯。

Lease

房奴甲 发表于 2014-7-22 15:32
是吗？我觉得理在我这边她有什么可闹得？不明白呀。也许是我无知？

你收房客租金交税了吗？

LYYX

小事！有规定进住前约好，以后就按此执行-不过要赚钱(无论多或少)就有麻烦，有麻烦事就能赚钱！

房奴甲

Lease 发表于 2014-7-22 15:38
你收房客租金交税了吗？

没有，但是我有和税务局说。他们说不用的。特意问过的。

楼主

一曰方茗 发表于 2014-7-22 15:35
楼主(房奴甲)的房子不属于boarding house, residential tenancies act 不适用

http://www.dbh.govt.nz ...

涨姿势了。

楼主

房奴甲 发表于 2014-7-22 15:32
是吗？我觉得理在我这边她有什么可闹得？不明白呀。也许是我无知？

不好意思，是我无知。

房奴甲

楼主 发表于 2014-7-22 15:43
不好意思，是我无知。

其实我也想着押金没有交出去。。。不过那个纯粹是怕麻烦，我还从来没有扣过人家押金的，何况昨天她还欠租。小伙子误会我们是因为欠租才找茬，其实。。。。都是因为他！如果没有他，我们挺乐意把房间租给她的。

房奴甲

LYYX 发表于 2014-7-22 15:39
小事！有规定进住前约好，以后就按此执行-不过要赚钱(无论多或少)就有麻烦，有麻烦事就能赚钱！

麻烦是可以的，但是纠纷就令人头痛。今天白天看到房客，尴尬得不行，都不知道怎么开口了。人在异乡为异客，都不容易，谁也不想不痛快呀。

Lease

房奴甲 发表于 2014-7-22 15:42
没有，但是我有和税务局说。他们说不用的。特意问过的。

税务局的人回答错误， 有关Flatmate有明文规定必须报税。请参考下列链接：

http://www.ird.govt.nz/resources ... f8e4b077/ir264.pdf. P36.

房奴甲

感慨一下，fml那边总是有人说这么多事你干吗要出租房子，那就不说我们的确需要这个钱，就说房客这方面吧，你要这么多自由干吗和人住一起，不能整租吗？可惜，整租要花多得多的钱，还有合同限制，不能说走就走，什么东西都要自己添置，对于单身的人来说无比地麻烦。你们看真心来念书的好孩子有几个是整租房子的，因为对生活的干扰太大了。住在房东家里，自己很多事情不用操心，可以专心学习生活，不喜欢了，两周notice换地方就行。贪图了这么多方便，牺牲点自由不肯吗？约会不能出去吗？fml版还有人说，现在什么东西都这么贵，约会也不能出去云云。倒能说我当房东的贪钱。约会不花钱也可以呀，新西兰的公园都不要钱。

mls84

这种事儿了真叫人头疼，出发点不一样，就很麻烦，一方面，房东想我就招一个单女你非要搞个男的进来，那我何必当初不招个couple。 另一方面，房客想，这是我的房间，我请个朋友来一下都不行，未免太不近人情。双方都恶心。以后就招一个家境好的，但是长的很一般的女孩子。 好处是：有钱也不拖欠房租，长的很一般，也没有男朋友。两全其美。

deliciousegg

男朋友半夜了才走是不好，要和女孩说。但是白天为啥不让啊？

房奴甲

mls84 发表于 2014-7-22 16:03
这种事儿了真叫人头疼，出发点不一样，就很麻烦，一方面，房东想我就招一个单女你非要搞个男的进来，那我何 ...

我们上一个房客长得可漂亮啦，家里有好几个酒店，标准白富美，有钱但是节俭，做人周到，简直就是薛宝钗级别的（不是贬义).

房奴甲

deliciousegg 发表于 2014-7-22 16:05
男朋友半夜了才走是不好，要和女孩说。但是白天为啥不让啊？

本来让的呀，后来不是有点过节才不让的么。不让的时候，我也觉得这样不好，可是老公比较挑剔坚持。当时如果她搬走就好了。是吧，如果有点不舒服，是不是还是不租了好。对双方都好。

妖精的指尖

朋友来一下也不让吗。。。根本不是什么大事
不过是你的房子，也没什么好说的，顶多被人念小心眼罢了

房奴甲

Lease 发表于 2014-7-22 15:58
税务局的人回答错误， 有关Flatmate有明文规定必须报税。请参考下列链接：

http://www.ird.govt.nz/re ...

反正我问了，而且每年报税时都问。说是两个以下不用的。反正咱该怎么办就怎么办呗，叫交就交呗，还能怎样。毕竟交完税剩下的还是大头，还是值得的。

mls84

房奴甲 发表于 2014-7-22 16:09
我们上一个房客长得可漂亮啦，家里有好几个酒店，标准白富美，有钱但是节俭，做人周到，简直就是薛宝钗级 ...

但估计没常住吧？搬走了？也不能太有钱，有钱住住就搬走了。

房奴甲

妖精的指尖 发表于 2014-7-22 16:11
朋友来一下也不让吗。。。根本不是什么大事
不过是你的房子，也没什么好说的，顶多被人念小心眼罢了

如果你明明知道，这个特定的朋友，会偷偷干你不允许他干的事，会知道你家谁好说话，专门去找这个人说事情（就算好说话，也得和有关系的人说，你是我房客的男朋友，你和我毛关系也没有，凭什么找我！），等等，你会喜欢在自己家里看见这个人吗？

我以前的房客，不仅我让其恋爱对象来，还让过夜，还让一住就几个星期呢。得分是什么人，对吧？

Lease

房奴甲 发表于 2014-7-22 16:20
反正我问了，而且每年报税时都问。说是两个以下不用的。反正咱该怎么办就怎么办呗，叫交就交呗，还能怎样 ...

呵呵， 火气不要大吗， 这样的脾气还能和房客相处？

每年税务局的人都会和你说招两个以下的房客不用交税？我还真没见识过如此弱智的税务工作人员。