天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请支招： 到哪里查是不是漏水房？
返回列表 发新帖
查看: 1148|回复: 21
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 请支招： 到哪里查是不是漏水房？  关闭 [复制链接]

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2014-10-22 19:21:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如题。另外，如果中介不告诉你是不是漏水房， 签单后能撤单吗？ 谢谢啦。

使用道具 举报

NewLynnHse

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

沙发
发表于 2014-10-22 19:36:08 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-10-22 18:37 编辑

中介只会跟你说“不知道”。有些银行会有黑名单，你问下贷款经理（如果是土豪不贷款的，too bad），不过就算不在黑名单里，也未必不漏水。再来就是做builder's report.
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
板凳
发表于 2014-10-22 19:52:35 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2014-10-22 18:36
中介只会跟你说“不知道”。有些银行会有黑名单，你问下贷款经理（如果是土豪不贷款的，too bad），不过就算 ...

非常感谢。 再多问一句： 贷款经理会不会为了自己的收入，也回避这个问题？

使用道具 举报

clam

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  28.22%

UID
103413
热情
5724
人气
8864
主题
143
帖子
7831
精华
29
积分
11411
阅读权限
30
注册时间
2007-1-10
地板
发表于 2014-10-22 20:07:32 |只看该作者 微信分享
如果是排屋的話可以看看body corp mins，一般會有紀錄

使用道具 举报

NewLynnHse

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

5#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 20:29:54 |只看该作者 微信分享
adaaa 发表于 2014-10-22 18:52
非常感谢。 再多问一句： 贷款经理会不会为了自己的收入，也回避这个问题？

应该不会吧，因为如果在黑名单里，银行是不可能会给你贷款的
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
6#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 20:35:53 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2014-10-22 19:29
应该不会吧，因为如果在黑名单里，银行是不可能会给你贷款的

非常感谢！

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
7#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 20:37:02 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2014-10-22 19:07
如果是排屋的話可以看看body corp mins，一般會有紀錄

谢谢。single unit 算排屋吗？

使用道具 举报

237840

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  45%

UID
370632
热情
6503
人气
7522
主题
100
帖子
348
精华
0
积分
7250
阅读权限
30
注册时间
2013-12-16
8#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 20:37:45 |只看该作者 微信分享
如果不在银行的黑名单 也不一定不漏水 lz的房子什么材料d

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
9#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 20:58:59 |只看该作者 微信分享
不知道是什么材质 想让高人指教 http://www.realestate.co.nz/2386221 也不知道多少钱能拿下

使用道具 举报

onetreehill1

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  92.76%

UID
304255
热情
6520
人气
7652
主题
121
帖子
4936
精华
0
积分
9638
阅读权限
30
注册时间
2011-11-27
10#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 21:30:55 |只看该作者 微信分享
adaaa 发表于 2014-10-22 19:58
不知道是什么材质 想让高人指教 http://www.realestate.co.nz/2386221 也不知道多少钱能拿下

哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

估计在130M左右吧

使用道具 举报

NewLynnHse

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

11#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 21:32:43 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-10-22 20:30
哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

r u serious? internal gutter, 没有屋檐。。。还不够啊？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
12#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 21:40:52 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-10-22 20:30
哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

非常O(∩_∩)O谢谢。

使用道具 举报

onetreehill1

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  92.76%

UID
304255
热情
6520
人气
7652
主题
121
帖子
4936
精华
0
积分
9638
阅读权限
30
注册时间
2011-11-27
13#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 21:41:05 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2014-10-22 20:32
r u serious? internal gutter, 没有屋檐。。。还不够啊？

屋檐有啊，但是不够宽而已，总比完全没有屋檐的要好，没有内阳台，应该就没有internal gutter，不过屋顶上的雨水管直接排在一楼的房顶上，这个设计就不太好，所以要LZ找Builder好好检查

I am serious, LZ 看重的双校网啊，双校网的房子一般都要上200W了，我给这个估计在CV上只加了25W而已

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
14#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 22:06:08 |只看该作者 微信分享
拜读了！谢谢专家。请问投资机会有吗？

使用道具 举报

hello_daisy

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  76.5%

UID
349106
热情
851
人气
1650
主题
191
帖子
802
精华
1
积分
1765
阅读权限
20
注册时间
2012-10-27
15#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 22:24:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
要查一下，有没有cavity
用了untreated timber吗

使用道具 举报

songinator

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  47%

UID
182653
热情
35595
人气
45595
主题
186
帖子
17162
精华
1
积分
49400
阅读权限
30
注册时间
2009-4-28

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

16#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 22:26:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 songinator 于 2014-10-22 21:26 编辑

放心 只要不是unconditional
有cavity和treated timber的银行自然不会问 直接批
如果没有的话银行基本死也不批

有问题欢迎问
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
17#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 22:44:00 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-10-22 21:26
放心 只要不是unconditional
有cavity和treated timber的银行自然不会问 直接批
如果没有的话银行基本死 ...

那就放“银行贷款批准”的条件  是不是保险了？

使用道具 举报

@Hongyan

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  20.5%

UID
388849
热情
505
人气
1057
主题
7
帖子
829
精华
0
积分
1205
阅读权限
20
注册时间
2014-9-18
18#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 23:14:08 |只看该作者 微信分享
找一家好的公司做BUILDER REPORT,不管是贷款经理也好,还是中介也好,不会明知道漏水而不告诉你的,一单生意也就几千块钱的事,至少我不会冒着执照被吊销的危险做这么傻的事.同时也要学会自我保护,律师和BUILDER是买房必不可少的,不要为了节省几百块钱留下隐患.祝您买到称心的房子!
Hong Yan  宏 岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M  020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
19#分享本帖地址
发表于 2014-10-22 23:49:29 |只看该作者 微信分享
@Hongyan 发表于 2014-10-22 22:14
找一家好的公司做BUILDER REPORT,不管是贷款经理也好,还是中介也好,不会明知道漏水而不告诉你的,一单生意也 ...

，前辈!

使用道具 举报

狂风暴雨

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  49.64%

UID
33931
热情
6341
人气
9546
主题
37
帖子
8882
精华
1
积分
12482
阅读权限
30
注册时间
2002-5-12

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

20#分享本帖地址
发表于 2014-10-23 00:07:01 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-10-22 20:30
哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

130拿不下来吧.昨天拍了,也不知道多少钱pass in的,估计140以上.

使用道具 举报

songinator

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  47%

UID
182653
热情
35595
人气
45595
主题
186
帖子
17162
精华
1
积分
49400
阅读权限
30
注册时间
2009-4-28

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

21#分享本帖地址
发表于 2014-10-23 08:53:10 |只看该作者 微信分享
adaaa 发表于 2014-10-22 21:44
那就放“银行贷款批准”的条件  是不是保险了？

差不多  放完了自己找builder 做report
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

使用道具 举报

adaaa

Rank: 8Rank: 8

升级  80.8%

UID
311954
热情
325
人气
1086
主题
53
帖子
324
精华
0
积分
904
阅读权限
20
注册时间
2012-2-17
22#分享本帖地址
发表于 2014-10-23 13:56:56 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-10-23 07:53
差不多  放完了自己找builder 做report

来天维一趟，胜读十年书的感觉。

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-11 12:22 , Processed in 0.040786 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部