北岸明珠

肉肉妈

老北岸明珠就不谈了，谈近几年来新的。Browns Bay, Torbay，Red Beach, Stanmore Bay绝对的北岸明珠，而且海滩风小，缺点就是老房子居多，规划缺乏现代感。有现代感的就是新开发项目较多的Long Bay, Silverdale，Orewa, Gulf Harbour,但正好这几个海滩风都偏大。

优缺点正好相反，这点很神奇。经考察后的assumption是：前辈是伟大的，他们很清楚各个地区的优缺点，那时候以实用为主所以形成早期聚居区，除了距离考量也有海滩环境的考量，后来条件改变所以新的聚居区也开发出来了，比如说新的高速购物中心也改变了各地区的优势对比。

奥克兰的大势在于海，偶一向致力于研究海岸线对于房屋的影响。哈哈。

walker123

"奥克兰的大势在于海，偶一向致力于研究海岸线对于房屋的影响。哈哈。"

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大师致富

请继续。。。

观。火

接着说。。。。。。。

肉肉妈

还没想到嘛，抛砖引玉引多点人从这个角度来观察分析分享。

clam

喜歡silverdale

vvzhuang

Red beach, Stanmore bay都已出了北岸范围了。同意前辈伟大的说。首先是靠City而居，靠海而居。所以Bay比非Bay早有居民，南边的Bay比北边的Bay早有居民. 不过现代人正在颠覆祖先传统，靠高速才好！

adsl2

clam 发表于 2014-10-21 18:15
喜歡silverdale

外??太密普利斯

Venox10111

vvzhuang 发表于 2014-10-21 18:37
Red beach, Stanmore bay都已出了北岸范围了。同意前辈伟大的说。首先是靠City而居，靠海而居。所以Bay比非 ...

greylynn, ponsonby 并没海景，但房价节节爆高，说明现在在交通资源紧张的现代都市，交通比重可能要高于海景。社会形态和意识正在改变。

clam

Venox10111 发表于 2014-10-21 20:49
greylynn, ponsonby 并没海景，但房价节节爆高，说明现在在交通资源紧张的现代都市，交通比重可能要高于海 ...

所以我支持orakei

Venox10111

clam 发表于 2014-10-21 21:38
所以我支持orakei

orakei board 里的区域属于什么都有那种，但是基数确实太高了。这个社区可以说是先民落脚后第一个高档区域了。。。。

@Hongyan

我很喜欢楼主的这个话题,静待高人评论!

carpentrynz

综合来讲海景值钱 因为稀缺嘛

再加上奥克兰独特的地形 一号高速由南向北和东海岸线平行 造成两者之间的区域得天独厚的地理优势

肉肉妈

Venox10111 发表于 2014-10-21 20:49
greylynn, ponsonby 并没海景，但房价节节爆高，说明现在在交通资源紧张的现代都市，交通比重可能要高于海 ...

你拉倒吧，别鼓吹你的市中心N环论了，对你偶一声叹息好吧，等哪天空了好好说说你的事。

肉肉妈

vvzhuang 发表于 2014-10-21 18:37
Red beach, Stanmore bay都已出了北岸范围了。同意前辈伟大的说。首先是靠City而居，靠海而居。所以Bay比非 ...

偶说是北岸就是北岸，偶是土著哈哈。

肉肉妈

carpentrynz 发表于 2014-10-21 22:09
综合来讲海景值钱 因为稀缺嘛

再加上奥克兰独特的地形 一号高速由南向北和东海岸线平行 造成两者之间的区 ...

唉呀呀，这话说的漂亮，中介们赶紧进来学下，讲出去档次立马提高一大截。Long Bay的房子再贵也能给卖掉哈哈。

denema

楼主，omaha你认为怎么样？绝对一线海景，学校也一流，看似没在你研究范围内。。。。

Venox10111

肉肉妈 发表于 2014-10-21 23:53
你拉倒吧，别鼓吹你的市中心N环论了，对你偶一声叹息好吧，等哪天空了好好说说你的事。

各抒己见，不用气急败坏。我并没有否定海景作为一周稀有景观的价值，也很同意先民择地而居，你想说我的什么事？

goosepoose

Venox10111 发表于 2014-10-21 20:49
greylynn, ponsonby 并没海景，但房价节节爆高，说明现在在交通资源紧张的现代都市，交通比重可能要高于海 ...

不知道文化氛围是否也是Grey Lynn和Ponsonby值钱的原因，感觉那边整个比较年轻、多元，政治上较左倾，有这类价值观的欧洲人大概会因为认同而选择这个区域吧。人还是择群而居，再加上那边各种organic grocery, cafe，很适合装逼啊，其实比起以中产家庭为主的东部海湾区，这样的地方可能更有趣一些吧。至少我是这么觉得的，我就瞎说说。

而且Grey Lynn和Ponsonby都离传统富人区Westmere、Hernebay很近，走路去海边（半个小时），或者带个远海景也不是不可能，又有城市生活的一切便利和热闹。Ponsonby的热闹和多元，基本上奥克兰还没有其他的区可以取代。我要有两百到三百万买自住一定考虑这两个区。现在连Pt Chev都很难找到百万以下的房子了，大概也是因为离上述两个区近吧。

一曰方茗

话说'北岸明珠'是指哪儿 我在北岸住了十几年了还没听说过这个词 是不是我out了

carpentrynz

海景和环线论都有道理

理论上应该是又有海景又近市中心最贵的可能性最高

northshore2013

Venox10111 发表于 2014-10-22 00:26
各抒己见，不用气急败坏。我并没有否定海景作为一周稀有景观的价值，也很同意先民择地而居，你想说我的什 ...

这种自以为是的弱智喷子，和她认真你就输了…

oplwy

虽然有海景很好，不过 我个人还是看中进高速，进购物中心，有学区，最好往中靠了。
不过俺木有钱

carpentrynz

oplwy 发表于 2014-10-22 06:51
虽然有海景很好，不过 我个人还是看中进高速，进购物中心，有学区，最好往中靠了。
不过俺木有钱

同意

海景是有钱人的玩意 老百姓还是看中生活质量多点

Paper_Man

请教肉肉妈，同样价位的房子，你会偏向silverdale新房多一点，还是Long bay新房多一点，silverdale地会大一些，longbay 有个park很喜欢。目前来看silverdale基础设施配套齐全了，long bay还很不方便，但是听说以后long bay也会造商业区跟学校，所以很难决定啊。

carpentrynz

其实大家把北岸和中区混为一谈了

北岸地形狭长 海景和高速并不远 所以相对简单

中区地大物博 是个圆形 高速在中间穿过

所以情况相对比较复杂 要考虑的因素也要多一点

各花入各眼

其实你想想过去三年涨幅最大的区

有几个是真正所谓的好区呢？

无非是拆公屋和加建新高速和加建新的购物中心所带来的效应

所以跟党走才是最重要啊

阿海

Takapuna milford才是北岸明珠。

whangaparoa太远了不算北岸了。

Paper_Man

阿海 发表于 2014-10-22 07:41
Takapuna milford才是北岸明珠。

whangaparoa太远了不算北岸了。

她说的是新的北岸明珠，第一句话就说了。

阿海

Paper_Man 发表于 2014-10-22 07:43
她说的是新的北岸明珠，第一句话就说了。

明珠永远是明珠, 没有什么新旧之分。

再新也轮不上whangapaeoa