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[谈房] 学生在这边考虑入一个一房自住，Hobson那边的公寓可以入手么？ [复制链接]

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楼主

发表于 2014-6-11 00:19:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位sky的前辈，本人目前在AUT上学，我这个人特别喜欢安静喜欢干净，目前和国内认识的同学合租，但是真是年龄差距的问题，生活习惯什么的完全不在一个步点，所以想自己搬出去，无奈看了一下city studio的房租实在太贵了，粗略算了一下如果租2年大约需要10万人民币，所以就动了买一套的念头，因为本人80初，在国内外企工作一些年头，所有手上有一点点辛苦钱积蓄，我看很多中介和私人都在出售Hobson的公寓，比如Imperial Gardens,都是20左右万的价格，本人还可承受，最近看房子我也拜读了很多过去的帖子，但是听说那边市政府打算变成岛民贫民居住区，是不是这样，这是不是那边公寓抛售的原因啊？我在trade me 看了一套高层的109 Vincent Street的公寓，房子的格局价格都还比较合适，但是查了一下地图，也是紧邻hobson，是不是这个房子也不能选择啊？

想听听前辈的建议，如果20万刀左右，1房，在CT 或者CT 周边有没有什么好的选择？谢谢各位的回复，祝各位好心人生活幸福！

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沙发

发表于 2014-6-11 00:43:20 |只看该作者 微信分享

听说city mission附近要盖公屋大楼，不知道是不是真的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2014-6-11 01:17:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-6-10 23:43
听说city mission附近要盖公屋大楼，不知道是不是真的。

多谢了，感谢

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地板

发表于 2014-6-11 03:05:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得那边人口分布特别杂。city靠奥大附近可能好一点。看看法学院附近的房子吧，个人觉得治安稍好点，也有物业费不高的

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发表于 2014-6-11 09:39:38 |只看该作者 微信分享

hobson 上面是有点乱了，我们去年卖了一间，买家就是housing nz。109 Vincent 还可以。但是这几个地段都谈不上安静。我有一套一室一厅在myers park那边的比较安静，正在给raywhite 卖。如果lz感兴趣我可以pm详情给你

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发表于 2014-6-11 12:38:49 |只看该作者 微信分享

WAKEFIELD ST上的也不错， HOBSON上听说漏水房挺多哦要小心

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发表于 2014-6-11 13:08:47 |只看该作者 微信分享

达人菜菜发表于 2014-6-11 11:38
WAKEFIELD ST上的也不错， HOBSON上听说漏水房挺多哦要小心

多谢，受教了，Anne等的一套walkfied的一房还真不错，就是小贵，看来还得多看，ct买房不容易啊

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发表于 2014-6-11 13:09:38 |只看该作者 微信分享

goosepoose 发表于 2014-6-11 02:05
我觉得那边人口分布特别杂。city靠奥大附近可能好一点。看看法学院附近的房子吧，个人觉得治安稍好点，也有 ...

那我没事走那边溜达一圈看看去，多谢了，感激不尽

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发表于 2014-6-11 13:41:27 |只看该作者 微信分享

housing nz 在那里收购整栋整栋作为经济适用房给吃福利的屌丝们住

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发表于 2014-6-11 13:50:37 |只看该作者 微信分享

waxwork817 发表于 2014-6-11 12:08
多谢，受教了，Anne等的一套walkfied的一房还真不错，就是小贵，看来还得多看，ct买房不容易啊

同是校友哈哈不客气

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发表于 2014-6-11 16:01:37 |只看该作者 微信分享

不建议买Imperial Gardens...

http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... s-fight-for-fair-go

"Problems have plagued Imperial Gardens' since it opened almost six years ago, including a recurring roof leak, apartment overcrowding with as many as seven people living in a one-bedroom unit, a cockroach infestation and faulty fire alarm system."

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2014-6-11 18:39:44 |只看该作者 微信分享

给LZ的建议是不要去买APT，可以用同样的钱买一个破区的HOUSE出租，拿租金去租CT 的APT，升值+住，同样不耽误。。。。。。

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发表于 2014-6-11 19:05:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 17:39
给LZ的建议是不要去买APT，可以用同样的钱买一个破区的HOUSE出租，拿租金去租CT 的APT，升值+住，同样不耽误 ...

20萬哪裡買房?

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发表于 2014-6-11 19:11:05 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-6-11 18:05
20萬哪裡買房?

20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以收入1000NZD，贷款利息也就800，剩余的钱还不够你在CT租个APT吗。。。还有CASH BACK，如果贷款80万也能有5000以上的贷款利息，一年可以领一次。。。你算算。。。。

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发表于 2014-6-11 19:15:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

Lz學生，預算20萬，不是首付20萬，看下文章吧。

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发表于 2014-6-11 19:26:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-6-11 18:15
Lz學生，預算20萬，不是首付20萬，看下文章吧。

City apartment 50sqm 左右是必须全款呢

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发表于 2014-6-11 20:35:19 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-6-11 12:41
housing nz 在那里收购整栋整栋作为经济适用房给吃福利的屌丝们住

了解了，谢谢朋友！

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发表于 2014-6-11 20:36:29 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-6-11 15:01
不建议买Imperial Gardens...

http://www.stuff.co.nz/auckland/local-news/5125998/Apartment-owners-f ...

了解了，看来还得多看多问才行，多谢了！

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发表于 2014-6-11 20:37:09 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 17:39
给LZ的建议是不要去买APT，可以用同样的钱买一个破区的HOUSE出租，拿租金去租CT 的APT，升值+住，同样不耽误 ...

关键是现在没收入，换贷款的话，压力会很大

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发表于 2014-6-11 21:52:53 |只看该作者 微信分享

我覺得law school 那邊不錯（eden crescent）

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发表于 2014-6-11 23:19:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

贷款每周只要800???

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发表于 2014-6-12 01:07:51 |只看该作者 微信分享

missivy 发表于 2014-6-11 22:19
贷款每周只要800???

80万的贷款，按5.2的利息算，80万*0.052/52周=？？？？？？？？

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发表于 2014-6-13 18:59:41 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-12 00:07
80万的贷款，按5.2的利息算，80万*0.052/52周=？？？？？？？？

哪家银行可以只还息不还本？

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发表于 2014-6-13 19:01:19 |只看该作者 微信分享

lche059 发表于 2014-6-13 17:59
哪家银行可以只还息不还本？

哪家银行都可以只还利息不还本金

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发表于 2014-6-13 23:46:34 |只看该作者 微信分享

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小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2014-6-14 00:14:08 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

请问GRANNY是指的老人家吗？为啥有GRANNY就能租到1000？多谢指教

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发表于 2014-6-14 05:10:06 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-13 18:01
哪家银行都可以只还利息不还本金

GRANNY是指的老人家吗？为啥有GRANNY就能租到1000？

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发表于 2014-6-14 20:09:11 |只看该作者 微信分享

granny一般不是合法的吧，合法的是INCOME。不过如果楼主有20万资金的话，全款买个APT真是有点亏。

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发表于 2014-6-16 16:33:16 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

不是谁都可以随随便便从银行贷个百八十万出来的。。。

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lche059 发表于 2014-6-13 17:59
哪家银行可以只还息不还本？

确实是哪家银行都可以只还利息不还本金。。。只不过是有个年限的问题。。。比如一般都是5年左右。

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